火车站的虹吸效应，大站效应愈来愈显著

霉得心慌

火车站的虹吸效应，形成hill showground和cherrbrook两个站，就是一个交通地铁站罢了，商业会被castle hill彻底吸走。

举个栗子：大家都知道宇宙第一的chatswood火车站，谁记得chatswood上下2站，乃至4站的名字叫甚么？

再举个栗子：为何epping，north ryde没有大商业，大家都会去Macquarie shopping centre去买货色，看电影，还有阿谁macquarie park地铁站，也纯正是个地铁站罢了。

又举个栗子：cherrbrook和hill showground两站都配有站台泊车场，假如要开展商业，当初的泊车场的地位盖一个mall，再配个公开泊车场不更间接吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 19:18:58

配套设施不全的火车站确定不如配套设施全的火车站，epping有学校和火车站，没有甚么商业和写字楼，更没有大学和病院，所以不如mq房价高。artarmon也是只要学校和火车站，745商业最繁荣，交通枢纽，还有学校和写字楼，所以房价高。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 19:20:21

噢，原来楼主是为了宣传城堡山啊，隔壁贴秒懂

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:22:02

症结要看火车站流量数据，是现有流量数据后有商业，楼主弄反了吧，Chatswood是火车直达站，Macquarie Park有大学

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:26:10

要看布局，哪些是否区域核心火车站，这个在悉尼的交通布局中早就体现了啊。2017年版本。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:27:17

布局也是根据流量数据做的，悉尼每个火车站都有相应的人次流量数据，但布局也有失败的时分，好比Parramatta

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:31:23

三哥可以为paramatta是宇宙核心啊，就像有些华人感觉chatswood是宇宙核心同样。

seele · 发表于 2021-5-15 19:33:55

就那点人，你三个间隔这么近的车站边上都建个商场，你让租户去喝风吗

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:37:20

所以更为凸起了castle hill

verilog · 发表于 2021-5-15 19:40:27

Chatswood北边站叫Roseville，南边的则是Artarmon

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:42:35

toto的虹吸座厕

binsi · 发表于 2021-5-15 19:43:51

再北是LINFIELD, 再南是ST LEONARDS

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 19:45:28

HAHAHA. 噼噼啪啪的

999paul · 发表于 2021-5-15 19:47:46

当初打错别字是卖萌的表示吗？

拉链 · 发表于 2021-5-15 19:51:44

城堡山房价要暴跌

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:55:02

Roseville和Artarmom没人知道？lz来澳洲还不到1年吧

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 19:59:12

当初阿狗阿猫均可以带节拍了

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:02:46

我说的只是个例子，我置信50％的人都知道上下两站，但此外50％的人知道有chatswood，但不知道上下两站，就是由于chatswood是大站。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 20:04:18

有mall很好吗？人流量那末大，治安会更欠好罢了。castlehill可这么多年初于有火车站了那。然而仍是比不上chatswood先后四站。在澳洲，人们其实不依赖火车，开车去shopping mall更合乎实际。就是租户，没车，先后几站购物也没啥，楼主是想卖castlehill的房子仍是怎么地。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:11:23

Strathfield真是超级直达大站。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 20:13:08

是的，745宇宙核心

funzone · 发表于 2021-5-15 20:20:39

LZ 例子举得不是很失当其实，745和城堡山也没啥可比性
并且，745上下两站的房子可不比745廉价，更何况745东边北边那些没火车的区

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:22:45

好区多的是公交未便之处，甚么火车大站都是些脏乱差活动人口多不平安之地

huangxijun · 发表于 2021-5-15 20:26:00

华人说3S是有情理的，缺一不成

过路人 · 发表于 2021-5-15 20:29:12

Castle Hill 和Macquarie 曾经有大的mall Cherrybrook和Showground 还要大mall来干吗

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:33:16

你这个例子偏偏阐明了商场不是最首要的，便利更首要
homebush的案例不会产生在cherrybrook或者showground, 由于东南线站站都会停

coming123 · 发表于 2021-5-15 20:37:46

Showground 和 Cherrbrook 的居民也不会但愿大商场进驻，根本上都是以house为主的社区，开车5-10分钟就可以至大型商场了。
Cherrybrook站左近还有cherrybrook和West Penant Hills的两个WWS，West Pennant Hills凑近Beecroft的Coles，都不算太远。
Showground站沿Carlington Rd往西很快就到Home hub，虽然没有以卖食品为主的超市，但也很热烈了。

pegasusholyfeld · 发表于 2021-5-15 20:42:23

这个例子彻底不失当。chatswood劣势不只在于商业，它也是交通枢纽，北线和东南线在这里汇聚，所以发车密度显著比北线的几个站点要密集，两三分钟就走一列火车，方便水平纷歧样。castle hill和hills showground,cherrybrook火车频率没有任何区分，只是多少两三分钟，交通上三个站根本等同程度。
抉择房价的次要几个要素中，交通只是一个要素，乃至不是很首要的要素。lidcombe和strathfield, burwood交通上接近，但房价是大相径庭。更首要的是学区，人口构成，chatswood房价高是由于平衡，学区也好，人口素质也高。但相邻的artarmon,roseville房价也接近或者一般还超过chatswood，由于artarmon学区乃至更好。所以房价和学区，人口更相干。从castle hill学区来看，比cherrybrook弱，比showground也要弱。
商业也是一个首要要素。castle hill无疑能够加分，但和学区均衡当前，将来开展估量三个站会对比接近。传统上，山区老居民会感觉showground比castle hill更好，由于这里也有部份商业，而学校，公园都比商业更为分。不信过两年看，无论是house仍是公寓，三个区差距会十分小。作为小溪居民，乐于看到本区持续保存安好的特色。castle tower 足够了

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:45:10

楼上说的对

holyfeld · 发表于 2021-5-15 20:47:37

我有个住小溪多年的敌人，过后说那里要建火车站的时分，还说不想要，由于得多好区都不但愿有火车站会人流繁杂。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 20:49:13

burwood，Strathfield呢？
既有虹吸，也有协同

9641111 · 发表于 2021-5-15 20:50:51

paramatta 可没有失败，大名目一个接一个

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:53:50

哈哈，你敌人应该是不需求常常去郊区的。自从有了metro，觉得便利了得多。天天去郊区通勤的时间增加到45分钟。期待二期竣工。地铁带来的方便是质的奔腾。然而商圈和公寓楼带来的益处可能不敷对消害处。所以咱们都但愿少建公寓楼，放弃现有的格式。

重返 · 发表于 2021-5-15 20:56:36

PARRAMATTA 失败几十年了，反倒是MACQUARIE, NORTH RYDE 飞起来了
周边猪队友太多

verilog · 发表于 2021-5-15 20:58:10

五年前两房60万，五年后两房仍是60万叫没失败？你有几套房在parramatta？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 21:06:12

楼上说的对
并且强者愈强

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:09:43

chatswood 前一站”阿他们“，凡是有娃的人家如雷灌耳，再往前st leonards.这些都不知道应该算是没有在悉尼怎么混过的吧。澳洲每个区都按照康搜的布局有不同的着重点，不是有个火车站就要做商业核心。不是做了商业核心就是宜居的好中央。lz你的设法仍是国际的规范，只有热烈就好。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:12:45

一脸围笑的看你一本正派的给屁也不懂的人科普。

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