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    上面是hotel下面是民用公寓，这样的公寓有甚么弊病吗？

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    2021-5-15 20:09:22 849 16

    看中一个公寓，上面三分之二的楼层是一个相似快捷酒店的连锁hotel下面三分之一楼层有大量公寓，三十几户吧。出入另有security的门。共用同一个strata。看了合同没看出甚么大问题。

    想问一下有无同窗理解这样的公寓有无甚么弊病。最次要仍是耽心物业费不成控这件事。

    目前的物业费还算公道。
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    全部回复16

    四四方方 发表于 2021-5-15 19:26:03

    四四方方 沙发

    2021-5-15 19:26:03

    没甚么弊病就是酒店感觉该装修了你们随着出钱罢了。

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    acan6666 发表于 2021-5-15 19:27:15

    acan6666 板凳

    2021-5-15 19:27:15


    随意说说的
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 19:29:02

    diehard770707 地板

    2021-5-15 19:29:02

    共用strata多是独一的弊病吧
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    rooky123 发表于 2021-5-15 19:32:56

    rooky123 5#

    2021-5-15 19:32:56

    物业费多少，空调照明电梯等费用都要对比高吧
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    mgdf 发表于 2021-5-15 19:40:29

    mgdf 6#

    2021-5-15 19:40:29

    酒店业主房确定是strata的大头，本人的培修费用极可能加到strata费外面，查一查这几年strata费的变动。
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    verilog 发表于 2021-5-15 19:44:52

    verilog 7#

    2021-5-15 19:44:52

    有商用的strata是一大弊病，消耗快，修起来也不手软，花钱花花的。举个产生过的例子，原本就是修理阳台短少的一块瓷片，最初是租了脚手架，从里面进去（为了避免影响租户），换了全部阳台的瓷片（说找不到同样色彩的瓷片）。不知道最初花了多少钱，想一想原本能够100刀做好的，当初至少几千刀没了，平分在每个业主头上。
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    田野 发表于 2021-5-15 19:46:51

    田野 8#

    2021-5-15 19:46:51


    酒店公寓十几年怎么也要创新一次了吧， 酒店不算你们的， 大堂算吧，这部份钱是存储的为了当前创新做筹备， 这是物业高的第一点， 第二点， 怎么也有个前台吧，其余任务人员算酒店办理开支的， 假如前台也管住宅用户的事件， 那也要算到物业费里。 一周7天，算三班人工吧，一班年支出6万税前，一年三班算18万。

    算你1/3住宅，那差未几包酒店总共100套，18万除以100。那末一年均匀一套物业费比没前台的贵1800， 一个季度比他人高450。一样设施别的公寓一个季度1000，你1500 只是单纯由于你有个前台，固然酒店的其余设施住户也有权使用的话持续往高算， 以此类推， 最首要的是， 你没权益和物业说咱们业主不需求前台。
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    benq 发表于 2021-5-15 19:50:24

    benq 9#

    2021-5-15 19:50:24

    公共设施耗费相对于快些，物业费下跌的快，还有可能的就是存款
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    yhyh 发表于 2021-5-15 19:51:40

    yhyh 10#

    2021-5-15 19:51:40

    酒店前台一年5万加super
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    highlife 发表于 2021-5-15 19:53:50

    highlife 11#

    2021-5-15 19:53:50

    同一栋楼有可能有两个或两个以上的Strata, 能够让律师查一下
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    lw9797 发表于 2021-5-15 19:57:16

    lw9797 12#

    2021-5-15 19:57:16


    碰上这类状况要吐血
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    chonchon 发表于 2021-5-15 20:00:26

    chonchon 13#

    2021-5-15 20:00:26

    楼主你确认下是一个strata？ 个别来讲是离开的
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 20:01:32

    考拉熊 14#

    2021-5-15 20:01:32


    的确是两个strata不外都是都有业主共用的，民用商用都是这两家公司管。
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    verilog 发表于 2021-5-15 20:04:25

    verilog 15#

    2021-5-15 20:04:25

    这类楼少盆 银行都是根据商业危险来评价消耗

    挖个坑拉屎得先买上商业保险 了解了吧
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    ylw 发表于 2021-5-15 20:08:13

    ylw 16#

    2021-5-15 20:08:13

    我看过一个相似的，没有买到，我感觉物业费太贵了，并且很吵，固然这样的房子个别地位很好，假如就是出租也还行。
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 20:09:22

    chaomang163 17#

    2021-5-15 20:09:22

    物业费多少？
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