凉凉！悉尼高层公寓业主赔本$26万甩卖！

Creadet

修建缺点仍在拖累悉尼公寓价钱，愈来愈多的业主在转售时面临亏损，过来3个月的销售数据显示，近1/3的Mascot、Zetland及Waterloo业主蚀本转售屋宇，最大损失额超过20万澳元。

据RealEstate网站报导，在Homebush及邻近的Sydney Olympic Park及Wentworth Point，一样比例的公寓卖家在接受巨额损失。因为受Mascot Towers及Opal Tower裂痕和包层易燃问题影响，因此亏损公寓销售多集中在这些地域。

住房专家指出，当初得多家庭不肯购买高层修建，市面上房源已供过于求。CoreLogic钻研担任人Tim Lawless表现，供给减少加之需要上涨，致使房价升高，使得公寓业主处于风险地步。他说道：“比来公寓问题频发正压低买家情绪，这反应在业主以较高价格发售公寓。”

Lawless增补称，“比来的楼花买家处于特别不不乱的地位，斟酌到高程度的供给和价值升高，得多买家可能会对其房产进行低于合同价钱的结算估价”。他指出，购买高层“投资级”公寓（一般为两居室）的买家危险最大，由于悉尼仍有得多新公寓。

这些地域包罗悉尼内南区和位于Mascot以北的Waterloo-Beaconsfield，只管本地供过于求，但仍有1600套公寓正在建立中。业内人士Simon Pressley表现，公寓业主可能无奈战胜目前的困难，最佳的方法就是尽量早日售出。

在过来3个月里，位于Wentworth Point区 Stromboli Strait的一套三居室公寓是亏损最重大的物业之一。CoreLogic数据显示，业主在2016年破费156万澳元购买了这套面积为242平的公寓，但比来以十二6万澳元转售，损失达26万澳元。Waterloo多套公寓也在蚀本销售，比拟2015年和2016年的动手价，业主转售蚀本19万澳元。

——-——请问比来两年悉尼的公寓究竟涨啦跌啦仍是没动！楼下阿谁帖子说公寓仍然坚挺啊，这里又在唱衰……

建文 · 发表于 2021-5-15 19:30:06

啊哈哈哈

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:33:01

最大的问题是探讨房价老是一概而论，集体以为公寓和house趋向应该离开说，否则会搞得人们很凌乱

得多人（包罗我）最大的问题是闲钱投资house不敷，投资公寓有点不敢（由于本人住Sydney不斟酌其余区）。所以闲的无聊就逐日刷刷论坛找点灵感

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 19:36:46

投资悉尼物业，不论house 仍是公寓，就是麻烦，投资国际的多好，这几年得多城市早就翻倍了

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:39:00

兄弟Mosman公寓很平缓，根本没啥变化的，这边没有任何新的高层，比来几年可能新增公寓不到二十户（我本人的视察，反正周末各种漫步没见啥施工就戎行路那截儿有几个三层小工程）。

2016 摆布对有个公寓小两居卖了六十万摆布，似乎也不贵啊，这几年也没涨。 Mosman值钱的是地盘

binsi · 发表于 2021-5-15 19:43:53

真的，再算上汇率升值的话。国际随意买个二线城市的公寓，放几年你就发现翻倍了，好比呼和浩特

ken20019 · 发表于 2021-5-15 19:45:32

悉尼也就个工资均匀比上海北京还高三倍，社会对比偏心，空气对比好，轮投资，除了奥运会完结的那波（均价翻了4倍），那时分我还在国际读小学，十二-14那一波（还在移民读研，并且其实也就涨了60%摆布），其余任什么时候间段，都不如国际来的爽...除了土豪转移资产，否则没有任何投资价值...

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 19:47:54

空气好，加之固定资产价值不乱，这曾经很不错了。
只惋惜一副好牌，硬是给政府搞成无奈拾掇的烂牌。

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:49:34

早甩早好

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 19:51:06

毕竟价钱过高了，house 150- 200万，普通人要任务一辈子，都不敷..和我任务的得多local 基本买不起....除非当老板的

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:55:23

看看

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:59:25

很简略啊，买二十年以上的房子，买房以前做物业讲演。此外买三房或四房的户型，不要买一房和两房。容易吧？

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:01:18

最佳当初住手建立新公寓，没有全局概念的跟风者只会跟风，不要认为手上有点资金的也会例外。市场之所以有技术面无效，彻底是大家遵守所谓的周期罢了，。你认为你能够例外，火中取栗罢了

jming523 · 发表于 2021-5-15 20:05:02

划重点：
3房
学区
townhouse
低Strata

highlife · 发表于 2021-5-15 20:06:53

黄金和房产会始终增值，由于科技提高生存根本材料会不停便宜，而能提供源源不停生存材料的国度的房产，只会不停走高

任何一个时期弄潮儿都会死去无人牵挂，只要生存并进步生存品质，才是永恒的增值点

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:11:45

假旧事

siluoer · 发表于 2021-5-15 20:16:29

判别一个中央房产有无长时间投资根底的很简略，就看土地是否有限供给和政府基建是不是无关照，wentworth point 应该是最值得投资之处,长时间看

k555 · 发表于 2021-5-15 20:17:44

你假如是只吃最甜的部份,那是你的本领,没本领的普通人就看长时间的根本逻辑就行了

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 20:22:40

选duplex仍是townhouse?

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:25:54

Zetland Olympic Park 跟 wwp沒有house

大家去suburb profile看看mascot數據咯

52xt · 发表于 2021-5-15 20:28:53

没公寓开发背书，house的次要溢价哪里体现？靠自住买家是不理想的

bally · 发表于 2021-5-15 20:30:57

我在帮你。。。

just1 · 发表于 2021-5-15 20:35:35

那时分是租敌人的duplex惹得bed bug....

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:38:38

咱俩可别闹了，都给咱俩正告啦。
再闹上来，该不让发言了，下昼我还有拍卖实录呢。
来，小妞儿，给哥哥笑一个。

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:41:36

156-十二6=26?

just1 · 发表于 2021-5-15 20:44:49

另注册一个旧爱大妈！
也没法离开来讲，由于各类房型得多，此外离开来讲目前的中位价绝对不会这么低。再者将来趋向确定是住公寓的会愈来愈多而不是愈来愈少

mx988 · 发表于 2021-5-15 20:48:49

均可以，问题Duplex个别都只要一个车库了

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:51:11

说来讲去就这几个中央，Waterloo, Zetland, Mascot, WWP, Homebush, Olympic Park, ……我说过啥来着，楼花区不要碰, 连St Leonards也不克不及碰

wywwyf · 发表于 2021-5-15 20:54:20

低strata也不是保险，次要看多sink fund。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 20:55:26

钱包鼓的就house,钱包不给力的就三层的小unit吧，最佳不带电梯

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:59:32

我始终在保举Carlingford的Townhouse，要在Carlingford West Public 的 Catchment 外面，在Pennant Hills Rd北面。避免当前被Zone Out

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 21:00:50

……

999paul · 发表于 2021-5-15 21:03:55

同问?

拉链 · 发表于 2021-5-15 21:07:33

其实house跌得比apartment凶

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 21:11:22

你要了解楼主，他的独立屋也许正升值没人买呢，造势打压公寓，也许还能找到几个接盘侠。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:12:47

特意跑去看了一眼，为何在其余网站是152 ，我复制的6park 就是156

重返 · 发表于 2021-5-15 21:14:22

原本还想买个1房公寓给父母住
当初不敢买了

山枧 · 发表于 2021-5-15 21:16:10

哪一个区啊

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