假如存款50万买房子，会否觉得还贷有点吃力？4.3万年薪

frlawe

普通工薪，任务还不不乱，ANZ的银行问了一个，似乎能够存款到47万到50万澳元。

我的年薪4.1万，我老婆3.6万，投资房，自住房曾经无存款。手头有现金18.5万澳元。

投资房估量能够出租到400澳元或420澳元一周。

woovi · 发表于 2021-5-15 18:38:34

贷不到的是假象

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:40:20

不是只能贷年薪的6，7倍吗？

woovi · 发表于 2021-5-15 18:44:32

固然,这点钱,一年糊口开消也只能省着过.

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:48:34

看你本人的开消啦

假定利率不升，永久IO
4.3万-2.5万=1.8万

Council fee, 电费煤气费车保险 service,上网电话手机回国投亲，本人糊口 ...

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:50:27

银行的阿谁clerk看模样很给力。

benq · 发表于 2021-5-15 18:52:24

把房间都出租，本人住客厅，能够的

trubul · 发表于 2021-5-15 18:54:10

对了，按税后4.3万算的
税前的话， 1.8万-6000？=1.2万

booo_booo · 发表于 2021-5-15 18:55:33

anz不成能给你贷那末多，这个支出贷20-30万差未几了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:57:26

4.2万年薪还能贷到47-50万这么多？做成投资房都不成能吧！

judyb · 发表于 2021-5-15 19:00:22

很苦固然因人而异，要糊口品质的话，贷五十万最佳最少税后十万。

benq · 发表于 2021-5-15 19:04:56

我的年薪4.1万，我老婆3.6万，投资房，自住房曾经无存款。

投资房估量能够出租到400澳元或420澳元一周。

咱们任务不不乱，支出也不不乱，说不定买完房子后就失业。

假如有一天失业在家，47到50万的存款是不是很难背？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:07:06

艳羡楼主

nobbie · 发表于 2021-5-15 19:08:41

好好享用糊口吧，何苦再买呢

trubul · 发表于 2021-5-15 19:10:06

假如有一天失业在家，47到50万的存款是不是很难背？
啃老吗？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:15:02

失业，没方法啊。集体技巧和才能无限。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 19:18:16

仍是先保障糊口吧，手里现金多点欠好吗？

sola · 发表于 2021-5-15 19:20:37

现金从哪里来？平时就是任务支出，但任务也不不乱，有多有少。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 19:24:14

楼主得状况问题不大：

个别状况
IO 只还利息，4% 利息，一年2万，房租支出一年2万5，每一年3-5千支出，

本息同还，一年4万，房租 2万，楼主夫妻都有支出，7万减去 2万， 5万一年日子也能过，紧张一点。

最坏状况（产生概率很小），本息同还，房子租不出去，夫妻都没有任务，这个投资房，每一年要4万来共，所以楼主一定要打出 10万的预留款（贷款或是买房后存款余额），来撑持一年时间的糊口和供房。

仅供参考。

sunack · 发表于 2021-5-15 19:27:59

谢谢回答。

手头有现金18.5万澳元。

就是耽心夫妻都是失业形态，存款难背。

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:30:06

买投资房就是赌将来房子涨，房钱收益过低了，我集体感觉赌贬值这个周期过长了，我是你的话会斟酌攒点钱做做生意。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:31:29

目前这个价位的房子，贬值近期不太可能，也买不了太好的区。

999paul · 发表于 2021-5-15 19:33:52

失业怕甚么？又不是存款买自住房。
失业的话，扛不住存款了，大不了投资房卖了呗。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:36:40

刚需的话买房也不算错，为孩子斟酌算资产积淀了，这样斟酌也行

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:38:39

投资房贷没还完的途经

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:42:46

这是。。。司令？

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:44:15

自住房没有存款的话，你们这个支出绝对能够贷超过50万

狄奥 · 发表于 2021-5-15 19:48:33

这个价位的房子，假如选择IO，本人要额定贴的钱很少

耽心支出不不乱，就斟酌offset多留点钱，也没啥好耽心的，并且你自住房也没有存款，只有一集体有支出，就足够日常开支了

wsttonywu · 发表于 2021-5-15 19:49:57

换个银行试试吧 ANZ是能贷得至少的4万的任务不必耽心失业吧
随时能找个新的任务

游海儿 · 发表于 2021-5-15 19:54:41

很不错的前提啊

楼主趁着broker行业还在，找个broker问问吧，应该能够贷得更多。

二世 · 发表于 2021-5-15 19:57:44

这个存款是按家庭支出来算的~所以两集体的支出这些存款应该没问题~

rooky123 · 发表于 2021-5-15 20:02:11

当初还得多中央的房子一房能租到700以上？

一强 · 发表于 2021-5-15 20:03:36

看来当初曾经降到5倍了。存款愈来愈难了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:05:39

看你家糊口花消吧，由于支出不高，假如花的多那就不克不及均衡了，假如你和你老婆每一年还能存下钱的，那估量问题不大。然而你们比来斟酌要小孩吗，小孩出来很花钱的，开支会减少1-2万每一年（头几年）。要是你老婆由于生孩子不克不及任务你家还会损失一份支出。

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:07:51

不难

zepp · 发表于 2021-5-15 20:11:19

看楼主的工资应该是刚下班没多久，每一年就可以妥妥的涨1到2万就往年省一点问题应该不大

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:16:18

假如说首付当前，存款50万，还有18.5万现金的话，那末根本问题不大。
算房子60万，存款48万，4.5%IO，offerset18.5，实际算40万，就是每一年1.8万，房钱400，就是每一年2万，剩下2000，council fees起码1000，其余费用估量起码2000-3000，那实际大略付出2000块不到，财年底还有折旧估量大略1万，所以只有可以租得出去，对你的糊口根本影响不大。

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:19:22

支出不不乱，比来签了一个contract, 3个月，不外假期不给钱, 逐日税前700,税后430多。能贷多少款？

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