存款政策历来没有收紧过，澳洲房价怎么就撑不住了呢？

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始终说澳洲银行收紧存款政策致使房价上涨，其实，银行历来就没有收紧过存款政策，不信请看澳洲银行在2017年后采用措施清单:

1，2016年中，勾销海内支出证实存款
2，2017年，引进30%只还利息存款增长下限
3，2017年，根据名义利率7.25%计算还款才能
4，2018年，增强支出收入审核
5，2018年10月，严格履行CCR审核
6，2018年底，引进片面信誉讲演审核

其中除了限度只还利息存款委曲算收紧政策，这个在2019年终还勾销了，其余都不外是履行之前的政策罢了，之前就有要求，只是银行睁只眼闭只眼不履行，而当初履行严格一点罢了

我来告知你甚么较真正的收紧信贷政策，好比下列几条:
1，大幅进步存款利率
2，大幅进步首付比例
3，要求存款人出具最少2年的报税记载，乃至要求交税一定金额才能够过户
4，限度存款请求者的资历，需求知足一定前提能力存款买房，好比拿PR2年后等
5，限度卖房者的资历，好比持有5年以下等
6，间接勾销只还利息存款种别，要求一切人必需马上本息同还，或者新主人只能本息同还，老主人到期不续
7，规则每一年的存款增长幅度

这些才是收紧存款政策好欠好，（我抵赖我是搬的中国的限贷政策），但足以阐明，澳洲银行到目前为止，历来没有真正收紧过存款政策，他们其实只做了一件事，那就是严格履行之前就有的政策，避免存款人瞒报资产和支出收入，避免作假罢了，后果澳洲房价就跌的稀里哗啦的，阐明了甚么呢？

jojoj · 发表于 2021-5-15 18:49:03

阐明澳洲房地产体系内的泡沫得多啊

chiusyan · 发表于 2021-5-15 18:51:47

楼主大部份内容说的都对，然而就我所知有一点没说对：中介们始终说的是澳洲政府压抑商业银行，而不是商业银行本人如何如何。

都是政府的锅才对！

samalada · 发表于 2021-5-15 18:56:38

不给本国人存款，海内买家不克不及存款

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:58:05

你说的不错，其实银行是帮政客背锅，固然，银行也不是甚么好货色啦，要说无耻水平，固然是政客第一，银行第二啦

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:01:27

lz不妥政客惋惜了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:04:16

我的broker告知我，皇家委员会考察的时分，四大银行都有一个存款总额的额度，不克不及超过这个额度，所以房贷严格，得多人贷不到款。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 19:05:51

你为啥尽说甚么大瞎话？

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:07:25

楼主有无理论过啊？好比最开始中介说，abcd银行都能贷到，过了几周说，对不起，都贷不到了，liberty能够吗？

这就是楼主所说的 “而当初履行严格一点罢了“。

sunack · 发表于 2021-5-15 19:11:02

樓主這兩年沒去過借貸吧？
我15年去銀行預批可借180萬的，後來看上的房子auction競爭不過別人沒買到。
18年我再去銀行預批，這次銀行只批了給150萬。并且我16-18年支出比15年還高3-5萬；此外本來欠銀行的錢也還了不少。

就是說在支出上漲負債減少的情況下，銀行預批給我的錢還少了20%。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:15:57

空言无补，很容易啊

julianx · 发表于 2021-5-15 19:20:39

LZ的意思是否政策收紧，只是履行严格了。

说白了，仍是紧了。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:23:28

这贴是自high的新境界

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 19:28:09

赞成楼上，lz 这样的不去做传销几乎是惋惜

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:30:27

你知道的太多了

sunack · 发表于 2021-5-15 19:32:38

楼主，存款没收紧，为啥我贷不到啊

田野 · 发表于 2021-5-15 19:35:32

楼主近期没有在澳洲请求过房贷吧？当初银行审理房贷请求查支出证据远比过来严格

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:37:21

你支出过低开支太大吧

k555 · 发表于 2021-5-15 19:39:01

这就像限速100的路段，大家都开十二0反正警察也不抓。起初交警抓超速了，开到102都有人被抓罚款，司机就开始埋怨了。限速始终没变，然而司机的心思预期变了。

bally · 发表于 2021-5-15 19:41:46

就是说真收紧的话，澳洲就没几集体投资房产了

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:45:44

你比RBA老总也就是央行行长还牛，他都说存款太紧太严，而你说存款历来没收紧。

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:47:39

不单单是澳洲

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:52:11

看不同人吧，有正轨支出的简直没紧。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 19:53:39

楼主这几年没贷过款吧

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:57:35

反驳中总有些人由于拿不出理由而开始人身上的攻打。这样的人应该早早出局

cshark · 发表于 2021-5-15 20:01:26

怎么没紧？那每月living expenses 算甚么？要求每个存款人至少达到7%利息还款才能算甚么？之前10几万年薪，轻松贷100万。当初只能贷五六十万又算甚么？

最紧的是Refinance，连本人的房产拿出来典质都难。

572019 · 发表于 2021-5-15 20:03:57

阐明以前泡沫真的大。记得在看《The Big Short》这部电影的时分就有说过，有些人居然把存款记到本人宠物狗名下，而银行彻底不作为去考察，滥发放存款，致使最初泡沫爆破。

这就跟以前澳洲银行滥批海内支出存款的状况相似了，即便是假的支出，银行也不去核实，最初吹大了澳洲的房产泡沫。

你们应该庆幸最初仍是有人站出来来了，假如不是房价不会像当初缓缓回落到正常程度，而是一落千丈，有房的都玉石俱焚。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:08:25

每周支出多少呀，看着就让人艳羡。

572019 · 发表于 2021-5-15 20:11:30

我几年前和去年都做过存款。

10几万贷100万是在几年前也是要broker给你做的。

不作假的正常存款曾经接近你的还款才能极限了。几年前和当初都是这样。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:12:34

赞成！
我敌人就是borker，本人的房子做refinance，银行拜托考察公司来了人在他们家前先后后看了良久，最初银行估价比他本人估价少了差未几20w摆布。

要是存款便利房价仍是会马上下来的。

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:14:44

原来如斯

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:18:45

楼主码了那末多文字，最初以个问题扫尾，你倒是给剖析剖析阐明了甚么啊。

bally · 发表于 2021-5-15 20:23:29

往年2月中拿了preapproval, 这周一想再肯定下，原告知银行政策有变。存款额间接少近30%。我要是间接去auction, 不是间接被银行坑了？!

k555 · 发表于 2021-5-15 20:27:45

大清还在

booo_booo · 发表于 2021-5-15 20:29:26

我靠，看来瞎话不克不及说啊，说了得罪人啊，我的意思是，之前你3套房子，找个没办过的银行，不报或者少报其余房产，银行基本不查不问，所以你能贷到款，当初查了，你贷不到了，你说银行收紧政策了，其实政策就在那里，始终没变过啊

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:30:58

紧不紧不克不及只看纸面上的政策

一样的一集体，一样的支出，4年前能贷80万，当初如出一辙的资料递进去，只能贷50万。

理想就是紧了。

就比如GCD说，我也没出台任何对人民欠好的政策呀，我还要大*跃*进*呢，怎么就大饥馑了？

just1 · 发表于 2021-5-15 20:33:53

中国能够超发货泉，强迫结汇，管制外汇活动，用行政伎俩让钱留在楼市。
这外面哪一点澳洲能够做到？哪一点都做不到就阐明澳洲房地产经纪和中国房地产经纪，除了咱们探讨的对象都是房子，其余没有任何一点相反。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 20:35:59

说瞎话要被封的呀，玻璃心太多，我旧事版空气净化那贴说了一句瞎话就被封了

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