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这阵子始终看空军各种恐惧的舆论和预言，以及出租难的事。我在这里讲点轻松的故事，免得大家给搞抑郁了。
我的house带两间granny flat，5年一共招了三轮租客，当初是第三轮刚住了一个月。这是配景交待。
第二轮租客是孟加拉的兄妹俩，Macquarie大学的先生。好像那年是2016，我在gumtree发了广告，一天来了6波看房客，2波人十分感兴致要take。最初来的是这个哥哥，一开始不吭气，等大家走了，就恳求我，能否租给我，我和我mm违心加50块（我的价钱$400/week两人），我俩是mq先生真实找不到中央，目前在一个合租大house外面，十分不舒服。我最初把房子给了这兄妹俩，价钱也没变。
话说这俩孩子无论屋内屋外十分脏乱，树叶子堆在门坎历来都不带清算的，我老婆挺不爽。此外他们买了得多渣滓家具，欠好用就扔在门外，估量钱也不少造。我始终刺激老婆，他们定时交房租，这就是算是好租客了，咱们没义务教育他们其它的事件。他们买了个二手车，打我车库的主张，想租一个，我没容许，我这条街道上有得多泊车位。
8月份他们的父母来了一趟，虽然规范的印度脸孔，他爸竟然说一口流畅的汉语！并且中国的酒桌上那些拍马屁小花样竟然也精晓的很，说以前是他们政府电子部官员，在北京言语学院学过两年汉语。我碰巧也在那里由单位送去学过俄语，竟然攀上了校友交情！惊喜之余我有点警觉: 此人不会是有孟加拉政府特殊工作的吧。不外既然中国文明娴熟，我也就不克不及少了礼节，搞了个烧烤给他全家款-待，顺便用自酿的啤酒加米烧，把他喝了个烂醉，一手扶我一手扶着墙走的。期间他也问能否租给他孩子一个车库，我回绝了，瞎扯了个理由说我筹备把车库作为酿酒厂用，有一个雄伟的方案。车库是有门间接通到我本人的屋子的，租给他们用我会很不自由。
他们父母走了之后，這孩子9月份突然提出退租，说在Epping找到了两居室。以前他们是租不到这样的单元房才来我这里租granny flat的，不能不说方式严厉，Epping房主们沦落到不挑租客了，也殃及到了我的granny flat市场。这件事的导火索，根本上妥妥的是他爸被我回绝了很不爽，让儿子退租。
退就退吧，少了你个租客我还转不了圈不可。很痛快地退了，房子脏乱我也没尴尬他们，跟两个刚成年的孩子别实践了。我也知道目前的租房方式很严厉，鉴于房子很脏很乱，我就投点资装修一下吧，自个铺了复合地板，最廉价的，每个房子装了个大入墙柜这是最大的花消，把墙壁和天花板刷了一遍，家里有之前残余的油漆恰好够用，总共投入了小1500块资料钱吧。
之后还有个小插曲，这个男孩看起来肥大的模样，但有个胖胖的壮壮的印度女孩时时地来找他厮混，觉得他们是男女敌人了。奇怪地是他们搬走了一个月了，这女孩竟然懵懵懂懂跑来找他，驾轻就熟地进入到院子把咱们吓一跳。听到曾经退租，怏怏分开。让我感叹这个老爸对儿女的掌控才能仍是很强的，让他们退租，又迫使儿子棒打鸳鸯。
装修之后成果吹糠见米，5周后在gumtree上又找到了俩租客入住了。年老的两口子，男的印度人，女的尼泊尔人。到明天住了一个多月了，觉得很调和并且惊喜不停。第一个惊喜是，咱们养了几只鸡，我给过他们几个鸡蛋（怕他们不爽由于母鸡有时也有些乐音，特别是早上争占下蛋箱会吵架。送点鸡蛋就不说甚么了吧，嘻嘻），后果头几天刮微风这女孩把满院的树皮落叶拾掇得干洁净净！一开始我还不知道，上班回来疑惑我老婆咋这么勤劳了，闲谈之后才知道是租客媳妇做的。更大的惊喜是我新收到的电费和煤气费账单。之前根本上电费400多，煤气300多，那兄妹俩走的阿谁季度竟然光电费就搞到600多！这次局促不安地关上邮件，what? 两个单子都是260刀摆布！我知道其中有要素Energy Australia给了更多折扣，但这两口子也绝对是省电的主！这时候候我应该感激那俩少不更事的先生了，他们要是不走，我还不知道事件会有这么好的改观。
其实得多事都是同样的，无论没了任务、租客退租，天都没有塌上去。乐观地承受理想，冷静地思考该怎么解决，接上去必定是柳暗花明又一村。
唠叨了半天，送点干货。如下是我总结的出租房的教训，先写这么多，想出来再增补。
1. 不要急慌忙忙发广告，出租前一定要把体面工程做好，墙、地板一定要洁净，色调亮堂。粉刷一下能减色不少。
2. 独立出租的话一定要找中介，反正我看到各种账单很头大，中介帮你付了很省事，世界变得喧扰。出了问题你不间接跟租客打交道，多了层缓冲。
3. 找中介时不必找大牌，也不要期待他们给你做更多的事。
4. 纷歧定指望租给先生。虽然我凑近学校，我还真不太想租给先生。脏、乱的先生多一些，中外都同样
5. 一定要买landloard insurance，不要感觉本人老是很侥幸的。
6. 纷歧定只盯着华人媒体做广告。特别时granny flat，我尚无胜利地在华人网站上找到过租客。
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论坛元老