有无觉得存款放松上去了

benq

周五给westpac和cba打电话都倡议我等一周在肯定存款说能拿到比以前pre-approval多15%的最大额度
而且不倡议我固定当初由于银行外部曾经肯定了年底前会再次降息
当初银行仍是看正轨澳洲支出年底前4大有可能还会放开海内支出的限度除非房价反弹过猛可能性不大
我的两个存款经理都说比来周末忙新客户都忙不外来了筹备要招人年终张望的客户比来都买房了。

大家对这一波行情和存款有甚么看法？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:02:54

你很快就抢不外他人了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:07:11

哥哥我曾经买好了可能接上去真抢不外了

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:08:29

那你发这个帖的意图?

sola · 发表于 2021-5-15 19:09:33

看看大家感觉银行的话靠谱么？假如准的话筹备年底前跟女敌人再买一套

低调 · 发表于 2021-5-15 19:14:13

海内支出四大始终能够做啊，又没停掉过，只不外实在合乎前提的人未几而已。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:19:02

并无放松，反而更严了，westpac进步了living expense，其余银行也有相似政策

pegasus · 发表于 2021-5-15 19:22:13

有无松不知道，反正CBA银行的敌人告知我比来两周承受到的application猛增

binsi · 发表于 2021-5-15 19:25:20

看CoreLogic上同一套房子估价比前几个月下来了没

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:26:50

没觉得上周评价反而更少了点儿！

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:30:30

估量有一定提早性等下个月讲演出来

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:33:53

就我当初失掉动静，存款十分严格。转贷不合乎前提的主人占80%。投资房存款房钱支出计算更为严格。屋宇估价低

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 19:35:20

Banker和broker都说living expense 的buffer进步了，根本对消掉降上去的assessment rate.所以变动不是很大

hudiiii · 发表于 2021-5-15 19:37:33

对合乎前提的存款人，存款愈来愈容易，利息愈来愈低，对不合乎存款前提的请求人，难度愈来愈高。

verilog · 发表于 2021-5-15 19:42:25

那为何我没有任何支出减少开消增加银行能够多带我接近15%莫非这是个案仍是你们信息有滞后？我是这个周五谈的

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:44:41

多15%？嘿嘿
贷上去再说吧
这年头银行里的存款经理也欠好混

低调 · 发表于 2021-5-15 19:48:19

赶紧签合同，省得银行改动主张。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:52:37

你要是说5%，乃至10%，会更易让人置信一些

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:54:05

我仍是那句话，存款何时惆怅？甚么难？工资单难？仍是银行流水难？
往年7月开始可能会变难。。。之前何时惆怅啊

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:56:13

HEM实行了所以实践上存款量应该变小了
等APRA的consultation period过完可能能多一些

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:00:30

收紧存款规范
目前政策增加了房产市场的一个次要需要来源-投资
本国投资者也撤出了房产市场，其中一些缘故可归咎于投资规定履行力度的增强，以及对海内购房者加征了州税。
住房供给激增，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班的公寓房。
人口政策是一个症结的不肯定要素。
“只还息”诱发的危险       ，这些存款大部份在五年后会转为“本息同还“，这象征着大范围存款展期已从往年开始，并将继续到2022年。转向“本息同还”后，还款额会减少35 %或更多。       那些没有才能转换到“本息同还”的存款人，可能会泛起一波强迫售房浪潮，对本来正常的销售房源及曾经纾困的投资者构成冲击。

以上是本届房价上涨的原由，逐条改良了市场就行-了。需求时间！

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:01:44

不要低估他人智商

sola · 发表于 2021-5-15 20:04:20

昨天跟某非4大行存款经理聊，他说比来两周请求预批数量翻番，另外一个变动是之前次要是FHB来请求，当初投资者开始增多。仅供参考吧！

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:09:02

别辟谣啊。。。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:10:17

刮目相待

123321 · 发表于 2021-5-15 20:15:06

楼主在搞笑

sujdfff · 发表于 2021-5-15 20:18:21

并无不然微信大众号上就有文章了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:22:24

当初银行存款请求的数量成为了买房指南，哪需求看大环境那末low，抢到就是赚到的时期开始了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:27:24

真巧，楼主也是周五问的？
我也是周五去了CBA某华人区别行，lender告知我在外部会议上，她的经理劝诫说存款审查不会放松。但若是正常交税，有正当职业和交税记载的，仍是能够贷到款。

由于我只在CBA有账户，日常工资也是进该账户的，只多提供了一张比来日期的工资单。在提供了日常糊口开支细节当前，lender很开心肠当场就提供了预批。总额度是根据参考利率7.25%计算。CBA虽然曾经跟进降息，然而外部零碎计算仍是以3.79%计算。

终究算出的预批额度仅仅为税前年支出的5倍。

各位能够看一下这算是严仍是松。

不是很明确这么多宣传降息利好房市的人决心从哪里来。虽然能够了解他们期待解套的表情，然而接盘的人贷不到款也是没辙啊……

二世 · 发表于 2021-5-15 20:30:34

算紧了，几年前计算器能够借到8倍工资的额度
变严格了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:33:05

2017年后半年就曾经只能借到5倍工资的额度。8倍应该是皇家委员会成立以前的事。

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:35:31

我往年刚贷的，贷了6.5倍，听说还能够再贷点。七倍差未几吧。。。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 20:39:37

假如存款是工资的7-8倍，按6-10万年薪来算，也是只能贷42-80万，首付20%的，至多只能买100万的房子

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:42:23

劝你换家branch问问我以前在glen的cba华人存款经理问过比我当初的两家存款经理能贷的少30% 四大行部份华人banker 几乎就是灾害不再会找华人存款经理

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:44:25

还微信大众号呢能在low点么

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:46:00

那你就好可笑吧不知道最初哭的是谁

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:49:25

咸吃萝卜淡操心

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:54:06

为何7月开始变难？

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