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跟着空置率回升和房钱降落，在悉尼具有住宅物业的投资者感触到了压力，但眼前并无减缓的迹象。
据《澳洲金融评论报》报导，悉尼出租房的空置数量从去年1月的1.5775万套激增至往年的2.2426万套，预计还会进一步攀升。
据SQM Research称，悉尼1月的同比空置率较高，为3.2%，但因为时节性，低于十二月的3.6%。悉尼的独立屋房钱一年来降落了4.5%，公寓房钱降落了2.8%。
SQM的Louis Christopher说：“鉴于目前住宅竣工量刚刚达到高峰，咱们预计悉尼的空置率将会回升，往年可能高达4%。”
悉尼上一次空置率达到4%，是在2004年奥运会后的房地产旺季。Christopher预计要到2020年才会再次上涨。Right
Property Group的主管、房地产投资者Victor
Kumar表现，投资悉尼市场的人“没有感触到爱”，由于目前的负面情绪，他们感觉本人的房产曾经升值，即便只是账面上的数字。
Kumar说：“我也开始发现，高端房产也觉得到了压力。在100万澳元摆布的价钱区间，似乎首当其冲的是公寓市场，而不是独立屋市场。”
“在有些地域，房主开始提供家喻户晓的一周免房钱优惠，特别是在那些一次付清房钱的公寓，但尚无看就任何的大折扣，这是一件坏事。”
然而Kumar预计，一旦更多的房产交付，市场将会均衡，“依然会有一些供过于求之处，但跟着程度开始正常化，这将是临时的”。
Property Investment Professionals of Australia的主席Ben Kingsley也以为，当初面临最大应战的是投资者，他们购买的房产都高度集中在公寓市场。
Kingsley说：“他们正在与疲软的租赁需要竞争，这关于公寓投资者来讲是一个很大的问题。咱们没有看到购买现有房产的投资者面临一样的问题，这些房产通常位于一个小街区或是独立屋。”
据新州租户同盟初级政策官员Leo Patterson Ross称，只管有超过3%的空置率， Christopher也以为当初是“租户市场”，但这些数字并无转化为实际的严重变动。
Patterson Ross说：“咱们尚无看到房钱降落到担负得起的程度，也没有看到人们忽然被允许养宠物或获取5年租约，只是看房的人少了，这可能会加重租户的压力，但这其实不能解决问题。关于绝大少数租户来讲，依然是一个竞争剧烈的市场。”
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