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    过半房钱支出都要用来缴税 悉尼这些中央的投资者要哭了!

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    2021-5-15 20:11:58 498 27

    据《澳洲金融评论报》报导，悉尼东部、北部和内西区的投资者都遭到了一项纳税的影响，他们名下的一套房子的房钱支出中，过半都要用来缴税，当初一个产业组织呐喊政府对这项税收进行紧迫变革。 《澳洲金融评论报》对新州政府土地税及房钱数据的剖析显示，新州土地税给投资者带来了很大影响。 Lane Cove和Woollahra的投资者遭到了最大影响。这两个中央的土地价钱中位值分别是214万元和164万元，远高于土地税的69.2万元门坎，投资者假如将房子出租一年，要交纳的税会超过收到的房钱的一半。
    Lane cove 均匀house 房钱 $830/week
    Woollahra 房钱962.5/week
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    全部回复27

    pegasus 发表于 2021-5-15 18:48:40

    pegasus 沙发

    2021-5-15 18:48:40

    啥意思?求详解，是土地税的问题吗？
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 18:52:21

    yyyxxx 板凳

    2021-5-15 18:52:21

    投资房是全额土地税吧，2.6万每一年的土地税？
    应该不到房钱一半吧？
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 18:56:12

    shuifeng111 地板

    2021-5-15 18:56:12

    那房钱要涨了吧
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 18:59:24

    tzb000000 5#

    2021-5-15 18:59:24

    房钱基本涨不了，当初公寓都多余
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    guipu 发表于 2021-5-15 19:02:27

    guipu 6#

    2021-5-15 19:02:27


    房钱受社会均匀工资程度限度，哪可能想涨就涨
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    jojoj 发表于 2021-5-15 19:06:02

    jojoj 7#

    2021-5-15 19:06:02

    买独立屋投资，地税是重头收入
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 19:10:09

    hjunsn 8#

    2021-5-15 19:10:09


    地税始终都是这样，地税拿来抵税，穷人游戏。当初穷人感觉地税不偏心，呐喊变革。
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    sunack 发表于 2021-5-15 19:11:22

    sunack 9#

    2021-5-15 19:11:22


    哦，那澳洲政客不是白吃饭的
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    过路人 发表于 2021-5-15 19:14:21

    过路人 10#

    2021-5-15 19:14:21

    澳洲曾经很不错了，美国还有房产税呢，管你投资仍是自住。
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 19:18:44

    萧云飞 11#

    2021-5-15 19:18:44

    大趋向 迟早整个
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    sheyang 发表于 2021-5-15 19:22:45

    sheyang 12#

    2021-5-15 19:22:45

    谁叫你太有钱呢？富人买西区就没有这样的问题了
    回复

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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 19:26:48

    wzmsdy 13#

    2021-5-15 19:26:48


    年终我找短租房，在Lane Cove看了好多家，不少房主都是一个老太住大宅子，剩下三四个卧室中文论坛贴小广告分租的，现金收租，涓滴不受地税影响。
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    pwb 发表于 2021-5-15 19:30:58

    pwb 14#

    2021-5-15 19:30:58

    呵呵
    地税过高，能够卖房
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 19:33:51

    xiuxiandao 15#

    2021-5-15 19:33:51


    房主违心分租的在怎样也是自住房，不是独自的投资房话题
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    xie107 发表于 2021-5-15 19:38:14

    xie107 16#

    2021-5-15 19:38:14



    Lane cove 均匀house 房钱 $830/week
    Woollahra 房钱962.5/week
    over 房钱一半
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 19:40:27

    考拉熊 17#

    2021-5-15 19:40:27


    那是在打擦边球

    If you let out part of your home and receive income, you can still claim the exemption so long as the leased part of your property is:

  • one room
  • one suite of rooms
  • one flat
  • one suite of rooms and one room
  • one flat and one room, or
  • two rooms, occupied by two different tenants.


    If you lease more of your home then you may be eligible for a partial exemption.

    https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions
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    siluoer 发表于 2021-5-15 19:43:33

    siluoer 18#

    2021-5-15 19:43:33

    有链接么？

    地税就是州政府利用负扣税从联邦政府口袋里抢钱，州的地税多了，联邦支出税就少了
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    cyzl 发表于 2021-5-15 19:46:20

    cyzl 19#

    2021-5-15 19:46:20


    Lane cove不行，房钱低地价高，房钱大半都交了地税，woollahra还好，地税占房钱比例没有一半。
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    zxw 发表于 2021-5-15 19:48:24

    zxw 20#

    2021-5-15 19:48:24

    不是有免税额的吗，不该该交全额地税啊
    回复

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    mgdf 发表于 2021-5-15 19:51:52

    mgdf 21#

    2021-5-15 19:51:52


    land tax不是投资房才需求交的吗？
    回复

    举报

    pi99 发表于 2021-5-15 19:52:52

    pi99 22#

    2021-5-15 19:52:52

    标题党，人家这些地域的资本增值就够付一百年的地税了
    回复

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    diehard770707 发表于 2021-5-15 19:55:45

    diehard770707 23#

    2021-5-15 19:55:45


    看你何时买 一百年前 增值到不要的
    2015年后买的 也亏到不要不要的
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 20:00:31

    平凡的人生 24#

    2021-5-15 20:00:31

    95%以上买这2个区大地House的人应该都是自住的吧？所以没有Land Tax问题
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 20:02:06

    chaomang163 25#

    2021-5-15 20:02:06

    阐明这些区域不合适投资
    回复

    举报

    sujdfff 发表于 2021-5-15 20:04:42

    sujdfff 26#

    2021-5-15 20:04:42


    2015年会买这个区的人还会在意这点税吗？别无邪了
    回复

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    lwilxy 发表于 2021-5-15 20:07:03

    lwilxy 27#

    2021-5-15 20:07:03

    house出租也真的是这样
    回复

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    lemon25猪笑天 发表于 2021-5-15 20:11:58

    lemon25猪笑天 28#

    2021-5-15 20:11:58


    自住买那里都同样 但投资是要无利润的 做生意不为攒钱
    我都醉了
    投资确实是为了利润，然而咱们这里在说的是投资这些区的投资者会不会哭。。。

    就好像一个普通人，花钱买了100元彩票，他是为了赢钱，输了也就一笑了之。

    买这些中央的人，关于他们来讲，这个投资就好像咱们的彩票
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