请问我能够墨尔本和悉尼各有一套自住房么？

ssjj

往年筹备拓展业务到墨尔本，到时分应该也要悉尼墨尔本常常往返飞了。 但悉尼曾经有自住房了，墨尔本还能买一个未来卖掉免CGT的自住房么？6年规律能够分州履行么？  之前没在墨尔本买过房子，然而在悉尼买过得多套了，能享用墨尔本的初次置业的福利么？

ken20019

只能够有一个免CGT的房子。

seele

你能够找下对于这方面到规则，应该来讲事只能肯定一州的寓居地作为次要住处

eskimoren

果真和我理解到的同样，这太分歧理了吧。  那当前我要是墨尔本住3天悉尼住4天。怎么分呢？ 莫非只能买个投资房而后出租给本人住？ 房钱算0？ 搞笑的吧。

zxw

无妨换作同州内也是同理，哪怕两地相距很远，你需求调配时间往返跑耶只能选择一地作为目前寓居地。这样来看和跨不跨州没有多大瓜葛，也不论你集体状况如何

yhyh

税局角度只能选一套自住房，哪怕你两套实际都自住。

wfcc

价钱较高的阿谁。联邦政府不在意你把房子留空或出租，只可能有是一个房子免CGT。

987654321

不合错误，是增值较高的阿谁

sm65

那末land tax 呢

waq221

cgt是国税,与寓居地有关。land tax是州税,与寓居地无关，两码事!

yyyxxx

间接问本人的会计师吧

nobbie

假如按楼主思绪，你三天住这边，那这边的房子其实只能按3/7的比例作为自住，对吧？这类算法太繁杂，税局简化为只能报一间作为自住房也是公道的

psshanghai

No

狄奥

果真脑洞很大啊~~~

sheyang

main residence   main的定义就只要一个

ch1972619

只有你能在ATO大门口，扮演一个影分身术就能。

erhuanbo

哎妈呀，都大老板了，都悉尼买了好多套了，还在意这点儿初次置业，打脸不？典型贪廉价没够，吃亏好受的主儿啊

wfvdf

所以你还怎么穷。

xyxtsgllj

人家穷不起是你的客观臆断。。


人家对你的评论是基于 你本人的叙说

lwilxy

那你得先去看看以前他的那些个和我对话的帖子。 你认为是结尾？

人家的名言是是甚么你知道么？  年薪十万下列的不配探讨投资房。 另外一句是PAY OFF的都不是普通老黎民。 更好笑的是感觉年薪十万+就有资历吹嘘逼了。  

四四方方

https://www.onthehouse.com.au/pr ... 4?status=off-market,for-sale,for-rent&stateCode=NSW&suburb=Hurstville&postCode=2220&streetName=Orange&streetType=ST

1992年  40 万   hurstville

https://www.onthehouse.com.au/pr ... 5?status=off-market,for-sale,for-rent&stateCode=NSW&suburb=Hurstville&postCode=2220&streetName=Orange&streetType=ST&streetNumber=61


1992 年 22万 hurstville

steal

你也看到了 22万在92年能买甚么样的房子了，我感觉这远超中位价了吧。  所以我感觉1989年HURSTVILLE的HOUSE也就10万出头的中位价。 比拟较2万7一年的支出  一对小夫妻三年不到确定能PAY OFF了。  对吧？ 真实不明确为何下面阿谁每个星期才2000出头的支出还要付各种账单的人感觉PAY OFF个房子很大的事件同样。

nobbie

22万是起初重盖的。40 万 2层房子多是盖好的。

waji_42

可是22万的建造年份是1990年啊 然而买卖年份的确1992年。 究竟是90年盖好了92年卖22万呢？ 仍是？

40万的地500多 22万的地才300多 在1992年阿谁年份 我感觉300多的地貌似也过小了吧。

此外卖40万的十一号走到学校几步路，61号还要过条横马路了。  所以我感觉这两套房子的差价次要在于地段和土地价值，此外十一号房子造的确定也比61号的更大，资料更好。

这个地位能够说是Hurstville的中心区域了吧。  当初那些歪瓜裂枣的地和房，在1989年我乃至疑心10万都不必了。 就是那种当初HURSTVILLE100万澳币能买到的HOUSE。 在1989年10万要不要真的都是个问题了。  比拟较2万7的年支出。 那真是个好年代啊。

Creadet

这个你确定错了，由于我1995年就在Hurstville. 1993-1995 年 悉尼的房子还跌过一阵。要是按你讲的价钱，Hurstville 的house，香港人一下飞机，人人均可以全款买几间了。当初都发了。  


地 都是 496 平，510 平，你搞错

霉得心慌

那时分香港人都在香港炒房呢。澳洲这点人家看不上吧。 的确61号的我把室内面积和土高空积看错了，就看到个300多前面就没看了。  然而奇怪的是Building Type House Year Built1990  说是1990年造的。


此外阿谁十一号，1984年竟然只有7万。 所以1989年的时分破房子该卖多少呢。

其实这也都没甚么好纠结的。 只是想告知楼上阿谁人悉尼能PAY OFF买房的人多了去了。 得多都是二三十年前的OLD MONEY。 都是在普通不外的老黎民罢了。 而不是他所谓的不是普通老黎民。

pegasus

由于 1988-1989 年的 房价涨了简直一倍，好像是金融危机 过后的通货收缩很厉害，银行存款利息是 20% 多。贷款利息十二-18%

从 1994-1999年，房价简直没有怎么涨，2000 年暴跌，由于是GST， 物价也暴跌