新人求教房贷的问题

ckm8888

求教下各位大佬，我比来看上一套期房公寓，需求在明年交付时存款50-60万刀，我当初还在full time上学，请问结业后需求年薪多少能力拿到这个存款额度。

此外假如老婆没有支出，这样会影响存款额度吗，假如有影响如何能防止（好比title上只写我的名字）？
谢谢啦

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:46:31

俩人都没支出?楼花?
你牛逼

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:48:17

就是off-plan的公寓，我往年底结业后就任务

572019 · 发表于 2021-5-15 18:50:48

有任务贷个60万该当没问题，详细问下broker。老婆没任务也无所谓，两人名字不影响一集体存款，然而一旦存款实现后再次加减名字，就要从新办存款，印花税也要再交，买前想分明。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:54:52

然而楼花的评价价能否持平合同价，这需求打个问号

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:59:42

还未结业没工做，竟敢买楼花? 付了首期没？为哄老婆吧。非PR 没政府补助的。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 19:01:34

谢谢，由于还没结业不太分明待业行情，假如结业后年薪7万是不是能存款60万，自己坐标墨尔本，结业后做软件开发，目前已有pr

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:05:51

当初能付首期10%，交房前应该还能再付10%，两人都是pr

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:09:32

假如按自住算，最少得年入10万吧

julianx · 发表于 2021-5-15 19:11:18

问谁都是假的. 本人到各大银行网站上的存款计算器算一下就知道了...
输出本人的开支和支出, 你到银行去问他们也是用的这个公式.都同样,broker无非也就是帮你作假, 没甚么用

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 19:15:24

结业后年薪7万？哥过去的阅历告知你，IT结业生就算是中型公司工资50k都曾经算competitive了，seek下面招graduate根本都是这个数，seek上根本是对比好的公司了。假如你在学校careerhub上看的话，最低38k－40k都有. 大公司是可能有7，8万，然而竞争剧烈，学霸也多。固然你要是学霸的话，能够疏忽哥后面说的
50k年薪最高能够贷到300k吧，你要是没有10%首付还有点费事,还有就是墨尔本公寓有那末贵吗，dockland不是都卖不出去吗

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:16:31

觉得当初墨尔本楼花个别比同地段的二手公寓还贵，我是由于当初还没任务所以只能选楼花了

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:19:31

為什麼急於買，先租一年也能够。

verilog · 发表于 2021-5-15 19:20:57

劝你别焦急买，结业了有任务了现买也来得及，公寓价钱只会跌不会涨。楼花是人人避之不迭。楼主多钻研钻研再下手吧。

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:23:48

樓主需謹慎太多不確定現在能貸明年settle時纷歧定能貸一樣額度估價纷歧定能估得回來估不回全價就得付差價要是settle前找不到任务被發展商追討損失不止失去定金得不償失三思而後行

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:27:32

你当初买了也不克不及住，为何不等你结业了再说？

建文 · 发表于 2021-5-15 19:29:31

墨尔本公寓略坑，town house/house能够斟酌。
你们俩当初任务都尚无定，不倡议当初就买，前面万一下班不便利想换也很费事。身旁太多例子了……
假如老婆当初就开始找任务，你结业之后双份工资贷得更多，能够买house的话，何苦买楼花呢？
而后就是假如是由于老婆心里不安，想要个平安感，那就租个好点的房子，开个联名账户，首付款放外面。凡事最佳留无余地，不要把本人傻傻地顶在杠头上。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 19:31:21

用你一集体名字根据投资房贷是最容易的，固然详细也得看你的工资是多少

changju · 发表于 2021-5-15 19:35:42

用你一集体的名字，按投资房来做，应该问题不大。

woovi · 发表于 2021-5-15 19:38:42

感激各位大神解答，我当初斟酌楼花次要两个缘故
一是自己对户型,楼层和朝向对比抉剔，楼花在开卖初期能有更灵敏的选择
二是由于第一次在澳洲买房，政府补助加之无印花税，就可以省下几万刀

当初看上一套很满意想先付10%定上去，假如比及明年任务不乱后再去看楼花，入住时间又要日后推延一两年了

此外我在国际有套房产打算往年卖掉，假如这个钱能顺利换汇都转过去，存款压力能加重一些，由于当初管的严，斟酌不克不及都转过去的状况下做最坏打算就需求存款60万

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:40:02

这边仍是有得多办法能够把钱转过去的

seele · 发表于 2021-5-15 19:42:36

楼上规劝郑重的都是坏蛋。

楼主，假如真如你所说对户型楼层和朝向都很抉剔的话，最佳仍是别买楼花，半途变数太多，到时分货不合错误板，欲哭无泪。

此外，二手房廉价好几万，这么算起来政府的补助其实也只是贴给楼花开发商了罢了。

楼市价钱在上行期间，楼花就算买了也得等着不克不及住，你这焦急买楼花的表情真实是没有情理。

二世 · 发表于 2021-5-15 19:45:07

拉倒吧墨尔本买apt,找死的节拍么

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:49:51

刚从国际来的吧不知道澳洲it待业行情
能找到任务就不错了特别是墨尔本

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