十一 kirstina rd, glen waverley卖了十二2万，觉得房价没有跌啊

平凡

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-glen+waverley-130271346
觉得没有跌啊，不是说房价不行了吗，还想有无漏

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:04:12

。。

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:06:57

墨尔本跌了不到十。往年年底到20%的时分你再来看看。

此外这房子有887平，只卖1.1-1.2m绝对不克不及算很贵了。
glen顶峰时分，均匀一平2000摆布。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:08:04

这个地位很好啊，的确暴涨啦 glen waverly 位置抉择涨的慢，跌的快

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 19:11:42

假如没有大的EASTMENT，就真的跌成狗了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:13:22

一点easement 都没有

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:15:03

[quote]
baozhic 颁发于 2019-2-16 21:22

一点easement 都没有[/quote。。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:19:48

不是的这套房子40年来第一次上市，是个老头进养老院才卖的

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:23:22

新条例使得想盖3间TH简直没门
google一下见到四周几条街都没有3间的

这周六GW auction 卖掉的3间房，另两间少10万，小150平米，与这距离一条街或对面一条街，Roberts 和 Fraser street。都在GWSC校区外缘，而能走去火车站。看得出成交价这3间简直统一，没有狂热或恐慌。看不出房价显著变软，起码在这个价位

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:24:39

这个地段这个价位，这价钱真的还不错，显著不合乎以后大势。并且这房子很难拆三个，可能动手的人有特殊渠道divide吧，不然就是当了冤大头。

woovi · 发表于 2021-5-15 19:25:47

我查了一下隔壁9号是17年1月份卖的157万，差未几的房子虽然多一个房间。看来价钱是降落了一些。

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:27:20

这个是否在加油站旁边呢？阿谁左近相似的房子，我印象中2017年是1.3M

julianx · 发表于 2021-5-15 19:28:39

不知道根据现有的布局能不克不及造3套。当初要求coverage不超过0.5，那就是147平米一套占地，貌似2层3房的仍是能够的。

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:31:00

[quote]
baozhic 颁发于 2019-2-18 09:14

不知道根据现有的布局能不克不及造3套。当初要求coverage不超过0.5，那就是147平米一套占地，貌似2层3房的仍是 ...[。。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:33:15

[quote]
baozhic 颁发于 2019-2-18 09:14

不知道根据现有的布局能不克不及造3套。当初要求coverage不超过0.5，那就是147平米一套占地，貌似2层3房。。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:36:55

阿谁马来人我见过，说去年想150万买下十一号一同开发，然而房东没肯，后果房东中风进监护了往年一定要卖。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:40:54

。。

guipu · 发表于 2021-5-15 19:44:18

没有，只是拍卖的时分去了，他盖了两套

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 19:48:13

这还不算低，这么大块的地在glen $十二2万。我敌人前两年左近地大小差未几，$159万

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:52:49

[quote]
baozhic 颁发于 2019-2-18 10:26

，天塌上去..
.

52xt · 发表于 2021-5-15 19:55:16

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-130281426

这一间刚卖了1.62m，如何？
买家说巅峰期可卖2.2-2.4m，那真的跌了25-30%
真的假的？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 19:58:42

巅峰期能有2.2M以上？那也太颠狂了吧。
您在哪家公司？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:02:46

是

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:06:38

您这道听途说一两句怎么整的跟本人都知道似的。人家9号买了就是要盖两套大的，不是建好就卖的developer，我敌人帮他们设计过，历来没说要建三套（不是不行，但面积会较小）。当初价钱的确是比两年前低了，但你要是去看了十一号的拍卖，接近一百人，整条街简直没中央泊车，应该能觉得到市场在回暖。其次是这片区关注度真是很高，多数glen没有vege protection的区域。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 20:10:44

我把我的帖子都删了。我只是记不清哪一组人再说想分三。有五六组人在拍卖。

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:15:10

刚刚见到一名就住在阿谁block 的敌人，她有个亲戚顶峰期2.5 m 卖掉了一间700多平的破房。她还知道也在同一个block，有人2.6m买了，隔年又2.4m卖掉了一间破房。这几间房子都在Mount street 左近。不少买卖都没通过拍卖，不挂牌

比拟较这刚刚卖掉的38 Mount street，745平米，at 1.62m，是否能够说，Glen Waverley 顶级豪宅地皮目前价钱曾经比峰期跌了35%？

czly789 · 发表于 2021-5-15 20:17:36

．．

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:20:49

应该也差未几。我敌人家就离这家几个号，过后是板房2.1M买的。

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:23:31

38 Mount street 应该比 17 Hinkler street 值钱10-15%
后者2个月前卖了2.2 m, 前者若同时卖，公道就应该是2.4m+ 了

当初由2.4m变为1.6m了，折1/3
38 Mount street 买家说买主是个急着搬去Qld的白人老太太，时机难寻
但谁知道呢，过几天会不会1.6又变1.0呢？

tjggzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:25:33

何时的事？房市還會再跌撐不住的人大把

just1 · 发表于 2021-5-15 20:28:34

1.6M 当初看来就是个地板价。

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