一块40多万的地，我花54万买亏不亏呀？

wearesafe

看上了块地，onhouse估值40万，下面房子很破，没法住。打算推倒重建，地产商说54万卖，不知道这交易亏不亏。
重建一个200-300的双层house大略多少钱？板房，单砖的房子大略修建本钱是多少？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:35:55

onthehouse 上得多都不许的。你看那块地的Council valuation是多少，加个10万之内都能承受

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 18:37:42

我看council valuation 是41万，加了13万。

seele · 发表于 2021-5-15 18:40:19

地段好就不亏

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 18:42:53

如何算地段好？火车大站十二分钟，算不算地段好呀？

holyfeld · 发表于 2021-5-15 18:43:57

离学校，火车站和商店都近，所属的区是对比好的区等。

just1 · 发表于 2021-5-15 18:47:46

很廉价，在哪里？咱们也想买

bally · 发表于 2021-5-15 18:50:32

onhouse估值还有人在意吗，哈哈

ssz · 发表于 2021-5-15 18:55:00

10万之内不行吧。我看这里新区，50万的地， Unimproved value才35

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:56:25

onhouse is a joke

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 18:57:35

还有一说是 council 的valuation 加 20% 就差未几市场价

不外好区显著溢价更多

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:59:31

council valuaion是在哪里的讲演呀？是property report吗？

trubul · 发表于 2021-5-15 19:01:13

物业这货色看准就下手甭管值不值

123321 · 发表于 2021-5-15 19:04:59

还能够。价钱公道。
政府估价的，根本都是买不到的。至少加10万。

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:06:01

council 估价偏于激进，都是低于市场价

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:08:14

买再犹疑就没了。

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:11:40

估高了居民不乐意呀，各种费用蹭蹭的涨

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:15:53

合乎本人需要就成

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:18:28

合乎本人需要就成

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:20:10

请问你是哪里的council？墨尔本得多council去年底的估价绝比较当初市场价高得多。我曾经看了太多比来的买价比council capital improvement value的低，有的乃至比land value还低。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:22:39

随着本人的觉得走吧！

beyang · 发表于 2021-5-15 19:23:48

在Rates Notice上能够看到

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:25:36

板房大约1300-1400一平米，单砖1500-1600一平米。自己新作持牌builder，有兴致可私信

highlife · 发表于 2021-5-15 19:30:18

哪一个火车站呢？　这个信息很首要啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:33:12

地价意义不是很大，看市价

游海儿 · 发表于 2021-5-15 19:34:31

这个信息不克不及说，说了大家就知道是哪块地了，我怕他人抢。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 19:38:36

市价多少是好比1.5倍地价仍是要两倍地价？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:43:13

我認為市價才對真的
有人願意花錢才是真的金額

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 19:45:18

欠好这么说，房价有很大的心思要素

sm65 · 发表于 2021-5-15 19:47:00

不要看其余方的股价，要看比来的成交价钱
市价是 33%的房子是在60-80万，32%的房子在80-100万，其余散布都很少。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:51:40

。。。。。。这么热门，你还感觉亏？
等你后续吧，要真的热门54万能拿下吗？

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:54:25

过几天发布谜底。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:59:14

买涨不买跌。说的是：投资，不要逆趋向操作，不要接飞刀。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:03:28

中介收了对方的小定，0.25%还能把房子抢回来吗？如何抢？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:06:52

中介收了对方的小定，0.25%还能把房子抢回来吗？如何抢？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:10:52

用钱砸

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