租客把车库门撞坏了，要房主承当费用？

山枧

租客头几天把车库门撞坏了，门上泛起凹坑，中介找人估价，大略900元，让我（房主）承当修理费，我提出异议，中介解释是车库卷帘门速度太快致使租客的车也坏了，我也不知道车坏在哪里，我就疑惑，假如卷帘门速度太快，早就该提出修理，并且速度太快莫非砸到车顶？
征询一下究竟应该谁承当责任？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 18:41:09

房主承当

骷髅 · 发表于 2021-5-15 18:44:20

为啥房主承当？报酬的破坏

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:48:14

又不是我的责任，车进车库出车库，起码要等车库门彻底关上后，才动车。为啥说卷帘门速度太快之前也没有提出来过。

sunack · 发表于 2021-5-15 18:50:23

固然是租客修，假如是车库门忽然坏了砸上去那你要出钱，还要给他修车，然而这里应该不是这样，该斟酌换中介了，你给他钱他还不给你服务。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 18:53:15

碰瓷？

ssz · 发表于 2021-5-15 18:55:22

固然房主担任，上小法庭你损失更多

samalada · 发表于 2021-5-15 18:57:56

澳洲是维护弱势群体的，房主都是有钱人，固然是房主修！没故障！

seele · 发表于 2021-5-15 19:02:17

你说得对极了，虽然听下来很操蛋，但实际上就是维护租客的。我的一个好敌人比来还为了相似的事件上过庭，他作为房主，毫无悬念地输了。

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:06:04

原来如斯啊？租客劣势啊

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:07:53

假如走保险让保险公司判别，假如是租客的责任还和我无关系吗？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:09:32

这显著是租客承当。澳洲是讲情理的，得多华人只是亏在英文逻辑欠好

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:12:41

一看就知道是一辈子租房那种老赖，这类正派探讨的帖子费事你这类就不要张嘴了

tjg · 发表于 2021-5-15 19:17:39

哈哈，我变租客了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:20:29

租客不快乐的话，未来会给你捣鬼搞破坏的。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:23:21

我也耽心这点，但若这次我没理由的承当责任，他不是更会在理取闹，无以复加。

revenant · 发表于 2021-5-15 19:24:22

租客歹意破坏，有房主保险赔；租客不谨慎毁坏，租客赔，通常租赁合同上会阐明，租客不修扣押金。假如租客能提供证实是由于你的车库门有问题，那末房主修门赔车

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:28:27

我是专业的保险人

田野 · 发表于 2021-5-15 19:31:59

我

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:33:43

呵呵

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:38:13

那你本人去看一下啊，一看就明确了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:43:00

换中介

changju · 发表于 2021-5-15 19:45:08

无论是成心仍是不谨慎，租客责任。。
假如是门坏了例如忽然落下酿成的，那才是房东保险公司的事。这类中介赶快换。。。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:47:07

房客修，换中介

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:48:12

假如真像下面网友说的房主赔，那只能叫租客滚蛋换中介了。
车库门不论是否快，正一般人应该都会等它彻底开才出去吧。这还不是碰瓷？会不会是租客小孩在车开一半的时分不谨慎按了钥匙？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:50:40

有保险问保险公司吧，让保险公司去要钱。不外要谨慎的是万一对方使坏，房主就不得安定了，由于得多时分修理工都不肯意做证实是房客的责任酿成的。我敌人阿谁房子，被房客熬煎的死去活来的，就是由于一开始由于洗碗机没及时修，4周以内没理吧。后果对方根本每月都会让中介来修货色
，最初退房的时分还不清扫卫生，把他告上法庭，法官让房客赔300，然而房客说有时分房主培修很不迭时，态度也欠好，要就退部份房钱，后果退了600

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:54:46

固然是租客担任，给你分享一下我遇到状况。

两个月前，我投资房的租客退房搬出，中介做反省的时分发现车库门上被撞进去凹了一点儿，中介给租客打电话，让租客修，租客找了修车库门的来做quotation，后果得知假如只是修的话，无奈做到彻底看不出来，必需要换凹进去的那一截，然而因为我的车库门阿谁型号曾经不出产了，所以只能全部车库门都换掉，需求$1900，租客经过中介问咱们能否走保险，他们付excess fee，被我回绝了。最初的后果是全部改换车库门，租客付钱。

beyang · 发表于 2021-5-15 19:56:53

那要是租客把窗户玻璃都砸了，莫非也房主修？
不是甚么都房主修的

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:01:31

你要证实是租主人为毁坏才行，假如很难取证就只能是房主责任啦，不信能够tribunal走一趟。
那是你的租客诚实，默许是本人的以往差错。楼主的租客可不是，立刻提出问题，而且说是车门过后异样致使，这就很难界定是租客差错了，懂法的租客最难搞。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:03:02

租客是对老头老太，由于房子不在墨尔本，没法去看，当初打算先去保险公司征询一下（房子买过保险）。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:04:12

报酬破坏必需房客承当。
中介是墙头草草，谁弱谁花钱，只要单方都强硬才按规矩服务。
没方法，一年也就收个千儿八百，问题能打消能力节俭本钱，成天打官司就赔钱了。
车库门是死的，车是活的。
门和车相碰必需车负全责。
落上去的速度快，扯犊子。
高速公路，泊车场落杆每次都要砸在你的房客车上吗？他开坦克？
车库门不开全，不运动，车不成以进出，这是规矩。不懂吗？

woovi · 发表于 2021-5-15 20:06:54

我是保险broker。正如我后面说的，歹意破坏保险赔。租客大意不谨慎保险公司不赔租客修不是也有押金吗。假如车库自身问题，年久失修设计问题，房主本人修保险不赔。你能够找个修理的来给你做个报价出具个report，写明究竟车库有没有问题。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:11:08

闹心啊

yejin515 · 发表于 2021-5-15 20:15:36

真心的，这个中介要滚蛋

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:17:32

是house仍是apartment？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:20:40

加房租，找回来。

beyang · 发表于 2021-5-15 20:21:54

是house，十几年的房龄，中介找人报价内容就是把旧门拆了换新门，没修其余的。

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