想征询一下大家半投资房的问题

百舸

想问一下里的各位达人

假定我当初有一套全新的两房公寓，我本人住一个房间，租一个房间出去。这类状况，在下个财政年度，这套房子的depreciation能够根据一半来进行deduction吗？

beyang

你本人住了就算是自住房了。

低调

能够 按百分比

booo_booo

谢谢回复

那假如房客每月都会固定给我打房租呢 我是说经过银行转账 这样能够show ATO

hiqyj

谢谢回复

由于我资金无限，想买本人住的房子，又想买投资房，就不知道怎么运作了

假如能够按percentage的话 又能够本人住 又能够下个financial year deduct tax

xhgw

看了下ATO网站说是按出租面积计算的，折旧减去税划不划算你就得好好算算了：



https://www.ato.gov.au/Individua ... -property-expenses/

acan6666

能够，一半的interest, strata levy, rates, etc 均可以deducted.
然而，当你卖房的时分，你一半的房产是要计算capital gain的，抵过税的special building write-off 还要从cost base 里减去。固然假如你持有屋宇十二个月以上，能够有50%的discount.

huangxijun

十分感激啊 我好美观看 谢谢

萧萧而下

不倡议这么搞，cgt会让你几年deduct的一下子全吐出来

天下有雪

房子要是不贬值还能够，贬值得多全没了

楼上说的很对

sm65

能够做投资房申报，能够作负扣税。
但要筹备好Paperwork. ATO抽查的话要能证实房子真的是出租了一半