首次当房主，谦虚求教House 出租需求留意甚么

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远海边传统白人区，四睡房双转900平米大地，静街10 分钟车站。房价已跌近20%，只要先租着，中介估量房钱也就$800，花了得多钱修理，开来house作为投资太亏了。据说有的中介也很不担任混事，碰到费事租客就更烦了。

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:25:21

才知道投资独立屋的压力？

fkzl · 发表于 2021-5-15 19:29:03

那就本人住

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:32:07

哎，每当打理没完没了的树枝，真后悔没生在穷困乡村，那样就有上山打柴再背着走十几里山路的身材。该死的鸟还在树上吃果子，掉了一地，轰也不走，登时想起毛主席他白叟家说的，与天斗与地斗其乐无量。i

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:35:59

哪一个区？楼主明年卖房的话就笑了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:37:53

跌了20%？你开甚么玩笑，在这里说这类话是要被批斗的

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:42:49

墨尔本仍是悉尼仍是哪里？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 19:46:02

悉尼的，不是差的区，也不是下北及内城等崇高地域，更不是华人宇宙核心，白人购买力无限，前两年估价180-190万，现中介估150 万。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 19:50:02

对比合适自住

skywarrior · 发表于 2021-5-15 19:53:22

假如你耽心公寓的品质和办理费的虚高，腰里又有银子，趁当初赶紧捡漏吧。包你开车非常钟就能面朝大海，春暖花开。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 19:57:43

baulkham hill 695的板房都能租700

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:59:52

shire的仍是blakehurst左近的？shire涨起来猛，跌起来也猛啊……租房就这个价了，4房80w的townhouse租700-800，4房一百大几十万的house也就租800-900。
要买这类区，得买看到海的……

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:02:13

合适自住，其实房钱不必太在乎，怎样都是亏，租客素质一定要好。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 20:04:42

你这绝对是特例，不是广泛状况，BH要是个板房都能租700我早就下手了。

田野 · 发表于 2021-5-15 20:09:42

和中介规则好多久做inspection，好比半年，到时间中介没做就去问，要各个房间拍照，house的租客假如欠好，真的是费事，我敌人的house被租客种过大麻，最初白人中介一点事都没有，虽然有保险，也是要修房几个月房钱没了。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:13:10

屋宇保险和房主保险一定要买好

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:17:20

找个靠谱的中介很首要。看看身旁敌人有无真心保举的。我用敌人保举的，很满意，省心。

house保护方面，能够斟酌找个违心做长时间跟踪房产品质的building inspector。有些inspector有这个业务，每一年做一次，拍照片，写讲演，比较记载，有新问题及时指出。需求培修能够经过他找tradie。固然，这些都是有偿办事。但我本人感觉比中介要专业。

house要想hold住，是对比费钱的，但增值时机通常也是不错的。

funzone · 发表于 2021-5-15 20:19:07

还有一个，试试airbnb，有代管公司，海边有时支出还不错。

samalada · 发表于 2021-5-15 20:22:29

house做airbnb彻底是个本人过不去。。。。。。

revenant · 发表于 2021-5-15 20:26:38

你看看当初租六百的都是甚么房

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:31:16

买 house做投资的确要花钱的，地税年年涨，现金流也难包管，要侯得住苦几年可能长时间持有还有得赚，真实不行就自主。我就是在拼命抗着。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:34:04

为何呢？是苦笑仍是啼笑皆非仍是发自肺腑滴哈哈大笑哈哈哈哈哈哈酱紫

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:37:11

跌了20%是ryde那里仍是hills啊

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:39:30

南区？

yexi · 发表于 2021-5-15 20:43:59

看起来在Miranda四周啊

一强 · 发表于 2021-5-15 20:48:16

开车非常钟看到海？

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:51:38

买各种保险！详细征询中介

jin2002 · 发表于 2021-5-15 20:56:08

忘了这个了这么说是南区了Sutherland 左近也多是西北Botany那里 Randwick甚么的开车非常钟看海

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:58:37

或者是在sans souci

aiai100152xt · 发表于 2021-5-15 21:03:30

找个能不乱付款的最首要，最佳是不乱的家庭

独身汉或者没孩子的鬼佬除非是一对儿gay 否则都不不乱。

房租能不克不及按期给你很首要
很奇怪说华人喜爱在后院种菜的说法，他们怎么弄胜利的？当年我妈他们来看到花园空着也买了点菜种子后果刚长出来就被鸟叼没了，不知道怎么种

重返 · 发表于 2021-5-15 21:04:32

买好房主险

revenant · 发表于 2021-5-15 21:07:40

南区就南区，说那末考大家地舆吗？南面没有爹这么多啊，现在中介说180 也是忽悠的

狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:09:01

租客要好好选就这一条倡议

rooky123 · 发表于 2021-5-15 21:11:11

亲，我感觉我的中介仍是满不错的，我是对比满意的！我一切房子都是给她办理的，无论是北区仍是南区！不外她公司就她一集体！做得不大，所以才办理的好，我用了她7-8年了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:15:28

目前的出租广告：
https://www.realestate.com.au/rent/with-4-bedrooms-in-baulkham+hills,+nsw+2153/list-1?activeSort=list-date&includeSurrounding=false

四房以上的，你看看有多少能是放700的？再看看这些能放700的都是甚么房？有哪一个是板房？
你说是个板房就可以租700绝对是误导！

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:16:35

你看看你们区或者左近区上renting list至多的是哪一个中介通常不会出大问题毕竟中介也是要做口碑的
咱们就是这样选的中介仍是跨省仍是很省心有甚么需求修补的都站在房主这边好比周六说马桶堵了中介会让房客先hold住比及周一再叫pulmber去看防止有周末的loading fee
然而我房子在西边所以也没法保举给你但愿顺利

lw9797 · 发表于 2021-5-15 21:21:27

租房也好买房也好总无关键因素，这类确定没法租个好价

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:23:13

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-422605302

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