丁总都死了，伤心

安排批了

丁总死了，伤心

SJBCCCD

我感觉楼主愈来愈可恶啦

yu2637

亲，你到是说句话，谈谈你的观念啊

sujdfff

楼主这个大众号我曾经定阅了，我感觉写的很好，得多货色都是言之有物的，这年头，写文章能做到实践论据充沛的都少之又少了

edit：好吧，我看到那吵架帖子了，我反正感觉房市这个货色，本人感觉有情理正确就好，真的没须要去压服他人。毫有意义。楼主你的文章讲情理就行，也没啥须要去举实际的例子，更何况是论坛上。

eskimoren

你的得多观点我实际上是赞成的，不合在于时间点，14年之后入场我其实不感觉往后还有很大的增值，我此人激进，所以退守到稀缺性，无论独立屋仍是公寓，我最看中这个，即二手市场里在本人相熟的地段花多年时间去淘，价钱适合但容易买到的货色往往都没有稀缺性。

coke_xemon

稀缺性，及需要

hiqyj

没看懂楼主逻辑，一个海边公寓，一个内陆别墅，是想说买house不论多远都能拼过公寓吗？

这两个现金流也不同啊！

要钻研应该是同一地域的house和公寓比吧？

百舸

我的意思是如果说只要60万，买好地段公寓，仍是平民区house，同区域比没意思，要按价钱

萧萧而下

普通人的一切投资都是在不完善的前提进行上来的，要不首付不敷，要不现金流匮乏，要不无奈等候适合机会，把你的稀缺性看法能够稀释成一句话，去bondi 海滩买个价钱适合，户型好的3房， 但这类完善操作，市面上90%的人还不具备这个才能，这就是对比无意思之处，像Michael Yarney的货色，他说的都对，数据也占的住脚，但你就操作不出来，连我这个中产都感觉难题。

土豪走的都是你的线路，俗称买房就买曼哈顿，牛市表示没熊市首要

zepp

高危险高报答，低危险低徊报，就看集体对危险的态度了。

雨田居士

你是说利用房产怎么收益赚钱，得多人回复你是说怎么住的舒服，不在一条线上。

skywarrior

在纽约每次熊市表示最佳的是曼哈顿，每次牛市最佳的是布鲁克林，像你说的甘蔗没法中间甜

仙人小球球

看数据好像VANCLUSE涨的很猛

霉得心慌

公寓吗？

99yzy

不管自住，就说投资。等同的钱，是买好区的公寓，仍是烂区的独立屋？是这个命题吧？

我选好区的公寓。缘故：1，税务，负扣税和土地税斟酌，公寓好。2，房钱，好区公寓的房钱个别会更好。3，租客素质，好区公寓会更好。4，增值，楼主的例子里差未几。5，公寓更好打理。

lizzy

没人口，高素质的人口，都是白费，世界上有房地产的大城市都是割韭菜模式，大家抢资源。
下面说的2个城市哪一个好是各花入各眼，然而人口，企业和格式仍是能够主观看到的

mgdf

火钳刘明

moonlight

凑近CBD的区，随意买

游海儿

南边那些高密度如zetland一带有点问题

jojoj

我选好区的公寓。缘故：1，税务，负扣税和土地税斟酌，公寓好（公寓没法盖祖母屋）。2，房钱，好区公寓的房钱个别会更好（fresh water 房钱 500）。3，租客素质，好区公寓会更好（无奈辩驳，但house都是有家庭的人士）。4，增值，楼主的例子里差未几。5，公寓更好打理（公寓别墅都有，目前觉得分别不大）。

hjunsn

加建祖母屋，就是追加投资了。并且，60万的独立屋的地域有须要加建祖母屋吗？

ssz

我集体以为也就是这些区能建，论点如下：

1.好区像Ryde 建 Granny反而升高独立屋的价值


2.地必需足够大，放弃隐衷性的条件，最少要有500平以上。


3.普通人均匀能在投资房的破费根本都在85万摆布


假如为了保险起见，最佳买house之处有火车站，有大商场，这样看上去，悉尼选择还真未几

yhyh

黑镇60万的房子房钱多少？加建祖母屋，能租多少？