请问投资房折旧是从何时开始算的?

samalada

有一新建的房子2年前建好并出租了，但始终没有拿到入住证，OC，这固然是他人的事件!!!

问题：
假如房东当初办好了OC并把房子卖出给别人作投资房，未来假如新房东要做房子折旧，这房子是应应当作全新的，从OC收回的那天开始，仍是当做2年新的，从这房子使用出租的第一天开始?

谢谢!

langmanzhuyi

出租时间为准

erhuanbo

谢谢!
不外，2年前开始出租到当初拿到入住证这段期间，出租是分歧法的，由于没有入住证。假如ATO承受这样算，那是否承受了这不法的事件? 没有OC，即康叟以为房子尚无建实现。法律上没有建好的房产能够开始计算折旧吗?

zepp

ATO还管入住证，这好像不是一个职权部门的事吧

ATO尽管钱下面的事。他尽管税法的事。

能不克不及算折旧假如还没造好，那末就要问丈量师怎么算了