敌人想卖国际的房子

萧云飞

敌人想卖国际的房子，是按澳洲税率交税吗？（买房款扣掉领取的本息）。税好高啊。

一强 · 发表于 2021-5-15 18:35:05

甚么身份？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:38:35

守财奴

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:41:40

卖了钱也拿不出来

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:46:29

没看到谁的钱拿不外来。身旁得多一线的敌人都卖国际的房子拿钱过去了

52xt · 发表于 2021-5-15 18:50:34

渠道仍是得多的。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:51:58

卖不掉

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:56:40

卖吧

bagbar · 发表于 2021-5-15 19:01:26

想抛上海中环内一老工房，最高点开价420万，当初都没有人问津了，能380万成交曾经知足了
还有一套拆迁房也在同一区域，上海房产听论坛里的人说卖了就买不回来了

waq221 · 发表于 2021-5-15 19:02:41

pr，要交ato税吗

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:07:03

pr，卖房转移资金，外汇局妥妥的转

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:10:25

没有卖不掉的房，只要卖不掉的价。2016年房价最高点没有卖，当初卖虽然损失，卖国际的买澳洲的，两面对消一下，差未几

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:11:42

那你说说是怎么拿过去的

czly789 · 发表于 2021-5-15 19:12:53

刚降准，国际房价要涨

zxw · 发表于 2021-5-15 19:15:41

敌人...

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:20:38

一人5W美金啊,蚂蚁搬迁

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:23:34

当初难度大多了，开始监控大额账户买卖了，5W美金就是30多万人民币，确定被监控了

waq221 · 发表于 2021-5-15 19:25:26

有甚么好监控的,按规则来,1人1年5万美金

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:27:18

有大神指教如何用PR把国际卖租金运过去吗？ATO会要求缴税不？

nobbie · 发表于 2021-5-15 19:29:57

隔壁有人发过，没有提ato交税。真要转就亲身上外汇局跑一次

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:32:13

成为了澳洲税务居民当前卖房，ato寰球收税。我印象里这个税是免不掉的。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:34:55

你好，能够费事您帮我搜搜或者告知我帖的标题不？诚求指点，谢谢。

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:36:50

只有卖房取得收益那财政年不是澳洲税务居民，就不必交澳洲的税，可能还要、也可能不必想好以前报税时是不是申报了大额海内资产。
是不是税务居民取决于寓居天数，身份是不是澳籍，乃至能够去ato请求一个private ruling来确认是不是澳洲税务居民。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:38:35

https://www..com.au/bbs/ ... 7523&mobile=yes

lizzy · 发表于 2021-5-15 19:41:07

国际原来的自住房，卖了不需求在澳洲交税。

verilog · 发表于 2021-5-15 19:44:14

在国际住满1年，在这一年中卖的国际的房子，是否不要交这里的税？

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:47:21

转名字给父母而后再卖，不就不必交税了？
父母把钱打给你，写个字条：赠与。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:51:47

2018年有卖房去外管局请求的胜利案例

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:55:01

不实际啊，搬多少年能力搬完

彩色鹦鹉CESARE · 发表于 2021-5-15 19:59:27

求攻略
只看在国际住满1年，没有其余信息的话难以判别是不是澳洲税务居民的。
即便不在澳洲，也能够与澳洲的tie/开展用意/家庭/不动产/是不是澳籍，而被判别为澳洲税务居民。

看这里的解释和简略的测试办法：
https://www.ato.gov.au/individua ... --the-resides-test/
更繁杂的例子：
https://www.ato.gov.au/Individua ... -foreign-residents/
其中Emily这个例子，就是在日本任务一年，之后方案去中国游览，再回澳洲，在澳洲有房产出租。这在日本任务的一年被以为是澳洲税务居民。

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:03:49

一群键盘瞎扯啥。中国那边税收了么？收了？那就没澳大利亚甚么事儿了，不然搞笑了，卖个房子赚20万澳币。中国收了20万澳币的税，澳洲还收10万？别问可能不成能，中国得多中央短时间内买卖增值税率100% 澳洲一年内交易的cgt100%计入支出。那是否卖房子还亏得多钱了？

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:07:10

Emily 这个例子，有点奇怪，她在澳洲有房子出租，但住在国外啊！是否应该住得更长一点时间，好比一年半或者两年？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:11:19

我感觉住更久会好，但详细多久很难说。
这类状况，需求找ATO做个private ruling

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:15:15

中澳之间有防止两重纳税的双边协定
但这只是说，澳洲税务居民在中国支出A交给中国税B后，B作为你已交的税款。
澳洲按照你的一切支出A+X算好你该交税，假如超过B，把超过B的部份交给澳洲；假如不超过B，就不必再交税。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:16:45

你的意思是先做好测试，知道住多久才不算税务居民，再卖房？

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:18:23

假如国际的房子是自住房，在澳洲没有其余住房，那末这笔卖房子的支出好像就不必缴税吧？

heiye · 发表于 2021-5-15 20:20:09

国际的房子假如是满5年本人名下独一住房是能够免税的，那末这类状况还需求在澳洲缴税吗？澳洲抵赖国际的免税吗？

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:24:37

是的

华人澳洲中文论坛

热图推荐

敌人想卖国际的房子

全部回复44

一强 沙发

wzmsdy 板凳

jming523 地板

艾木头 5#

52xt 6#

traumfilm 7#

wearesafe 8#

bagbar 9#

waq221 10#

mgdf 11#

siluoer 12#

y12345y 13#

czly789 14#

zxw 15#

ken20019 16#

kunmpsz 17#

waq221 18#

NEWBEE 19#

nobbie 20#

mx988 21#

lwlzqj314 22#

qp198 23#

rooky123 24#

lizzy 25#

verilog 26#

9641111 27#

萧萧而下 28#

coming123 29#

彩色鹦鹉CESARE 30#

jming523 31#

y12345y 32#

meili_ah 33#

ch1972619 34#

ken20019 35#

过路人 36#

heiye 37#

moonlight 38#

发表回复

萧云飞 关注TA

图文推荐

一强沙发

艾木头 5^#

52xt 6^#

traumfilm 7^#

wearesafe 8^#

bagbar 9^#

waq221 10^#

mgdf 11^#

siluoer 12^#

y12345y 13^#

czly789 14^#

zxw 15^#

ken20019 16^#

kunmpsz 17^#

waq221 18^#

NEWBEE 19^#

nobbie 20^#

mx988 21^#

lwlzqj314 22^#

qp198 23^#

rooky123 24^#

lizzy 25^#

verilog 26^#

9641111 27^#

萧萧而下 28^#

coming123 29^#

彩色鹦鹉CESARE 30^#

jming523 31^#

y12345y 32^#

meili_ah 33^#

ch1972619 34^#

ken20019 35^#

过路人 36^#

heiye 37^#

moonlight 38^#

萧云飞
关注TA