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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲教育 › 租房子上学的合同能够欠亨过中介和房主间接签吗？ ...

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    租房子上学的合同能够欠亨过中介和房主间接签吗？

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    2021-5-15 20:12:49 458 21

    请问各位大神，租房子给孩子报名上小学，学校要求有stamped lease agreement, 能够间接和房主签订一份租房合同吗？合同是在Fair Trading 下载的Residential Tenancy agreement.
    见证人必需是JP吗？仍是其余人也能够？

    请问有人理解吗？
    谢谢
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    全部回复21

    graven 发表于 2021-5-15 19:11:29

    graven 沙发

    2021-5-15 19:11:29

    正轨合同也应该能够，房主要报INCOME TAX，镑金交给TRUST
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    drylu 发表于 2021-5-15 19:15:11

    drylu 板凳

    2021-5-15 19:15:11


    多谢回复！这个合同不是给学校看的吗？房租能够选择现金领取，那末房主也必需交税吗？镑金是能够本人随意选择一个trust交吗？仍是有指定的Trust?
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    8588629 发表于 2021-5-15 19:20:08

    8588629 地板

    2021-5-15 19:20:08

    能够
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    sssty 发表于 2021-5-15 19:21:37

    sssty 5#

    2021-5-15 19:21:37


    谢谢回复！
    那末房主一定要交税吗？还有楼上的同窗说镑金要交给Trust, 不知道是否这样呢？
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    wugang8023 发表于 2021-5-15 19:26:00

    wugang8023 6#

    2021-5-15 19:26:00


    现金领取也要上INCOME TAX的，并且应该是市场价，好比每周租500，一年应该交二万六千块的INCOME TAX
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    warmheart 发表于 2021-5-15 19:30:11

    warmheart 7#

    2021-5-15 19:30:11


    实践上是这样的，然而合同不是只给学校看的吗？
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    really 发表于 2021-5-15 19:33:22

    really 8#

    2021-5-15 19:33:22


    奥，那就不知道了，按照学校的不同规则不同，有的学校要租约，还要水电气帐单，有的学校可能还要几个季度的

    这都得问学校
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    zhangzhigang 发表于 2021-5-15 19:34:44

    zhangzhigang 9#

    2021-5-15 19:34:44


    有的学校要求合同加押金收条

    有的学校只有求合同

    房主交不交税是房主的事，他的押金怎么处置也是他的事
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    dcphilip 发表于 2021-5-15 19:38:47

    dcphilip 10#

    2021-5-15 19:38:47


    学校要求租房合同，镑金和两次房租收据，各种账单都没问题。由于房主是熟人，房租也比市场价低，所以不知道能不克不及不交税，毕竟合同只给学校看，除非学校通知ATO，不然ATO也无从知道这个支出，不知道这样了解对吗？
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    db7382 发表于 2021-5-15 19:40:41

    db7382 11#

    2021-5-15 19:40:41


    合同确定是正式的，单方和见证人签字，押金收条房主本人写一个能够吗？假如房租领取现金ATO应该无从知道这个支出的吧？
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    炎婴 发表于 2021-5-15 19:44:25

    炎婴 12#

    2021-5-15 19:44:25

    就是做假合同吧？
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    bbxing 发表于 2021-5-15 19:47:15

    bbxing 13#

    2021-5-15 19:47:15


    是的，

    学校不是租房中介，不会把租房的信息上传到ato的

    房主收现金不交税，独一要耽心的是和租客不要有矛盾
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    zhanghaiming 发表于 2021-5-15 19:48:44

    zhanghaiming 14#

    2021-5-15 19:48:44



    这位同窗，这些伎俩许多人曾经玩过了，你认为学校傻的吗？
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    yangzi1985 发表于 2021-5-15 19:51:04

    yangzi1985 15#

    2021-5-15 19:51:04


    没事的

    ato闲的蛋疼才会去查，只有屋主别去报负扣税
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    bbxing 发表于 2021-5-15 19:52:17

    bbxing 16#

    2021-5-15 19:52:17


    合同是真的，咱们也住在那里，彻底合乎学校要求啊！
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    ch64 发表于 2021-5-15 19:55:10

    ch64 17#

    2021-5-15 19:55:10


    十分感激！
    这样就没甚么问题了，房主确定不会去报负扣税，那才是给本人找费事了。
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    ch64 发表于 2021-5-15 19:56:22

    ch64 18#

    2021-5-15 19:56:22

    Why you want to lease without property agency ?

    Is there something you do not want to tell us ?
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    3iii 发表于 2021-5-15 19:59:59

    3iii 19#

    2021-5-15 19:59:59


    曾经说了啊，和房主是熟人，为何要经过中介让中介赚钱呢？
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    苏敏 发表于 2021-5-15 20:04:14

    苏敏 20#

    2021-5-15 20:04:14



    很简略，到学校去给孩子请求退学，学校会告知你他们需求哪些文件，你照着他们的list 筹备就行了，假如有的文件拿不出，你本人去和学校分割，看可不成以用别的来替代。
    每个学校都有些土政策，除了几个抢手的，大少数公校啥都不要，只有报名就收，所以你上这里来问没啥用。
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    gdw7179 发表于 2021-5-15 20:09:05

    gdw7179 21#

    2021-5-15 20:09:05


    谢谢，曾经和学校分割过了，没有问题了。
    感激大家的帮忙！
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    ewayfree 发表于 2021-5-15 20:12:49

    ewayfree 22#

    2021-5-15 20:12:49


    能够，bond 必需交给RTBA
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