这2家fully under management的咖啡店怎么样？

veryfew

GJs
city路边店，开7天，weekday 早6点半到晚10点，周末短点。
Asking Price: $390,000
Weekly Sales: $13,000 + GST
租 $10,750 /月 + outgoing + GST
店内160平，店外15个座。
Totally under management.
经纪说owner一年收9万。

大家感觉这店如何？

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拿到report了，按这店的营业时间和一年50个礼拜算，均匀每个小时wage收入30块不到。莫非得多时分都只要一集体下班？觉得owner应该在外面干，那9万的的收益就是owner的工资。

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此外一家GJs

也是fully under management，1个full time manager， 15个员工，一个礼拜开70个小时，一年工资收入20多w，在shopping centre外面的，weekly taking 2w，owner一年也是赚8w多。这个怎么样？

wuaway · 发表于 2021-5-11 23:35:35

Totally under management.
经纪说owner一年收9万

我不信

kid-1v · 发表于 2021-5-11 23:36:44

我也不信。我还没拿到business report 呢。这类生意的报答率个别是多少呢？

kernal · 发表于 2021-5-11 23:38:54

Weekly Sales: $13,000 + GST 过低，7天人工得多，房租很高

chenxm1300 · 发表于 2021-5-11 23:42:25

一天开14小时，一周七天，才13000

风之去向 · 发表于 2021-5-11 23:44:09

买生意当投资？1万3的taking，房租1万，把稳水花都看不见

kl624 · 发表于 2021-5-11 23:48:16

这租是每个月的。应该算中等吧。

txc2623 · 发表于 2021-5-11 23:52:39

我知道是每个月的，就算成每周的不也一个样。1万3taking没有扣掉总部的钱吧？那计算起来只要1万2不到了

bjcxzjj · 发表于 2021-5-11 23:56:18

应该是一年9千吧

紫色湖 · 发表于 2021-5-12 00:01:06

这样的店个别利润能有多少个百分点？

anarch · 发表于 2021-5-12 00:02:19

做点别的吧，咖啡店累死了

xieyisu · 发表于 2021-5-12 00:06:39

我很肯定他说的是ninety thousand。

wang6793 · 发表于 2021-5-12 00:10:21

这个我还真不敢瞎说，毛利70%有人偷着笑有人做不到，咋办啊

cza19613 · 发表于 2021-5-12 00:14:18

这店是fully under management的哦，不外总部要求去做几个月相熟操作。

butterfly_1980 · 发表于 2021-5-12 00:15:29

我感觉餐饮业、撒手不论稳赚钱的简直没有

玫瑰雪中红 · 发表于 2021-5-12 00:17:54

毛利外面还要收入啥啊？ 13000x52x0.7=47万

lxha123 · 发表于 2021-5-12 00:22:43

血本无归

fylhb · 发表于 2021-5-12 00:25:12

啥？你连毛利是啥都没搞分明？千万别买店，为了你的钱。等本人搞明确了看透了再说！

spyke · 发表于 2021-5-12 00:28:55

请教啊~~~~大哥

反清復明 · 发表于 2021-5-12 00:33:40

需求本人花时间带出来，买是很难买到的

风之去向 · 发表于 2021-5-12 00:36:47

这类货色不论是百度仍是Google，一查就有啊。就算不是读商科，也是做生意的根本功吧

woxinfei · 发表于 2021-5-12 00:39:36

这类店送都别接

y_l02 · 发表于 2021-5-12 00:43:06

一看到数字就头疼，一听到有钱赚就心动~~~

hoserlee · 发表于 2021-5-12 00:46:37

连毛利和净利都分不清
还不肯意去google
看到数字头疼
还认为会有钱赚而且莫名心动

：）

yapoll · 发表于 2021-5-12 00:49:39

我不是大妈啊~~~

sound121 · 发表于 2021-5-12 00:52:23

lz不会只要20岁吧

扫图天下 · 发表于 2021-5-12 00:56:13

开个玩笑罢了。我就感觉他开的时间那末长，owner又不在外面干，此人工要给多少啊？并且outgoing确定也很高吧？

chailh · 发表于 2021-5-12 01:01:06

我也是开个玩笑罢了

钻石 · 发表于 2021-5-12 01:05:08

房租根本占了10%，总公司再收你10%。 fully management的连锁店，老板不在，进货确定占了将近40%，挥霍绝对重大，毕竟不是本人的店，谁管你啊，而后下班还得靠人工，周六日，节假日还得给个double pay之类的，占个30%-40%绝不夸大，假如真的还能剩有10%，那这个owner还真应该偷笑了，所以agent说9万，你就当你一集体全天候在那里下班应该赚的钱吧。还fully management能支出9万。有5万就偷笑了

mahu38wang6793 · 发表于 2021-5-12 01:09:02

没分啰，睡觉啰~~楼主是开玩笑吗？这个营业额，这个营业时长，又是加盟店，又是fully management，我怎么横看竖看，都是一家赔钱店

凌晨阳光 · 发表于 2021-5-12 01:10:41

一周13000，一天不到2000，一天开16小时，一小时才100来块，几集体下班？这够付工资房租吗？老板是活雷锋，养活打工的，是坏蛋！

maki · 发表于 2021-5-12 01:12:51

根据你给的数据，这8成是个陪钱的店！赚9万，100%不成能。买咖啡店不是投资，不是投资，不是投资。首要的事件说三遍

fengfangnu · 发表于 2021-5-12 01:16:30

160平的店，从6点做到10点，又在city，真心感觉未几。他是否只卖咖啡不卖简餐啊。
每周房租2480，人工估量25%不敷。我觉得能赚一点，然而未几。
不外39万有点太多了。
还要看租约有多久。

kernal · 发表于 2021-5-12 01:19:34

你这些百分比是按毛利算仍是按销售额算的？

seawolf · 发表于 2021-5-12 01:24:01

个别这样的店需求雇几集体呢？

y130103 · 发表于 2021-5-12 01:25:49

拿到report了，按这店的营业时间和一年50个礼拜算，均匀每个小时wage收入30块不到。莫非得多时分都只要一集体下班？觉得owner应该在外面干，那9万的的收益就是owner的工资。

Bull · 发表于 2021-5-12 01:28:01

房租比例20%只能算正常.多久的店?换Owner根本会被要求装修,4万-10万不等.收益确定包孕老板薪水,但应该不必全天下班.个别状况2-3集体同时下班就能,假如Junior Staff能够廉价点.次要看这家店这两年的Sales是生了仍是降了.大升大降必有问题.

wlmzn · 发表于 2021-5-12 01:35:34

还不如领个福利打个casual，或者塞点钱弄个举牌活干干实惠。

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