Opal Tower业主恐两年内无奈卖房脱手，房价大跌批贷难

benq

日前，房产估价师向他们的银行客户收回Opal Tower公寓“存款正告”，称业主可能需求等候最少两年能力发售物业，而且面临超过16%的损失。据《澳洲金融评论报》报导，出名估值公司Preston Rowe Paterson表现，Opal Tower事情还会诱发更多问题，包罗“房钱可能降落”，“保险费减少”及物业公司的法律诉讼。

Preston Rowe Paterson首席履行官Greg Sugars指出，“就咱们理解，目前最少有一家存款机构已不认可将该公寓作为典质物，直至另行通知。毫无疑难，这栋大厦遭遇了严重的名誉损失”。

pegasus · 发表于 2021-5-15 18:34:09

悲催

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:38:36

这个opal塔事情就像是悉尼2018年房市的缩影和2019年房市的开门一脚。

k555 · 发表于 2021-5-15 18:42:05

太不幸了

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:45:57

国际高楼这类裂痕几乎很常见啊，觉得这次媒体有点诡计论了，原本市场就欠好，非拼老命夸张报导这个事件，连要塌了这标题都打，自在党真的觉得是要凉凉了往年。

不外的确，业主是最惨的，卖不掉，租不出，自住不敢住，房子根本属性都丢失了。

sola · 发表于 2021-5-15 18:50:06

国际的商品房很常见这类裂痕？能详细一下国际哪一个大开发商的楼住进去半年就泛起这类状况？有实在案例吗

yejin515 · 发表于 2021-5-15 18:53:30

请搜寻上海闵行区莲花河畔景苑塌楼变乱

固然，楼塌算太极端了，裂痕，漏水有太多了，欠好报导，不敢报导罢了

sujdfff · 发表于 2021-5-15 18:55:45

首先国际楼盘的数量和悉尼是不克不及比的所以一样泛起一个问题楼盘基数不同比例彻底纷歧样
最少我身旁这么多敌人亲戚这么多年没看到谁买的房子泛起了这类裂痕。
再者两国公寓设计和品质大家应该仍是深有领会吧墨尔本的渣滓公寓就不提了就拿悉尼比来5年新建的公寓这偷工减料的层度可以在10年后还不出问题的，恐怕都是谢天谢地了

田野 · 发表于 2021-5-15 18:59:02

现有的轨制基本就是个大笑话：验收部门竟然不是政府的相干本能机能部门，竟然builder能够本人选择公家审核公司，不失事情才怪呢！
20年以来，澳洲公寓大大小小的问题，从基本下去说，就是由于这个该死的零碎！一旦失事，不管大小，都是业主晦气。业主得本人掏钱培修，业主一旦选择打官司，等于先自伤自伤800，builder宣布公司破产太容易。所以得多业主为了不更大的损失，颇有可能选择小事花小，反而帮忙builder去瞒哄事实。这次的事情只不外太极端，有外加媒体的染指，所以当初业主除了一条道走到黑，坚定打官司之外别无他法。自己深表同情，但愿这件事成为澳洲公寓轨制变革里程碑式的事情，大家都应帮帮这些业主，给政府施压，做些坏事情，少看笑话。澳洲在消费者权利上始终是处于当先程度的，买个汽车都有牢靠的退货和改换包管。怎么轮到住房，最贵的消费需要时，现有的体制却抵消费者如斯的不偏心？！是时分个人呼吁了，否则都不敢去市核心逛街了，全是危楼！

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:02:07

澳洲這種已經算嚴重了. 國內的可能能承受, 可其它的國家應該沒人會承受這樣的標準吧?

差未几差未几学生就是這樣搞死的!

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:03:59

澳洲這種已經算嚴重了. 國內的可能能承受, 可其它的國家應該沒人會承受這樣的標準吧?

差未几差未几学生就是這樣搞死的!

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:08:21

所以....澳洲也沒比較進步文化一點....應該只是歐美的第二排吧.....

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:10:21

跌幅只要16%也太少了，估量当初没人违心也没人能接盘了

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:13:09

来个半价不知道有无人敢接盘

k0000000k · 发表于 2021-5-15 19:15:12

假如当初贸冒然进去住人，房子塌了出了事件，谁来买单？保险公司？

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:20:05

Greg Sugar 和我说他只是不想把话说绝罢了 16%？ 61% 都没人要

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 19:24:09

楼不会倒的，
持续裂就是了。
而后持续修。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 19:25:37

看一个国度的好坏要看出了问题当前是不是零碎可以被及时修复。澳洲在这方面应该是有后劲的，只有把问题完全整明确了，该怎么样就得怎么样。假如这次事件之后仍是不了了之，现有零碎无奈修复破绽，那这个国度真是危如累卵了。

benq · 发表于 2021-5-15 19:30:09

手里有现金的不在意银行存款。能够斟酌半价接？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 19:32:50

反正正常的人不会去买那栋楼了，跌多少谁知道。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:37:45

是吗？他人楼是到了，然而就是倒了楼体也没看到裂痕。你说别的我还不知道，这个楼倒的时分我就在上海。
当初倒楼的照片网上还有，能够本人去找来看看有无裂痕。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:40:07

当初觉得不论哪里都是天下熙熙皆为利来，P民在哪里都只能被收割啊，哎

waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:44:55

不光房子验收政府机构不监管，在房子的设计和建造审批方面，政府也是千方百计的给开发商开绿灯，把开发商当作他们的次要支出来源。这个状况在若干年前澳洲矿业热减退，房产支出成为政府次要来源后就更为重大了。所以给了泛滥开发商谋求暴利的时机，所以你们看过来几年有多少家中国过去的国际二三流的听都没据说过开发商（这里包装个丑陋的英文名字）也在澳洲低价抢地而后高价建造危房差房（业主还要不停本人掏钱去大修小补），而后低价发售给国际和本地的同胞。

所以这次Opal塔事情，短时间是苦了那些业主（据说一半是咱们的华人TB），过后从久远来看，但愿政府以此为鉴，出台强无力的政策办理房地产市场上的这类乱象，能力够有真正意义上的房产投资价值。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:46:19

跌幅只要16%

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 19:47:34

保险费都要坑死人

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:50:15

想卖卖不了自住又不敢租又租不上价钱面对着愈来愈高的Strata费用愈来愈贵的保险过后间一每天的过离builder warranty完结愈来愈近这类味道很酸爽！

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:53:25

土澳楼脆脆就等一阵神风把遮羞布整个吹开神风当时所有都是肛肛开屎

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:55:41

交那么多保险费，保险部门也应赔付点。澳洲政府很不作为，就只顾收钱，不足监管。就拿土地税来讲，年年涨，政府说你这个房子贬值啦就要多交税，当初这个房子提价了，政府怎么不减税呢。说涨就涨，没有文件没有通知。我很不喜爱这类不担任任的办理部门。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:00:32

说来讲去也就只能举出楼倒倒一个例子。。。
作为中国和澳洲都参预过房地产名目的人，担任任的说，中国的修建品质比澳洲高得多

999paul · 发表于 2021-5-15 20:03:21

才16%？60%还差未几吧？
不错，澳洲公寓建材真实是能省就省，除了承重墙，其余墙都薄如纸，漆也是一蹭就掉，品质比国际新建的差远了。然而关于在糊口澳洲几十年拿老目光来看国际的人来讲，那的确是澳洲老房子比国际老房子好

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:09:10

没事，人类的记忆很长久的，过2-3年一定卖的掉。

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:11:53

中国的房子有裂纹很正常，广州8w平米地铁上盖房就有

开发商解释是因为地铁长时间触动的缘故，墙确定会有裂痕

你信不信？据我理解，地铁房品质算好了，二线城市佛山从化这类中央的新商品房漏水甚么的是粗茶淡饭，拎包入住不成能，搬进去以前先要本人掏好几万培修才行。

steal · 发表于 2021-5-15 20:15:56

有裂纹很正常？您多少年没回国了？国际建那末多楼，固然有问题楼盘的数量比澳洲多，然而比例其实不高。单按没问题的普通楼盘，国际楼（最少一二线大城市）的品质比这边好多了，固然后续办理还差得多。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 20:18:51

我感觉是一辈子不克不及卖房了，最少我四周的敌人都不敢碰这个房子。人言可畏。白给也不斟酌

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:23:09

我的楼盘是8w一平米

我敌人的地铁上盖房也有相似的问题，只能用贴墙纸覆盖

地铁上盖房品质个别远比普通的好，那你说普通的商品房多少有小裂痕？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 20:27:47

国际老公寓的确有得多有裂痕或渗水，所以我说国际老公寓的确不如澳洲。然而只有不是承重墙有裂痕，就属于墙体品质问题，不算构造性问题。国际新公寓的确不怎么据说了。不知道你买的是属于新房子仍是老房子，假如新的话最佳去找媒体暴光，觉得国际找媒体比找法院有用。

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:30:28

整体来讲，你的话是对的，

不外国际也有不少品质问题的楼，

按照修建行内人士的动静，有不少大楼还没建成曾经倒了。

对比知名的是一些护土墙倒塌，短桩等等，

譬如比来对比火的碧桂园各地楼倒，有些是浇注混凝土的时分就塌上去的，

个别开发商都有点配景，可以或多或少地覆盖一下。

有些被报纸见光的，就把责任推给到职的人，例如京光大厦，护土墙倒塌变乱，有不少人员伤亡。

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