我这状况目前有无解？

woovi

目前在nab有存款85万，明天去问了bank假如top up（refinnace）大略能够弄出20万，本人还有30来万的贷款在offset里，所以首付20%不是甚么问题，后续还款才能也是小问题，想买1-2个apt或者1个house，然而本人的支出做的未几，用银行的计算器差的有点多，大略就是没甚么空间了.当初有其余银行放松了吗？仍是当初可能还有broker能够操作的？
ps假如有broker或者banker能够操作的费事私讯我，能够详谈