【悉尼】自住apt，买仍是等？【更新】买了

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:35:59

看来我真的太诚实了，中介说多少钱我就想给多少钱，总怕给低了人家恼火会不卖。还好目前还没看到满意的房子，看来出OFFER真的得先给低一点，大不了再加。

guipu · 发表于 2021-5-15 20:40:16

和我同样，前段时间卖一个投资房，华人区学区房，知道市场欠好，想比预期低10%也卖了。没想到买家都是来抄底的，offer低，并且条款一大堆，好比只给5%，strata special levy和building defects假如有都该我担任，还有的要求十二周settlement，被气笑。所以withdraw，持续任务持续出租吧。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:43:11

倡议设一个下限上限，到了下限再喜爱也不买了，价钱从上限出起。当初是买方市场，不要急。中介都是人精，知道谁是真心谁打酱油。假如你存款没问题，在当初市场劣势很大。
碰到真喜爱的，在本人承受的规模内，能够适量妥协，不要搞得房主发狠不卖了。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:45:27

对比时机本钱

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:50:12

悉尼仍是墨尔本？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:52:57

那你也要吧搬迁本钱算进去

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 20:54:22

算是这么算。目前的市场，房价在跌，买房确定亏。
但我仍是想买个公寓本人住。就为了买点本人喜爱的家具家电（好比一个大屏幕电视）吧。。。租房的话，糊口品质仍是要差些的。

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:56:42

真心倡议租房，持币视察十二-18个月以便捡漏

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:58:28

顶混凝土高管

楼主，自住房看准了就出手，当初有很过公寓是2-3年前海内投资者买的成交不了，违心亏个8-10%出手的，其实就等于2014年的价钱了

hikoo · 发表于 2021-5-15 21:02:11

忍不住就买吧

四四方方 · 发表于 2021-5-15 21:04:53

捡漏吧，价格感觉承受就买。假如算这么小钱，每一年要多付一千八百的，那就永久买不到。

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:09:48

一千八百也就算了每一年税后8千1万的还得想一想

ssz · 发表于 2021-5-15 21:11:52

谢谢啦烂区就不买了毕竟是自住房

revenant · 发表于 2021-5-15 21:13:14

我看过的区刚settle的楼花价钱广泛仍是比四周现房价钱虚高15%摆布，settle不了的海内买家承当8%的根底上仍是比四周同相似前提的房子贵8%-10%。

Ps 往年新造的这些楼面积真实是过小了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 21:15:45

赞成，谢谢提示！

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:17:20

发现一个问题，楼主在算每一年的收入，莫非不是多租一年房子就晚一年付清房贷吗？
不克不及简略的比第一年收入吧

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:21:10

倡议比及明年看哪一个党下台吧我集体倡议等RBA 加两次息再动手都是辛勤咱的钱谁也不想买了就跌吧

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:24:58

收入只计算了存款利息，还再多利息也和本金还清有关啊

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:27:37

能够斟酌远的独立房，尽可能防止Strata

yyok · 发表于 2021-5-15 21:30:45

由于是自住房，近郊不打算斟酌

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:35:36

估算60-70万刀，想买个交通便利，离Cbd近的公寓或Unit。
求保举果斷地等，再等等。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:37:12

昨天拍卖率告知你等吧

一强 · 发表于 2021-5-15 21:38:38

买不起耗子甘愿一辈子租房

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:40:36

我也悉尼。500块一周一室一厅。。。
你竟然能够租到两室

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:43:48

恕我多言，当买货色的时分心思还处在算明细账的阶段，阐明现阶段最首要的事件不是买货色，而是进步支出。加紧把本人晋升下来吧，到时分就不会为这些差价懊恼了。

山枧 · 发表于 2021-5-15 21:48:03

Rhodes。原来meriton始终在出租。当初拿出来卖了。房子很个别，地点已很个别，离火车站和shopping mall都很远。不外凑近水边。有水景

seele · 发表于 2021-5-15 21:49:21

Hurstville，Parramatta全新房都是500多两房两卫的房钱

zzlzss · 发表于 2021-5-15 21:53:46

像楼主斟酌的这些区75万下列就能动手了，选区的话就是火车站+Westfield的根底上间隔City越近越好

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 21:55:08

有的区apt 少，有的盖得太多，价钱差异很大

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 21:57:23

parramatta吧

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 22:00:03

买房子和买货色不克不及一概而论吧。。

sm65 · 发表于 2021-5-15 22:03:24

对这些apt超盖得区 75下列只是刚刚开始吧？

我在这些区曾经见到61-62售出的了，不外房型不是很喜爱，或者strata不是很分明

heiye · 发表于 2021-5-15 22:07:48

彻底不赞成。資產（房产）是你遇到难题时分或退休时分最大的保障。

租房是否帮房主还存款？谜底是不是定，由于各种消耗和办理费还无利息抵不上房钱的。

但，不会换个角度吗？房主持有房子，他的房子会增值，你不是帮房主还存款，但你是在用你的休息力在帮房主加重糊口压力！由于你付出的房钱是没有失掉任何播种和将来增值并且跟着时间你的房租还有涨。再说退一万步，你的寓居还被房主挟持！由于只有房主不快乐或过高兴，等你合约到期就赶你，低价把房子卖了也可能赶你，赶你以前，你还有没有自在的凌空房子给inspection。彻底不克不及自我掌控。

那样，你以为谁赚了？

moonlight · 发表于 2021-5-15 22:11:11

不要笑买家。回忆几年前，房子都是抢着要，大少数卖家心高气傲，爱卖不卖。当初是买家市场了，很正常的心态转换。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 22:15:01

我感觉吧，自住就不要算那末多了，越算越累，其实买了住了也就那回事，开消是有然而毕竟是本人的房子，那种虚浮感也是附加值吧，不是一切货色都是数字权衡的。

coming123 · 发表于 2021-5-15 22:19:56

彻底赞成，所以我不做租客，呵呵呵。
其实我的意思是得多人算细账很精明，然而恰恰将来楼价走势没法算，所以看到身旁得多精明人士坚定不买房，并且都是说起情理一套一套的。

k555 · 发表于 2021-5-15 22:24:27

走势一定向下，就看租烦了就买，能忍就再忍一年半载看走势。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 22:29:23

再等等你会有惊喜

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