立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 年终到当初房市状况

热图推荐

    年终到当初房市状况

    [复制链接]

    2021-5-15 19:59:19 955 22

    比来帮亲戚买房 看好了Ermington 次要是这边推倒重建会是个很好的选择 选的地位都是靠着公园这边的静街 开车去哪边都很近 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ermington-130652990  以前这个房子看过两次中介指点价钱刚开始90W 起初涨到95W 后果拍卖十一0W 原本想着95W至多了错失了这次时机 由于年终一样一条街晚人一步让他人收了https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ermington-十二9859074是90W 地比这个大80平米  还有比来一条街不知道当初为何会这么火
    回复

    举报

    全部回复22

    julianx 发表于 2021-5-15 18:52:07

    julianx 沙发

    2021-5-15 18:52:07

    阿谁小学还能够
    回复

    举报

    62824386 发表于 2021-5-15 18:56:34

    62824386 板凳

    2021-5-15 18:56:34

    十分了解这类表情。从上那种多空博弈的角度讲，这个十一0万的买家目前属于冤大头，在房市低迷期多砸了20万。但作为真正看上这块地的人来讲，属于竞价胜利，其余人整个竞价失败。

    市场就是这样，有捡漏的，就有血拼的。一条街延续几个房产成交每半年加价10%的状况也是有的。我就遇到过。这类状况估量是有几家都盯住这条街了，碰到时机不吝加价拿下。这个十一0万的或许也是上个90万错过了。这纷歧定是纯市场缘故，有些人不是特别缺钱，就想住这里，出手就对比狠。





    回复

    举报

    coke_xemon 发表于 2021-5-15 18:58:47

    coke_xemon 地板

    2021-5-15 18:58:47

    房价走低，安慰了得多刚需买家入场，尤为是小换大和要上学的
    回复

    举报

    tjg 发表于 2021-5-15 19:03:24

    tjg 5#

    2021-5-15 19:03:24

    那边可推到重建的地600摆布的比17年跌了将近30万。
    回复

    举报

    frlawe 发表于 2021-5-15 19:05:26

    frlawe 6#

    2021-5-15 19:05:26

    房价要涨了
    回复

    举报

    chonchon 发表于 2021-5-15 19:08:00

    chonchon 7#

    2021-5-15 19:08:00

    当初在悉尼看100万房的都是富人，信息对比慢吧。
    回复

    举报

    julianx 发表于 2021-5-15 19:12:35

    julianx 8#

    2021-5-15 19:12:35

    属于刚需买入
    回复

    举报

    田野 发表于 2021-5-15 19:16:07

    田野 9#

    2021-5-15 19:16:07

    那边阿谁payce的超级大盘，要坑死集体啊，得多80多万的两房楼花。
    回复

    举报

    cshark 发表于 2021-5-15 19:18:39

    cshark 10#

    2021-5-15 19:18:39

    我是来看房事的，薯片虾条都买好了，你跟我说房市？
    回复

    举报

    sm65 发表于 2021-5-15 19:22:20

    sm65 11#

    2021-5-15 19:22:20

    100万之内是钓鱼价，之前这类房子要卖130万以上的，巅峰的时分可能接近160万。

    比来房价在这区域大跌是由于预期新房房价低了，建房本钱高了，duplex不赚钱了。这类房子太烂，自住和出租都很委曲。买了就要铁了心重建。
    回复

    举报

    chiusyan 发表于 2021-5-15 19:24:52

    chiusyan 12#

    2021-5-15 19:24:52

    进来看房事的
    回复

    举报

    游海儿 发表于 2021-5-15 19:27:34

    游海儿 13#

    2021-5-15 19:27:34

    Ermington 小学不错，地点也便利
    回复

    举报

    nobbie 发表于 2021-5-15 19:30:44

    nobbie 14#

    2021-5-15 19:30:44


    楼主还要斟酌，当初重建之后是卖不回本钱价的（地价+修建本钱）。享用自住的话就另说了。
    回复

    举报

    lite12 发表于 2021-5-15 19:34:01

    lite12 15#

    2021-5-15 19:34:01

    lz你的房事大家不关怀。。。。。
    回复

    举报

    过路人 发表于 2021-5-15 19:37:29

    过路人 16#

    2021-5-15 19:37:29


    建造实现本都170万以上了，给这个钱自住有更好的选择
    回复

    举报

    yejin515 发表于 2021-5-15 19:41:41

    yejin515 17#

    2021-5-15 19:41:41


    剖析的很专业 错过了就不想再失去这个时机
    回复

    举报

    艾木头 发表于 2021-5-15 19:45:02

    艾木头 18#

    2021-5-15 19:45:02


    求教当初建一个4房的duplex大略多少钱呀？
    回复

    举报

    holyfeld 发表于 2021-5-15 19:49:18

    holyfeld 19#

    2021-5-15 19:49:18

    这类房子是不成能自住的，确定是推倒建duplex

    十一0万买地，税4万6，加之律师费十二00，DA设计等杂七杂八算5万，修建费用65万，存款利息4%贷2年，7万，卖房中介费用5万，共计197万，算200万。

    2年当前，全新duplex建好，室内面积160，4房，卖十二0万一套应该能够吧，两套240万。行情要是好了，130-140万一套。利润大略在40-80万。固然假如2年后暴涨，跌破100万一套，那就先不卖，租着。
    回复

    举报

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 19:50:25

    iiiloveyoou 20#

    2021-5-15 19:50:25

    Duplex site 17年怎么都要1.5起了。
    回复

    举报

    sheyang 发表于 2021-5-15 19:52:02

    sheyang 21#

    2021-5-15 19:52:02


    想问一下duplex的造价是否要比个别的独立屋贵一些呀。65万造价的房子是个甚么样子啊，包罗电器 花园啥的吗？
    回复

    举报

    冰雾 发表于 2021-5-15 19:55:31

    冰雾 22#

    2021-5-15 19:55:31


    赞
    回复

    举报

    benq 发表于 2021-5-15 19:59:19

    benq 23#

    2021-5-15 19:59:19


    其实仍是看建造的品质
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题506

    帖子7152

    积分16032

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的