2018悉尼房产买卖量骤减至15年新低，房价上涨是假摔，政府干涉搞死了地产业，税收暴减

cshark

https://www.businessinsider.com. ... nover-prices-2019-3

2018年悉尼房产买卖量剧减至缺乏15000，跌至过来15年买卖量的最低点。较之2015年顶峰期的30000个，买卖量增加了一半。

缘故很简略，澳洲政府强行干涉房产市场，打压屋宇存款数额，等同前提下， 2018年能贷到的钱比2015增加了30%。

致使，
买家，没钱买。
卖家，不肯意卖，也没有微观经济压力促使卖家大幅提价发售。

当初的状况是，少量房产，挂牌时间超过一年，还有的干脆不卖了。

政府的各种与房产相干的税收支出大幅降落。

澳洲毕竟是市场经济国度，发现行政干涉抹杀了市场活气，会及时纠正，澳贮备银行也会配合降息，恢复市场活气。

综上所述，这一轮的政府调控房价，彻底是靠行政措施，抹杀了房产市场；房价虽然降了，然而没有成交量反对，所以本轮房价上涨不会短暂。各国教训曾经阐明，行政调控，短时间内会按捺房价，然而长时间看，只会将房价推得更高。

澳洲政府曾经意识到了这轮行政干涉带来的恶果，不久的未来一定会回归市场调理，房价也会企稳上升而且关上新的下跌空间。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:20:52

中国，加拿大的例子，房价越调控越涨

cshark · 发表于 2021-5-15 19:22:47

调控你也说长时间会推更高，不调控也是长时间会更高

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:26:28

澳洲政府可没中国政府那末大权力，能够说有政策调理，但不是绝对的，其实就是市场的作用。斟酌通胀，甚么货色都是会涨的，包罗房价。何况高房价对经济欠好。

xhgw · 发表于 2021-5-15 19:29:09

我要笑死，不就是看多嘛。

以前的房价的可担负机能有多少，悉尼的房价个别的家庭买得起码？靠正常途径能存款到多少？不是当初存款贷的少，而是之前随意贷，没有规矩。一个没支出的人同样能够做假账靠所谓的100万海内支出贷到钱，可不成笑？

当初增强管控，更多的是在管，而不是控。政府需求疏导市场朝一个安康的标的目的开展。

况且房价高，执政党能骗到选票？仍旧看空，短时间可能安稳，等这一波房子清完了，下半年接着跌

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:30:43

当初的房产广告都是如何帮你的孩子买房子

都知道年老一代基本买不起房除非父母赞助首付

seele · 发表于 2021-5-15 19:35:36

那墨尔本呢？坐等楼主来聊聊猫本的状况

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:37:45

笑了我!

重返 · 发表于 2021-5-15 19:39:29

中介的日子欠好过，基本没有成交，一年几十次open house 都是瞎忙活

k0000000k · 发表于 2021-5-15 19:43:20

中介急红眼了

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:46:55

基本没有成交

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:49:12

有理有据使人服气

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:51:20

房价要涨

999paul · 发表于 2021-5-15 19:55:00

政府调控是由于它的精算师告知它再不论就会像2008年大批银行保险公司要面临开张的风险。

重返 · 发表于 2021-5-15 19:57:58

一语中地

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 20:00:04

同盟党之所以没有早出手修改，是由于还不知道大选后江山给了谁。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:01:26

只有不停有移民过去，房价就不会始终跌。

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:05:14

我也是这样感觉，抉择价钱的仍是demand。只有有移民，就有demand。当初价钱彻底是政策调控。

wst · 发表于 2021-5-15 20:08:06

根据房价看上年移民应该为正数

ylw · 发表于 2021-5-15 20:11:33

说了房价要涨，赶快加分啊，冲金靴。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:15:30

彻底是吗？
银行收紧存款没无害怕收不回那些liar loans的要素？

wst · 发表于 2021-5-15 20:18:24

视察是对的，然而论断不敢苟同

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 20:19:42

人口流入得其实并非特别多当初

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:24:20

正数是由于太多appartment 要消化.

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:28:11

澳洲是市场经济

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:30:24

事实是当初移民人数在增加像这类技术移民有钱有技巧的愈来愈少

999paul · 发表于 2021-5-15 20:32:53

赶快加分啊，冲金靴

冰雾 · 发表于 2021-5-15 20:35:49

楼主不就是想说那句标语嘛，我帮着喊：房价要涨

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 20:37:15

中国是政府还没罢休，房价就开始暴跌，澳洲是政府一罢休，房价就会暴跌

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:39:02

多跌一些，才能够拉到富人的选票，屋宇可担负性貌似失掉解决，一旦大选完结，经济数据好转，财政吃紧，降息，财政安慰确定会一同上。到下半年应该清朗，澳洲皇家委员会的笑话，本人捆住银行的存款，对经济的打击，当前历史会有评判。然而就这么繁多的一个经济体，除了矿产，就是银行，银行是最大的地主，地产如何走看银行股票走势就知道了。不克不及任由房价乱涨

heiye · 发表于 2021-5-15 20:40:06

当初公寓太多，拉低了房价

Creadet · 发表于 2021-5-15 20:44:24

政府为啥这么傻？税收都不要，都要搞死房地产啊？说欠亨啊

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:47:33

安啦印花税爆减Land Tax来补呗～～～

999paul · 发表于 2021-5-15 20:51:18

政府新政，5%首付买房，曾经开始就是了。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:55:45

证实我的剖析不错，政府调控终于退出了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 20:58:48

次要问题仍是支出和房价脱结了。
还有不要把中国的状况和世界上任何国度比拟，没有任何可比性。

judyb · 发表于 2021-5-15 21:01:25

https://www.numbeo.com/property- ... ings_by_country.jsp

所以澳洲的房价其实很低......

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:04:43

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

假如依城市排名悉尼房价/支出排名世界十一8

澳洲好歹也是GDP前20的国度，最旺盛的城市房价竟然排名这么低......

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