自在党下台房价将来趋向如何？

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5%政策是大杀器
https://myhomeloan.com.au/wanger-diary/should-i-borrow-with-lmi/
如果买60w的房子首付只要3w 假如交LMI 房贷保险的话要交21,260澳元
也就是这个政策的价值能够至关于房价的3%了
打个折也是1.5%

假如我是刚需不利用这个政策才傻反正多的钱放offset就行-了

去年一年十一万首置业，政策名额1万至关于减少9%的首置业
假定其中30%的首置业来自悉尼 3000人每周57人
上周的房产买卖大略在1500 至关于3.8%
这么算对市场 1-2%的影响仍是有的
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去年十一月十二月的时分是最恐慌的时分通过一年多的调剂当初房市也在蓄势
以前的不肯定要素曾经革除大半将来走势如何？

自在党下台利好工党好牌打烂了下次选举工党不敢动负扣税了将来很长期政策安稳有助于澳洲经济恢复
5%首付政策利好初次置业能够用光存款额度

利率走向大略率利好等靴子落地肯定将来利率标的目的

中美贸易利空情势严厉经济有更差可能人民币仍然难进来
鉴于中美贸易战配景澳洲低利率时间可能会连续很长一段时间

预测:
房市要稳了房主心思上承受市场价钱了 2017年的顶峰价钱短期难追上
房价会放弃安稳降落幅度变小极可能止跌上升市场这段时间的走向很首要

最坏状况熬过往年底明年终刚需跑步入场后房价会企稳上升
最佳状况降息后房价企稳上升

论断:
自住/投资刚需请赶快看房活泼起来

hudiiii · 发表于 2021-5-15 18:58:31

哈哈，我就已经说过“工党能不克不及下台还纷歧定呢” 反正咱们办公室没有一集体票工党，全是基督徒。

52xt · 发表于 2021-5-15 19:02:38

工党本人太作了真的是傲卒多败

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:04:19

症结看存款

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:05:28

5% 初次置业是个大杀器

moonlight · 发表于 2021-5-15 19:09:19

最少近5年都不成能大涨的、经济情势摆在那里。

比来几年房价都会对比低，阴跌.

留先生人数降落+排斥移民，都抉择了经济不足内在能源.

中美堕入贸易战，澳洲以前的几个大客户，当初经济情势都欠好. 不选边站还好，假如选边，像这次自在党说“美国是火伴，中国是客户”，对本身经济和贸易又是个打击.

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 19:10:53

集体预测小幅反弹底部徘徊下次选举前会有一次阶段性反弹修复低价房会去泡沫再有10%之内跌幅高价房已没有甚么空间上涨由于首套需要和5%政策

waq221 · 发表于 2021-5-15 19:12:44

问题是经济情势欠好所影响的人往往和买房的不是一样的人澳洲有负扣税啊

阴跌至多到年底 5%首付的接盘侠太汹涌了国际为了首付得多都上组合贷了这个等因而政府帮你组合贷

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:14:51

工党“自作孽”， “负扣税”+“难民政策”搞死了本人

123321 · 发表于 2021-5-15 19:18:14

嗯初次置业的刚需盘会很稳

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:21:35

当初买房产投契行动已失掉按捺不太可能挣快钱买了房仍是选择长线持有相对于其它投资产品仍是相对于保值这也更合乎房产的投资周期

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:26:05

经济情势欠好的状况下，能拿出钱的人，大部份都想搬到好区.

这两年就是这样，买房的人得多都是自住房降级。
从远区搬到离城区近的好区.

会去买住的很远，高价房的人，大部份都是新来的人。来了一段时间之后，理解了当地，就又会降级住到好之处去。
所以高价区的换手率是特别高的。

在目前新来的人不停变少，移民政策受限的状况下，地舆地位偏僻和高价的区不足想要搬去那些中央的人口

bagbar · 发表于 2021-5-15 19:29:10

明确了，有情理。

samalada · 发表于 2021-5-15 19:33:01

自在党下台，房事将万马齐喑。大家都洗洗睡吧。。真是让人绝望的周末。愚昧的澳洲人哪。。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 19:35:10

但愿自在党连任，而使房事再起的华人是极度愚昧的。

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:39:54

这次预言的不大准啊

sola · 发表于 2021-5-15 19:44:41

仍是准啊。。。。由于房市将不会有多少起色了。预言的条件就是工党下台@。所以我筹备找其余的投资的标的目的了。。真是。。。。没想到这么个没有任何作为的自在党。。。还能连任。。

verilog · 发表于 2021-5-15 19:47:18

持续跌咯，还有甚么

heiye · 发表于 2021-5-15 19:48:30

也就是緩慢一下上涨的趨勢。。。

revenant · 发表于 2021-5-15 19:53:20

说说理由？不会又是大地破房吧

wfvdf · 发表于 2021-5-15 19:55:56

哥们儿你忘了一点点这一切的措施都是争取pr 或者当地！关于海内假如不放开海内存款房价会升？尤为楼花公寓？不成能！

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:00:51

华人一至以为自在党会搞经济工党花钱。
但过来8年之久国内情势大好的状况下，自在党给澳洲带来了甚么？他们给国度是赚了不少钱，然而这个国度的贫富差距却达到了绝后的微小。钱没有经过传统的经济链流向本地市场。而是被利益团体瓜分了。过来8年的海内投资也是除了澳洲100多年前英国大移民潮之后前所未有的低潮。在这么多无利的前提下，澳洲却阅历了极少见的长达10多年的超低通胀的时期。工资在国度年年赢余的状况下却始终没有增长。能够说彻底推翻了教科书上的一切经济实践。
有两个缘故1. 寰球化对本地经济带来的负面影响, 2,对大公司在本地市场的垄断刻意的政策的搀扶从而抹杀了小公司翻新的时机。

自在党下台任然不会解决这些问题。最少在他们的这次选举中没有看就任何解决这个经济怪象的计划。乃至连提都没有提。也就是说他们基本不会做任何事件去改动。所以未来房事根本是事在人为。也就是说彻底取决于Trade war的后果。

工资涨房价能力涨。经济好工资涨。然而目前是国度这边支出很高，大企业都很赚，高管的工资绝后的高但员工工资就是不涨。小生意开一个关一个。公务员的工资年年都涨。。澳洲居然泛起几十年一见的 Public sector is better than private sector的超级经济怪象。这就是咱们将会持续体验的糊口。咱们将会想过来10年那样不死不活的活着。这就是你们要的自在党。。。至于房价。。。就看trade war了。固然发钱减税降息乃至开发存款都会有帮忙。。然而作用不会很大气力无限。。耐久力公开。。大家自求多富吧。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 20:05:21

当初是不凋谢移民，没移民谁接盘？

当地刚需才多少？

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 20:09:19

和天朝有的一拼了，公务员是铁饭碗，公家公司都是体例外的暂时工，随时筹备走人

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 20:13:04

楼花缓缓在当地市场消化根本上是租房的换成本人买房还一个变量就是存量房市场消化速度这个没斟酌

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:14:06

5%首付这个政策让得多人低潮了，扪心自问下本人，本人会不会由于只有交5%的首付就冲进去买房？那此外的15%不必还了么？关于首套房来讲，次要问题仍是无奈承当当初高房价的问题，就算贷失掉款，也还不起款.光靠自住的房地产市场，确定不会有啥起色的了.关于投资客来讲，每一年亏着钱去投资，他们违心做雷锋么？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:17:32

5%首付这个政策让得多人低潮了，扪心自问下本人，本人会不会由于只有交5%的首付就冲进去买房？那此外的15%不必还了么？关于首套房来讲，次要问题仍是无奈承当当初高房价的问题，就算贷失掉款，也还不起款.光靠自住的房地产市场，确定不会有啥起色的了.关于投资客来讲，每一年亏着钱去投资，他们违心做雷锋么？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:20:09

会

不是不想买，是由于首付不敷

澳洲人工资高的得多

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:24:41

有固定任务想买房的年老澳洲人最缺的是首付款，不像咱们年老华人，不必启齿父母曾经筹备好了

572019seele · 发表于 2021-5-15 20:27:34

中位价左近的房子仍是很坚挺的。
赞成…走着看吧。
唉，钱是赚了，羊毛也撸了，到谁手里了，就不知道了。

bally · 发表于 2021-5-15 20:29:47

你真是…逗！你理解真实的locals嘛？我每天和他们一同下班这个话题也聊过试问一个80%都是白人的国度他们的消费模式摆在那你会感觉由于5%的政策措施他们都跑去买楼花？

woovi · 发表于 2021-5-15 20:32:56

那就刮目相待吧

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:36:05

始终都是自在党在台上啊，不外付扣税的靴子临时落地了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 20:37:59

赞成这个政策能够让房价根本止跌带动人气上升

超一百万房产仍是对比难，信贷规范特别是压力测试，存款才能计算目前尚无放松的实际动作

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:39:48

涨
跌
不涨不跌

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:41:58

公寓能够企稳或最少缓跌独立屋还要下探

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:43:03

干死中国制作业，把中国的工厂拿过去。短时间确定会痛（本钱减少）对底层来讲物价回升。但长时间来讲会带动待业。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:44:52

那就看着呗吹嘘不打草稿

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