如何计算offset账户对存款还款的影响

sm65

如题：

假如房贷PI 30年，按利率3.5%计算，存款总额度80w，自住房，网上计算器算出来每周还款898.

请教： offset假如有30w, 那末每周还款能升高多少？假如每周还款不变，那末存款能提前多久还完？

谢谢～

czly789 · 发表于 2021-5-15 19:13:38

每周还款额不变，多久还完算来繁杂，也没意义，由于利率和你的offset额不成能那末多年都放弃不变

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:18:17

pi的不论你offset有多少钱，还款额是不变的

tjg · 发表于 2021-5-15 19:20:54

借贷的目的不是以还完本金为目的

借贷是能够帮忙你扩张你的投资

zepp · 发表于 2021-5-15 19:23:41

严格来讲，本金是不该该还的

利息才是应该还的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 19:25:58

offset越多还的利息越少，总还款额不变

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:28:54

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changju · 发表于 2021-5-15 19:32:44

应该是总共还的本金不变吧，利息还的少了，那末总共还款额也应该少了啊

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:34:28

变，利息变，还款额也变

欠好意思，看错了，Offset的确没影响

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:39:28

总额不变，本金减少。你本人视察一个月就懂了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:41:34

总还款额莫非不是本金加之利息吗？为啥offset里有钱本金反倒会还的多，不懂…

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:44:14

你是说的每一个个月的还款额吧，我是说全部30年上去的总还款额，才反映过去我们好像说的不是一个货色

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:45:55

你合同里每月假如还1000块，那就是永久都1000块直到还完。offset钱多，那你还的利息就增加，还的本金就变多，这样会比你合同商定期更早还清全部存款

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:49:10

谢谢，十分有用的网站

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