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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › 租约renew房主需求通知租客么？仍是间接就能涨？ ...

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    租约renew房主需求通知租客么？仍是间接就能涨？

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    2021-5-12 00:24:57 658 19

    租约合同上写的是根据cpi涨，然而renew日过了几天始终没有消息，请问房主要涨cpi需求通知租客么？仍是下个月间接涨？（中介因是房主亲戚所以未便去问，律师找不到人。。。）不知道有无有教训的出来告诉下个别的流程，谢谢
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    全部回复19

    babykent9988 发表于 2021-5-11 23:30:04

    babykent9988 沙发

    2021-5-11 23:30:04

    间接发个invoice写上新的免费额度加之CPI的。。
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    ldgg4418 发表于 2021-5-11 23:34:37

    ldgg4418 板凳

    2021-5-11 23:34:37


    都不提前通知的啊？单方不克不及探讨的？那cpi是根据哪一个cpi呢？是上个季度？去年？仍是。。。。
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    jiufz 发表于 2021-5-11 23:37:02

    jiufz 地板

    2021-5-11 23:37:02


    google CPI 每一年国度有规范数据的，不是你们探讨出来的。
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    tsst 发表于 2021-5-11 23:39:19

    tsst 5#

    2021-5-11 23:39:19


    我知道啊，google一搜每月都纷歧样啊，貌似没有无整年的。那按哪一个算？
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    roobanxp 发表于 2021-5-11 23:42:02

    roobanxp 6#

    2021-5-11 23:42:02


    取均匀值。个别是民间数据。一年的CPI。个别CPI每一年涨幅。
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    veryfew 发表于 2021-5-11 23:43:50

    veryfew 7#

    2021-5-11 23:43:50


    谢谢分享。看开我只要拿到发票才知道涨不涨了。。。
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    wudi44 发表于 2021-5-11 23:47:54

    wudi44 8#

    2021-5-11 23:47:54


    个别房主/中介给你email 外面有这一年新的CPI加之去。。
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    paradise 发表于 2021-5-11 23:50:31

    paradise 9#

    2021-5-11 23:50:31

    提前60天通知涨价。
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    许由 发表于 2021-5-11 23:51:46

    许由 10#

    2021-5-11 23:51:46


    这个email是随着invoice一同仍是会在invoice以前？
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    yanbin 发表于 2021-5-11 23:53:23

    yanbin 11#

    2021-5-11 23:53:23



    我的租约里有renew day，然而曾经过了，我没有收就任何通知。我就想知道他要涨是不是要提前通知我
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    zxq1234567 发表于 2021-5-11 23:57:14

    zxq1234567 12#

    2021-5-11 23:57:14

    你要renew 租约，是不是有提前通知房主?
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    xmchn7908 发表于 2021-5-12 00:01:59

    xmchn7908 13#

    2021-5-12 00:01:59



    不是租期到了要从新谈，是租期内一年到期房主能够根据cpi涨，或者他不涨。这是房主权益。你的意思是这类状况是我被动去renew？我怎么renew？
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    秋梦 发表于 2021-5-12 00:06:49

    秋梦 14#

    2021-5-12 00:06:49


    你在第一楼就用了 renew 这个词，当初怎么问我“怎么 renew？”

    你仍是在租约内的话，房主根据Cpi 涨房租，下一次发给你的 tax invoice 上，你就能看出有无涨，本人算一算就能知道是否涨的幅度租约规则的幅度？

    假如没有涨，你最佳也确认一下，有时分房主的会计其实不彻底理解租约（好比说，来了一个新会计）

    就这么一件简略的事件，你用得着这么 panic 吗？
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    duoluoxi 发表于 2021-5-12 00:08:40

    duoluoxi 15#

    2021-5-12 00:08:40


    合同里就是用renew这个词，不是我造出来的，我只是复述这件事。你既然热情的回复我说是怎么不被动找房主renew，我就很纳闷，由于根据我的了解不该该我被动找他，所以我想详细问问你我怎么找房主renew，固然我也说了我的了解理由，不知道我哪里问错了。

    其实我的问题就想问在他正式发invoice以前会不会通知我要涨，假如曾经收到invoice我天然也就不必问了，至于根据多少涨不是我这个问题的重点。由于这是合同里规则的，没甚么好说的。

    至于问会计，这倒是第一次据说。我知道的是能够问中介和律师，然而为何没问到我的理由后面也写了。此外，我历来也不意识房主的会计。

    这只是个求知的帖子，谈不上甚么panic，不知道哪一个言推让你这么感觉。假如真的panic倒是更应该发，假如能失掉些有价值信息有甚么欠好呢。

    最初仍是谢谢你的热情回复。

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    ladder007 发表于 2021-5-12 00:12:46

    ladder007 16#

    2021-5-12 00:12:46


    你想详细问问怎么找房主 renew，可是你第一楼就说了“然而renew日过了几天始终没有消息”，这不就阐明曾经 automatically renewed 了吗？ 再说了，租约期内好比5x5x5，你在5年期内应该是自动renew 的，5年期 和下一个5年期 之间，是要向房主表白renew 动向的

    个别付房租都是预支，也就是说先付下一个月的房租，你这个 renew 日过了几天了，房主也没有通知你涨不涨，涨多少，就是说你这个房主不会正式通知你，你的，明确？你只能经过后续收到的 tax invoice 来理解。既然你都说了“这是合同里都规则了，没甚么好说的”，那你怎么在第三楼还要问，“不克不及探讨的？”

    我没叫你去问会计，我只是说，有的房主是由会计部门来收回tax invoice 的，确实会产生由于会计对租约不熟，房主外部，员工沟通不敷，房钱该涨未涨的状况，澳洲人的马大哈，大家也是知道的。我也没叫你去意识房主的会计，我只是说了一种可能的缘故，假如该涨未涨，多是会计部门犯错，毕竟没有不要钱的房主。
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    乱七八糟腿 发表于 2021-5-12 00:16:47

    乱七八糟腿 17#

    2021-5-12 00:16:47


    你能够在以前就发email问房主/中介，这个CPI是多少，你能够说由于银行自动付款你要提前知道调剂数据。
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    ldm1221 发表于 2021-5-12 00:19:19

    ldm1221 18#

    2021-5-12 00:19:19


    世道欠好，或许房主本没打算涨，本人去问不是送钱去啊
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    an007 发表于 2021-5-12 00:22:56

    an007 19#

    2021-5-12 00:22:56

    cpi有的，在TIO官网
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    wudi44 发表于 2021-5-12 00:24:57

    wudi44 20#

    2021-5-12 00:24:57


    cpi increase个别是合同里每一年CPI指数增长。。。
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