楼房成交前不要订金，终止合约。印花税能够退回吗？初次置业的权益还保存吗？

零丝残绪

大家好，

请问假如在楼花成交前，终止合约，不要10%的定金。 印花税能够退回吗？

还有我是初次置业，这次交易不可功，我的初次置业嘉奖还保存吗？下次买房还有阿谁优惠吗？

谢谢。

moonlight

印花税应该不必交，但楼花没有成交形成卖方的一切损失都要赔的，不光是10%，这个要有心思筹备

初次置业的配额应该能够保存

xie107

印花税能够拿回来的

zhl1981221

印花税能够退

lw9797

借贴问还有甚么潜伏损失？

yyok

你能拿初次置业，你要谨慎合同的。

rooky123

卖方由于合同被终止的一切间接损失，好比再次卖掉损失的差价，这个有可能得多，还有其余产生的费用，好比法律上的费用等

这个能够问问相干律师，会很具体

pi99

這個時候，要買房，簽合同時，必須加一條，假如在交了 10%後，勾销买卖，賣方不得查究再次買賣的差價。

yyok

谢谢你的回复。我也认同可能会查究我的直接损失。

当初的房市这么差，都不知道是不是成交好了。。

hmf111111

你损失10%的定金把房子转手不是更好

julianx

你的意思是在成交前on sale吗？ 在成交前转卖？

lite12

就转合同啊，settle以前均可以换名的。

62824386

1 印花税能够退回

2 初次置业保存

以上都是按settle为事实，买了房但没有过户到你名下（settlement时过户），都保存以上权利

tonywu

转合同也能够退印花税吗?

hudiiii

安心，大部份开发商拿回10%都不会查究其余损失了。