韭菜始终是很容易骗得

frlawe

昨天ANZ的旧事刷屏了，assessment rate从7.25%降到5.5%。咋一看降了24%，每集体的borrow power就减少了24%。韭菜们和种韭菜的农民开始沸腾了。

让咱们子细看一下究竟产生了甚么。ANZ最新的讲演中指出，borrowing capacity收到三个要素的影响：
1. changes to HEM - 这个要素占比60%
2. servicing rate floor responsible - 这个要素占比30%
3. income haircuts causing - 这个要素占比10%

基于这个比例，assessment rate从7.25%降到5.5%，实际减少的borrowing power只要7.2%（=24*30%）。也就是说，假如你原来能够借100万，当初能够多借7万，原来能够借50万的，当初能够借3.5万。真实是无济于事。

固然，喝彩的还在喝彩，要刚需买房仍是会买，只是你到时可能要多还7%或者更多，由于韭菜真实是割不完。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:13:26

只有存款中介房产中介能有依据骗韭菜就行，中介敌人圈一发，中国韭菜就疯狂了，你发有几集体看

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 19:17:26

反正就是要不自量力，此外别碰楼花，NO ZUO NO DIE.

judyb · 发表于 2021-5-15 19:18:40

哈哈，涨7%也是涨啊，没人多出7%，房价就涨7%了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:23:35

中国韭菜种类好，啥土壤都能疯涨

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:27:34

nsw均匀存款金额46万，也就是房价的一半不到；Borrowing power 多7%，换算到房价也就是3%摆布啊，ls怎么算的房价涨7%的？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:28:57

哈哈，的确是

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:33:31

知道为何吗？
由于韭菜们总得住房子里，不是租就是买。。。
买不了就没方法了，能买了，谁不想买，莫非始终替房主还存款，，，

beyang · 发表于 2021-5-15 19:34:37

我想说的是得多货色不是单单能从数据剖析就可以推导出正确的后果，确实影响存款的三个要素的变动纷歧定能间接致使房价跳涨，然而近期政府和银行的一系列举措确实在为市场打强心针，向投资者表了态，帮忙加强决心。当初只有经济根本面好起来，房地产稳步下跌也是分分钟的事件。

作为一棵韭菜，总不克不及怕被割而不成长了活活干死吧，同理，假如总是怕房价掉被套牢而不去买房那就等着租一辈子的房子吧

highlife · 发表于 2021-5-15 19:36:52

我疑惑的是楼上的几集体为何欠儿欠儿的，你本人违心买就买呗，也没人拦着你们。你管人家他人买不买呢。

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:38:29

历史数据显示，每次降息0.25，悉尼房价均匀下跌8%。

这多年的统计数字打的脸疼不疼？其余都是空话，数字是最真正的。不要问哪来的数据，多看旧事的不会问。本人google去。

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:42:09

房价曾经是天价降息加剧泡沫买入者未来败尽家业

四四方方 · 发表于 2021-5-15 19:43:36

一百来万一个house哪里是天价了。大部份人都能买得起怎么就是天价了，要讲情理。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:44:59

楼主不就是劝人别买嘛这和楼上几个劝人买有区分吗？

zepp · 发表于 2021-5-15 19:49:30

他人说的倡议都是参考，做抉择仍是要靠你本人，要有本人的主见

sunack · 发表于 2021-5-15 19:53:19

lz 这是假相像吗？昨天不是说能多得多的

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:55:02

管天管地还要管他人买不买房，没房的就是一辈子的韭菜，房主一周割一次，爽死了。过完租房的终身，究竟谁是韭菜？假如入地还能给你一个时机的话，你一定会........

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:56:13

以前盖的那末多房子总得清库存吧，有的人可能就指望这几万了

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:59:27

按你这理儿，人家违心说就让他人说呗，你管人家说甚么呢，真欠。

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:00:58

能多借多少马上计算器就更新了~~嘿嘿嘿差异应该蛮大的

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:03:05

本人租房也就算了，让本人的小孩随着将来轮回租房真是于心不忍

99yzy · 发表于 2021-5-15 20:04:44

这个帖子成为了套牢房主宣泄聚拢地了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:06:34

别碰楼花公寓，别碰华人扎堆的公寓house区

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:09:08

套了十几年了。苦不胜言就等你来接盘。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:10:56

这话你跟我说不着吧？我可没说谁苦不苦的话。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 20:12:58

为何要买房
1. 刚需：买来住的，不论何时，不论涨跌都要买。
2.投资：手里有点闲钱，放银行收益低，能够贷到款，房钱加之资产增值超过银行，危险小于股市
3. 海内买房：保值贬值

大趋向是涨，只是基数大了没有之前快，或者涨太多了，政府调控，短时间供大于求了。
过几年，存量损耗掉，应该有事一波。
只有人口增长，经济不乱，政府会调处。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:15:31

大妈逻辑能多贷多少房价就可以涨多少无懈可击

wearesafe · 发表于 2021-5-15 20:17:50

你开甚么玩笑华人会萃区的破House动不动就1个Million以上工薪阶级有几个买得起你买得起大少数人买不起。假如当初低价买Unit Apartment，还不如租，租价当初继续往下走

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:20:07

自住房何时进场均可以
人家李嘉诚都说了香港房价再高自住房何时均可以买炒房则需小心

wanghuijuneylw · 发表于 2021-5-15 20:25:07

房事垮了对经济有甚么益处？

这两年澳洲经济甚么屌样，瞎子都看得出来吧
我也很猎奇，怎麼有錢人那麼多。這幾週每次去auction都是被人幾萬幾萬的加⋯⋯

zxw · 发表于 2021-5-15 20:26:54

你说的太对了。这就是为何去年以来一批又一批的割肉盘出来。请参看一下旧事链接：

“房子血亏也要卖！澳业主蚀本卖房比例创6年新高..... Copyright: 1688澳洲旧事网 Read more at”:https://www.1688.com.au/australia/national/2019/07/10/6十二244/

往年和明年买进的低价房，就是当前几年的吐血割肉盘。

我感觉大把的韭菜等着市场来割。

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:31:27

短时间进场买房者就是被动买套

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:34:55

当韭菜的，正反都是被割

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:41:02

澳洲房價那裡是天價了，均匀房價是均匀支出10倍罢了 - $800k VS $80k 個人年支出。你看看北上廣深，都是50倍的好嘛

總結澳洲人民太幸福了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:45:57

08年的时分，你们也是这样说的......

trubul · 发表于 2021-5-15 20:47:44

FONGO又变为FOMO了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:50:29

https://www.1688.com.au/australia/national/2019/07/10/6十二244/

“2019年前三个月，澳大利亚十二%的房产属于蚀本转售——与卖家的购入价比拟”

就是说88%的人仍是赚钱的？

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:52:13

就你这智商你本人问问身旁17 18年买房的亏了没。咱们当初谈的是是否要低价买套。

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