有flood zone的房子是否当前欠好卖？有甚么讲求吗？

重返

如题

kuangsha

- 是当前欠好卖, 当初也欠好卖。
- 廉价买，廉价卖。

sheyang

关注

y12345y

每一年保险费还贵

ssz

详细看甚么flood zone。。整大片suburb都是低洼的flood zone的自身价格就会低洼。。如果是由于凑近creek啊reserve啊。。而部份地势低的后院flood zone。。无所谓的。。得多是靠山靠内弯内海的区才会有对比多的reserve和creek之类的。。这些区个别颇有可能贵。价格影响不大。。要看详细状况

vbcoco

flood zone部份的后院个别不克不及起构造性的修建。。所以要详细看是否凑近fence或者后院drop off上来之处flood zone

tonywu

造房子要加高一米二
以前在west ryde问过

hiqyj

flood zone总体上都难以开展，co妹妹ercial ，business，shopping centre之类的没法建。
长时间持有，难以增值。四周配套设施都没法开展，天然难以增值。

zhaoyang21730

floodzone需求详细剖析。我见过flood 5% risk，水淹1米的，旧房76万，拆了重建，把楼全部架在1米的钢柱上，造价不低。
地点好，照样有人投资。

iiiloveyoou

这个只能个案剖析，听下面不少人胡诌呢，澳洲不少城郊区域都是Flood Zone，但降雨历史，地势详细高下还有排水状况都各不相反，没有存在就一定欠好卖或者怎样，不然布里斯班这城市不得间接先荒弃至关一部份？

NEWBEE

谢谢楼上各位 是后院靠一条小溪

skywarrior

借题问下，哪里能够查到房子是不是是 flood zone?

ssjj

其实要详细问题详细剖析，有的大型地块，只要一点点在floodzone。
次要是保险贵一些，而后建房需求给Council发Planning Permit，原本要是建一套，得多council是不需求TownPlanning。

Building Permit 审批手续可能也略微费事一些。

至于房子自身确定是对Floor Level 有更多要求

天下有雪

假如能拿到flood certificate, 也就是盖房子房子垫高个70厘米（假定flood level 低于20厘米）。其余彻底没影响。然而要是不合乎cdc前提，那就有点烦，房子要架在柱子上，本钱回升10万。其余也没啥影响。

8 macquarie st chatswood, flood control lot, sold two years ago for 4.68M, just land.

k0000000k

找律师给你看，而且会查到历史上的洪水状况

zhou1996

个别买房的话 contract里会有标注

trubul

碰到焦急卖，被人拦腰砍都有可能