【城堡山】又一套好房卖掉了，真是出一套少一套

CCNUgiaour

原本这套房子周末拍卖失败，最高出价160万不到一些，没有达到房东预期，流拍，没想到一天不到竟然under contract了，看来房东不是遇到经济问题就是退休downsize。
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-131488322

这类离Castle Tower 1.5千米以内、八九百平米地、还看得上眼的房子，我置信是出一套少一套的节拍。缘故很简略，城堡山是跟着metro开建才开始启动的，到当初也曾经得多年了，换手很快就会接近序幕。出货的一般为老居民，曾经赚的盆满钵满，退休后兑现，downsize开始享用人生末段。进货的大可能是中年家庭，1-3个孩子，需求大house空间，这种人群一旦进货没有三四十年是不会斟酌卖出的，除非必不得以。也就是说城堡山当初的均匀持有本钱曾经贬低，这个本钱就是当前很大一段时间的底部。

我在本人的帖子里屡次提到城堡山，由于我对这个区的后劲十分看好，本人也很早就持有了一套投资房产。过后运气好，买入时Metro并无宣告开建，没人抢。

房产这类长时间固定资产的价钱短时间内的变动不会很大，集体感觉在2023年前都会是较好的买入机会，由于到了2024年第二期Metro建成后，纵贯Central火车站只有39分钟，到时连猴子都回来城堡山了但愿华人能多多进入这个区，贬低城堡山小学中学的综合排名，气气隔壁的樱桃小溪（开玩笑，大家都是兄弟）

cshark · 发表于 2021-5-15 19:23:15

这节拍比David Choy都紧

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:27:00

左麟右李都是头髮仓白的老两口，老居民，还有得多老居民守着阵地呢

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:30:10

lz私信曾经被各大中介的招贤信挤爆了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:32:19

那些看来是筹备传给子孙昆裔了，买家就别指望了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:33:28

别，中介这行我可干不来，太累，心累

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:36:54

在小溪的华人少数不是精英就是私校基本不care 我也是开玩笑

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:39:50

这个房子是一对很老的夫妇具有，之前是我主人，自从开了公司之后就没有联络了

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:42:37

这种人群对买家来讲是最合适的了，好谈话，不差钱

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:45:06

我猎奇，假如楼主和隔壁那位七山兄探讨的话，该是如何一幅美景你们跟七山算不算兄弟啊？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 19:49:49

过后拍卖去到1.575

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:52:31

子孙要嘛北上要嘛南下了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:55:04

比及了承继的时分就都回来了

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:59:03

不错的价格

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:02:16

这房子究竟卖了多少钱？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:03:57

最初成交价尚无出来，但感觉165万下列买入均可以算捡漏了，前不久那套大路房还卖了165万以上。

ylw · 发表于 2021-5-15 20:07:31

题外话，McGrath在悉尼的市场占有率是啥状况？

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:09:47

那不捡漏的正常价钱是多少？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:12:15

这么快卖很正常，这套房子好多人喜爱，认为会拍到天价好多人没有注册加入拍卖，流拍了就赶紧和中介分割了，都是所有都ready的现成买家。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 20:15:24

我感觉现阶段是170-175之间。

chonchon · 发表于 2021-5-15 20:20:13

所以说，心动就要行为

changju · 发表于 2021-5-15 20:24:21

不会这么高吧，拍卖当天给1.65立马拿走。

czly789 · 发表于 2021-5-15 20:29:15

好吧，我对这片真的不熟，但差10万也未几，5%上下浮动都是正常

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 20:30:55

悉尼好廉价啊

有交通，有购物核心，距CBD 30千米

墨尔本一样地位的glen，一样价钱都甚么破房子

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:33:41

1.65是房主的心思价

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:35:00

是的，拍卖那天是的，1.65。

verilog · 发表于 2021-5-15 20:36:37

看你跟谁比咯，和悉尼真实的华人区比，Glen之类的廉价到爆

jojoj · 发表于 2021-5-15 20:38:58

所以说城堡山有后劲啊，价值高地仍是很显著的

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:43:23

悉尼有30千米开外的华人区么？

墨尔本Box hill也是20千米了

抛去那些遥不可及的地域，关于公众来讲悉尼性价比真的比墨尔本高

wzmsdyyhyh · 发表于 2021-5-15 20:47:19

火的太忽然了。这房子不错啊，喜爱一层的那排大落地窗

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:50:31

好丑陋的花园

百舸 · 发表于 2021-5-15 20:51:55

1.5千米离有点远了，走不到

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:55:56

好房子

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 20:58:34

小孩和白叟可能有些远，成人正常速度20分钟步行，没有问题的。1千米内的都等着被收购呢，个别买家没无机会的。

woovi · 发表于 2021-5-15 21:01:39

太远了，均价不太公道

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:05:24

这房子属于大地斗室，在城堡山来讲房子不算大，并且也对比旧。然而地位太好了，这一片能够说是城堡山最佳的区域了。

highlife · 发表于 2021-5-15 21:10:03

呵呵，这房子缺陷特别显著，货色朝向，没有光照，进去看每个房间都开着灯，关掉了就特别黑，并且昨天那末大太阳，屋子很冷，中介赶快下去就开了空调。鼓吹图片美观，实际觉得欠好，所以原本心里价位高的人起初降的不少，我看的时分有对夫妻就说太冷了，过1.5不拍了，起初叫都没叫，反正每集体觉得不同吧，院子和泳池是挺美的，屋子里待着体感不舒服，反正我到1.57退出了。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 21:14:44

求教一下，为何说是最佳的呢？不止第一次听到有人说这片是CH最佳的区域了，然而离RSL和Castle Hill High仍是有点间隔的，觉得主路另外一边的似乎更为便利。

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