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    --------墨尔本Clayton 4房 Townhouse楼花

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    2021-5-15 21:50:09 840 54

    冰雾 发表于 2021-5-15 21:00:24

    冰雾 39#

    2021-5-15 21:00:24


    现实很饱满，理想很骨感，就这个才145的TH你想着当初还在95W。。。我不想打击你，你也不会信我，倡议你去找个房地产中介估价看看就知道了，估价是收费的，好自为之吧，还有你真惨，还得上网拿敌人的名号问大家，不外16-17那末疯狂的时分有几个真的能不入套呢是吧
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 21:04:52

    kidd1984 40#

    2021-5-15 21:04:52

    看地位离学校和车站都略微有点远，不知道分租状况怎样。 个别先生爱找的（容易租上价的）都是要末近学校，要末近港超的。 假如分租的状况下，按照目前房钱程度，90多万io应该能够做到收支均衡，或者略微亏一点的。 假如是找中介租，那就做好一个月投入800-1000的筹备。
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-15 21:06:11

    彩色鹦鹉 41#

    2021-5-15 21:06:11


    中介的话只能信一半。。。
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 21:07:26

    ckm8888 42#

    2021-5-15 21:07:26



    145是啥？悉尼的eastwood？ 你是墨尔本的？ 我搜了下， 墨尔本clayton对比新的townhouse就是八九十万的模样。


    不需求中介估价，等银行存款的估价就知道一二了。 敌人的中介告知她没跌， 可2017的楼花到当初不跌是不成能的，只是跌多少的问题。敌人还在等存款动静。我在斟酌借多少的问题
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 21:09:10

    NEWBEE 43#

    2021-5-15 21:09:10



    敌人不在澳村，整租750/w， 每个月3000， 扣除各种费用，确定要贴钱，除非大笔首付或者offset。她的资金紧张又是活结。

    我还耽心 她是非PR的本国人， 会不会有更多的费事。我已经劝退过一个想在悉尼买公寓让我帮助看的敌人，给他们算了算每个月的固定开消，和国际的费用一比，吓一跳。

    想劝她长痛不如短痛， 但又耽心万一后市看涨（虽然3，5年内我很不看好投资楼市，自住除外），挡了人家的财路。


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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 21:11:09

    iiiloveyoou 44#

    2021-5-15 21:11:09


    这个地位，整租750有点悬
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    hzn9703042 发表于 2021-5-15 21:13:42

    hzn9703042 45#

    2021-5-15 21:13:42



    都是中介告知敌人， 她转告我的。我估量中介没有告知她需求本人承当的费用， 所以一开始她认为能收支均衡。

    现下墨村买房最低首付几成啊？
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 21:17:22

    ckm8888 46#

    2021-5-15 21:17:22

    跌了，目前Clayton的townhouse八十来万吧，房钱也不会有750/w那末高
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 21:19:10

    langmanzhuyi 47#

    2021-5-15 21:19:10


    前两天刚看到你这条街，3房86w+ sold。。。也是楼花
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    cyzl 发表于 2021-5-15 21:22:22

    cyzl 48#

    2021-5-15 21:22:22



    敌人的4房，新房， 可能90万？

    86万当初卖的楼花？ 啥时分交房？
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    123321 发表于 2021-5-15 21:27:13

    123321 49#

    2021-5-15 21:27:13


    Realestate上有，你能够看看，不知道啥时分交房
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 21:31:47

    zhaoyang21730 50#

    2021-5-15 21:31:47

    海内买家只能找基金存款，利率都不低，要打平对比难了
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    平凡 发表于 2021-5-15 21:34:48

    平凡 51#

    2021-5-15 21:34:48

    百分之十 九万块 保持太惋惜了吧
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 21:37:00

    skywarrior 52#

    2021-5-15 21:37:00

    问题是 settle可以存款出来吗 我感觉 假如能存款 其实也还能够 价钱是贵了一些 但还说得过来
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    游海儿 发表于 2021-5-15 21:41:38

    游海儿 53#

    2021-5-15 21:41:38


    一半都多 镂花中介跟我说 存款他们有的是方法
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    sheyang 发表于 2021-5-15 21:46:09

    sheyang 54#

    2021-5-15 21:46:09


    就算能存款， 假如银行估价低，存款金额低， 本人要凑的首付+税部份太多， 压力太大，敌人也可能搞不定啊。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 21:50:09

    lemon25 55#

    2021-5-15 21:50:09


    也是
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