馈赠房产当投资房后发售的CGT怎么算

999paul

在没有身份之前看中了一个房子，用了一名叔叔的名字买，过后是$39万，3年后以Gift的理由转为我名下，是按$45万来算交stamp duty的。而后自住了3年之后转为出租房出租了3年（期间买了此外一间房子作为自主房），前不久以60万的价钱卖出去 。当初有个问题是CGT应该怎么算才好，对税务方面没甚么意识，向给位求教求教！

yejin515

你叔他白叟家比来可好？六年前他赠你房，预先交CGT了吗？

lite12

第一次转名的时分你uncle需求计算CGT
你卖的这次 能够使用6 year absence rule 你能够选择把这物业当自主房处置. 这样的话是CGT Exempt的.

beyang

谢谢你的回复，但我曾经有此外一个房子了，这个还能当自住房吗？

lwlzqj314

能够

那末你当初自住未来要交相应比例税

假如你选这套是自主

彩色鹦鹉

同一时间段只能有一套按自主房处置的物业 能够选择 看看阿谁给出的后果好 就选择哪一个做法。

pi99

太谢谢你了！

just1

然而算了一下从改名到当初曾经过了6年了，那该怎样呢？

diehard770707

改名当前是你的自住房。自住了3年后出租3年，所以出租时间尚无6年。是能够当自住房处置的。

sujdfff

明确了，十分感激你的详解！