Strata☺️Report的须要性

ken20019

请问买投资房前是不是有须要做strata report
持分赐教

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:09:02

有须要

holyfeld · 发表于 2021-5-15 19:11:00

一个房子哪里都好有须要由于斯出啊它欠好就保持购买吗？

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:15:22

有。知已知彼，百战不殆。

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:18:51

固然。假如查出是个药罐子

hikoo · 发表于 2021-5-15 19:23:51

剛倡议一亲友做，被曲解为败兴添堵，由于他以为房子哪里都好。无语。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:28:25

你跟楼主意识吗

fkzl · 发表于 2021-5-15 19:30:01

有点鸡肋的货色
不买吧不安心
买吧有时分看到大修对房子喜爱也难得保持

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 19:31:03

怎么会呢? 修睦不就完事吗?

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:34:45

有，没问题的房子买个放心
有问题的房籽实在想买还能够借此和vendor还价讨价

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 19:39:16

有，

假如中介老实会告知你房子问题，不必做了

就怕不告知

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:41:53

举个已经看过的例子：房子很丑陋，然而strata有外伤，以前有好几回special levy，后果sold history就是这样
https://www.realestate.com.au/pr ... e-ca妹妹eray-nsw-2062

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:46:05

你是没遇到过strata的伎俩吧，假如有小故障，strata开始染指培修了，这是恶梦的开始。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:51:03

今日木有分啦。。。

我见过north sydney 一个大高楼 1房的strata要2千多的, 后果买价的确不高

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:55:35

77 berry? 那是大堂漏水和修建商打官司闹的

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:58:52

对的对的偶滴天是这样啊! 难怪都成大甩卖了。

cshark · 发表于 2021-5-15 20:02:22

-钱从哪里来？
-街坊每天party，
-楼下大门锁被砸是常事，
-电梯经常成为了小便处，
-大范围翻修期近，
.......

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:07:01

该花的钱绝对不克不及省

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:11:17

历来不做。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:12:20

颇有须要

安排批了 · 发表于 2021-5-15 20:15:48

是甚么样的区,会有街坊随意在电梯处小便这样的事件... ?

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:20:17

如过strata足够低的话，我也感觉没须要做哦

doublefish · 发表于 2021-5-15 20:23:01

这钱也省的话，别投资。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:27:04

症结就是买了report，后果房子还纷歧定能买上去

holyfeld · 发表于 2021-5-15 20:29:01

假如仅仅是由于strata问题而保持的话，那很不理智。
抉择物业价值的要素得多，最首要的是地位，容积率，修建面积，左近市证布局等，
Strata是主要要素，
换句话说，你不买大把人会买，

woovi · 发表于 2021-5-15 20:31:17

花钱买个放心

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:33:38

十分有须要。。。

1. 外面有比来几回业主大会记载，能够看看这栋楼比来的静态，例如是否要涨价了。。。我已经看好一个楼，看了strata report发现strata将从800涨到2600.。。。。起初又去分割了业主委员会理解了整个状况；

2. 好的楼会做building defect inspection，看看楼的品质有无问题

3. strata report其实信息量很大，包孕了你从地下渠道可以取得的对这个楼的根本整个信息，价钱不到700，你做几十万乃至上百万的抉择以前，多花700又怎么了呢？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:37:26

strata report也就2，300块，为啥是700？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 20:39:49

是让律师找人做并看讲演吗？仍是本人找人做而后本人看讲演？700还能够，律师说要1000

田野jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:43:43

才300。。。
怎么会差那末多？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:46:58

不意识

heiye · 发表于 2021-5-15 20:51:23

本人看

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:56:03

事件有点长远我记不得价钱了。。律师说的1000应该还包罗了他看strata report给你解读的办事费。你能够google搜一下strata report，有得多家做，能够让律师给你讲授，固然要额定花钱，假如你自信英语好也能够本人读。

重返 · 发表于 2021-5-15 20:58:51

strata report不到300块，我也每次必做的。大不了就是亏个几百块总比懵懵懂懂买个漏水房好

低调 · 发表于 2021-5-15 21:02:20

Yes, of course.

binsi · 发表于 2021-5-15 21:05:04

Yes, if there are special levy, eg, $15,000.00.

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:08:18

律师过后是倡议做的，算是买个安心吧

还有就是假如真的有大问题的话又不想保持的话能够跟房东磋商减价？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:10:46

做吧
我过后做了. 倒是没发现房子有啥大问题
然而发现业主大会抉择很快要收一次性的钱, 为了避免久前刚做的的一次很根本的培修创新
而后我就找卖家减了点钱, , 一两千,由于原本也就说要收这么多钱

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