我也感觉工党下台，大地破房最少两年内会不断的涨

erhuanbo

负扣税变革一旦经过，2020年1月1日开始，大批医生护士警察教师等等专业人士想要避税，就只能买新房了。

所以2019年确定会有一波抢购大地褴褛二手房的。

尤为是可以分拆造几套新房的大地破房会有很大贬值，由于原本买新房和二手房避税的比例是一半一半，当前被工党逼的只能买新房。

不要跟我说，这些需求避税的不会投资房产，由于对大少数人来讲，仍是买房避税最保险。

二手小地近新房和公寓确定会跌，还会跌不少

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:52:15

工党假如下台房价必跌

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:55:27

工党看这架式是要下台了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:56:50

又...了一个

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 18:58:44

护士和教师需求避税吗？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:04:20

不会涨。工党一旦下台，投资者就分开房市了。为了那点负扣税，每一年再陪2万3万，若中长时间资本增值欠好，谁还投资啊

建文 · 发表于 2021-5-15 19:05:55

问题在于买大地破房来盖新房卖的，有赚头吗？
以往builder盖这类房子都要出租或自住一年卖，税务下面才合算。全新卖的话简直就赚人工了
另外一方面是少量的公寓退场压价

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:07:25

假如工党下台，半年内二手房会升，但半年后可能会跌的更多。

k555 · 发表于 2021-5-15 19:11:13

有一定情理，新房的话投资者会感兴致

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 19:12:30

买了新房的确能够拿负扣税，过几年之后想再出手，曾经是二手房。在市场上要折价的。
那末后面买新房投资的人都是智商欠费吗，不把当前预期升值的二手房价钱price in?

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:14:46

投资公寓房要全额付款的话，怎么负扣税？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 19:15:52

老练不是一切人买大地破房都是开发得多人就是land banking 等下一手若不克不及附扣税未最少一半以上需要瞬间隐没当初大地破房曾经有点要蹦的觉得反而是公寓跌的少一些

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:18:49

买这类房子避税的，都不会卖掉啊，每一年均可以负扣税

新房每一年还能折旧，对消掉不少支出

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:20:19

工党下台会放宽移民限额，澳币汇率会逐步回升，这些都是利于楼市开展的。
不外因为这几年自在党和开展商狼狈为奸，适度开发。市场要时间消化。估量要到2021才会进入回升通道。

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:22:23

嗯我但愿投资者在听中介各种忽悠以前本人拿个excel表格，算一下收益率

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:26:40

静静地看你们抢购大地破房

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 19:28:51

不买投资房要多交得多税，这是稍有知识就知道的，否则就不会有负扣税这个争议了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:37:29

按当初悉尼市场的租售比大把的公寓即便参加负扣税去除空租，印花税，中介费，council fee, strata，maintenance fee 基本不是正现金流，假如没有capital gain，投资的价值在哪里？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 19:39:08

前面没有接盘的怎么可能涨

工党下台除非量化宽松不然房价只会阴跌

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:40:31

工党下来折腾两年，自在党再下来换政策

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:44:59

医生支出=护士+警察+教师

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 19:48:01

医生支出=护士+警察+教师

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:49:56

医生支出=护士+警察+教师

bally · 发表于 2021-5-15 19:51:20

这是一种可能。另外一种多是猜测2020年1月1号后二手房会上涨，不想为了那点负扣税在高点接盘。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:56:14

细思极恐。这几年的新公寓当前的质保怎么办？

房市上行，地产商没有新盘开发，他们会守株待兔等着帮老客户搞质保保护吗？不成能，注册个公司就八百块的费用，他们会选择主动乃至被动开张。到时分新房的质保只能哈哈了。

房价下跌实际上就是地价涨。澳洲基本不缺地，连市核心都能找到能够释放的土地。别说本地居民不赞成政府放地出来，哪条街的居民支持放地，政府只有同时rezone 那条街，居民患了实惠马上就收声了。这条黄金规律已被得多council 试验过了。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:59:45

有情理，樓花受到瘋搶，新房房價將一飛沖天，二手房屍橫遍野房價崩跌。同地區的舊房房價假如是50萬，那新房房價將達到恐惧的150萬，這就是哄搶的結果。

建文 · 发表于 2021-5-15 20:01:05

工党下台有可能进步新房的补助，安慰新房销售。这招在08年用过，觉得仍是有用的

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 20:02:52

为何是“你也以为”，还谁这么以为？

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