墨尔当地区投资房北区和西区大家看好哪一个？

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想买一个50摆布的投资房，奈何米未几。西北对比难题了，看了西区的werribee ,tarneit，等中央。包罗melton。感觉曾经涨的很贵了，房子又得多，耽心出租问题。
北部的craigeiburn 等中央也看了，就是耽心人种问题，清真寺挺多的。

想听听大家的倡议

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 19:30:23

Altona meadows 看看
hopping crossing 也看看
werribe 再看看
laverton 也许也能看看

狄奥 · 发表于 2021-5-15 19:32:06

Deer Park?

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:36:47

北区吧

mx988 · 发表于 2021-5-15 19:38:20

50万只要melton了，其余区难题

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:42:32

Sydenham

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:45:38

50多万能够在laverton买个破房，过几年有点钱拆了建3套

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:49:30

50多万能够在laverton买个破房，过几年有点钱拆了建3套

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:50:43

50多万能够在laverton买个破房，过几年有点钱拆了建3套

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:54:53

觉得重建搞不动，不敷被builder赚钱的，哪里轮到我贬值

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:57:24

还要加税和装修估算

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:00:28

50万买city的投资apt把一房一书投资报答比7% 不比西区买个house好吗真的搞不懂你们，买地一定是比买apt赚的吗?15-18亏死那末多，怎么没人说

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:05:28

这个区好像也只能老破旧房子了

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:08:52

北面

changju · 发表于 2021-5-15 20:13:52

我50多万买house那年，我敌人50万买了楼花2房的
当初我阿谁house十一0万plus，我敌人阿谁公寓45万卖掉。
还有一个敌人80多万买的公寓，往年63万卖掉。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 20:17:33

均可以，离火车站近就好

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 20:19:01

症结是离火车站步行间隔就好。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:22:55

我也是感觉，离火车站近的话好像不怕租不掉

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:26:00

宁往西北100里，不去东南一千米

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:28:21

东南沿线，从deer park, albanvale,kings park, delahey, sydenham，都有

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 20:32:02

火车站以北是旧房，以南全是新房。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:35:41

你不要胡扯了吧
我从2005年始终看房买房，买投资房不要管西北东南，
复合估算，能贬值的就是好房！
你看看sunshine左近涨了多少？
我意识的一集体在doncaster,doncaster east 各买了一个house，重大套牢！
买在ringwood远东的也都套住死了死了的！

julianx · 发表于 2021-5-15 20:37:36

东区当初次要是房钱和房价太多了，一旦套牢，那就要现金流不停的填进去

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:42:01

其实Altona meadows当初买有点晚了，我往年4月份前都断断续续关注过这个区，那时分5结尾的价钱得多，根本是一层 3房都是50多万，当初根本是都凑近70万，有的地位好超过70万。
我起初展转从东北到北到西南标的目的犹犹疑豫，起初买了一套80多万860平大地house，当初同地域500~600平house 90多万都抢。
短短3个月20万涨下去了。

987654321 · 发表于 2021-5-15 20:45:25

千万别买远东，被炒的过高，曾经不值得投资。
买投资房最佳买在凑近火车站的地位，走路10分钟之内能够承受。我最初悔是错过sunshine一套house，那边口碑真实太欠好，起初想明确了，不本人住，管它呢，地大地位好就可以买，sunshine那边曾经快翻倍了，追悔莫及。

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:47:14

不是说墨大要搬去西区，学校左近的房子确定大涨吧

traumfilm · 发表于 2021-5-15 20:49:17

是甚么心态促使你这样误导投资者，把你的故事告知大家吧？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 20:53:08

离火车站直线1.2千米能够算是步行吗

lite12 · 发表于 2021-5-15 20:54:55

阿谁名目不是说曾经不存在了吗？

ssztraumfilm · 发表于 2021-5-15 20:58:40

我以为能够承受吧，我以前对到火车站的间隔是在1千米之内的房子才会斟酌。当初抢的太厉害了， 1.2千米也能承受了。

意识一些房产中介真实太下作了，专门干那种误导他人特别是在海内投资买房的中国人或者刚来澳洲不懂行的人，这类中介迟早会有报应的

eskimoren · 发表于 2021-5-15 21:01:54

步行间隔到火车站个别最远接受的间隔是1千米，大略15分钟步行。最现实是500-800米, 并且强烈倡议你本人从要买的房子步行到火车站感触感触，有的山区，那怕是500米，步行都很好受，还有横穿大马路或高速路，也不舒服。固然间隔假如太近例如100-200米，人车喧闹，治安差些。

百舸 · 发表于 2021-5-15 21:06:25

这类人就不要理睬他了。。。西北原本也就是忽悠忽悠人的。。。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 21:10:33

我觉东北区，其实ALTONA 仍是不错的，离CITY也不远，假如资金多能够斟酌williamstown
北区就不要去了。旧路很烂人很混淆。集体倡议

panju0535 · 发表于 2021-5-15 21:11:38

Sunshine 涨了嘛？我在它旁边买的，之前共事都说墨尔本只要西北能够，其余中央渣滓。西区真的有在涨吗？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:13:45

好像ALTONA有个很大的渣滓处置厂

coming123 · 发表于 2021-5-15 21:17:03

悉尼仍是墨尔本呢？

一强 · 发表于 2021-5-15 21:21:56

围观

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:22:58

投资房，买地，沿着city画圈，不论西北东南，在本人可接受才能以内,有地，离city越近，奖来涨的可能性越大。我在2017年房价最高时买的北区，过后没意想到是房价高点，就不说哪一个区了，免是非。所谓穷区，地不到600，价钱及其公道。当初逆市涨了10%摆布。固然我没卖房，不克不及说一定涨了。只能说当初的市场上在阿谁区域，差未几的房子，曾经绝对找不到阿谁价钱了。再说租客，吃接济的一对中东移民60摆布夫妇，孩子都住周边，房子放弃的十分洁净，2年多，定时交房钱，由于是centrallink给补助的。由于房子对比旧，总有些修补，家里孩子多，小的他们就本人修了。大的才让中介找咱们。并且除非是孩子接去一同住，他们根本是不会买房的。把这个房子当家，在后院通过咱们的允许盖了蕴藏间，前院修了半遮蔽的休闲区域，是我见过的租客里最佳的。

还有就是得多年前的brunswick和footscray,得多人不看好，但过后真的是价钱廉价的不行。我一个敌人买了brunswick,过后给他过户的鬼老说你给本人买了个小金矿，当初看是真的。

所以买投资房和自住纷歧样，才能规模以内，不必管西北东南，要钻研涨幅率。

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