求教投资房是还P+I 仍是 Interest Only

kuangsha

如题；求教大家投资房是还P+I 仍是 Interest Only？

当初这个市场状况下，应该说根本一切银行的 P+I 的interest rate 要比 interest only 低得多。

看了得多其它的帖子都说投资房的话，IO 会是好的选择，由于投资房东要是赚capital gain。
然而这是在市场好的状况下，就当初这样的市场行情和经济情势，集体感觉capital gain疾速增长的可能性不大。

那仍是要持续选择interest only 的还款模式吗？

请大家各持己见，谢谢。

just1 · 发表于 2021-5-15 19:27:12

看利息差额，差额不大固然是IO好，假如差额有1%那是PI好

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:29:45

IO吧，平时cash flow压力会小一点点。负扣税最大化（假如支出征税高的话）
固然，假如利息差太大，也没甚么cash flow压力，那就PI咯~~

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:31:40

那0.5%仍是IO好？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:32:52

问过 cba 当初差未几是 3.5x 和 3.8x 的区分

二世 · 发表于 2021-5-15 19:36:32

帮顶

建文 · 发表于 2021-5-15 19:40:31

这问题……

seele · 发表于 2021-5-15 19:44:44

IO

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:45:53

看你是始终长时间持有仍是会半途卖掉

还有就是你的集体预期税率

meili_ah · 发表于 2021-5-15 19:49:43

这个很简略么，看楼主P+I拿不拿的住，PI确定比IO付的多，虽然利息少付？第二个是看负扣税的状况，假如夫妻单方都缴税，那果决IO

低调 · 发表于 2021-5-15 19:51:38

所以1%的差额是你一个权衡规范的底线？

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:54:57

小白问题简略回答就好

sola · 发表于 2021-5-15 19:59:04

感激分享

heiye · 发表于 2021-5-15 20:03:45

我进来看看

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:06:07

以前pi利率4.09，当初请求io利率3.79.

love2000 · 发表于 2021-5-15 20:10:25

3.79 投资IO是固定仍是浮动啊？哪家的？

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