墨尔本西区 wyndham vale -manor lakes 值得投资吗

binsi

比来在看投资房，看到西区manor lakes。觉得还不错，大家感觉这个区值得投资吗？
四周的敌人一听是西区就感觉欠好，竭力支持。可是我本人感觉投资和自住不要混杂
给点倡议谢谢

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 19:31:43

没人回复啊，哭了哭了

highlife · 发表于 2021-5-15 19:35:49

那是哪里的啊？

yyok · 发表于 2021-5-15 19:37:28

Werribee左近

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:39:07

那边的房钱不高，租给谁还要看运气，贬值不是很大啊。在那边任务了好几年，那边的居民真心不待见。

pi99 · 发表于 2021-5-15 19:42:32

谢谢分享

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:45:43

我一个敌人住那边，房子大略买了4、5年吧，一共才增值才3万。

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:49:10

西区放半年租不出是常式，增值又很慢。。。。

judyb · 发表于 2021-5-15 19:50:58

我刚投资在werribee，本钱小一点还行吧。把首付全算进去也是100%正现金流。可能升的慢点，不外或许高上大地域也纷歧定就升的快啊，还说不定降呢。假如都升个3万，他们才升5%，咱们已升了10%了，毕竟本钱低，危险小收益也小一点吧，但高上大区每月都在贴钱是确定的，除非涨得厉害不然，有人说过这个时分那些地域的投资房就是找死。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:52:40

那里症结看火车站何时建成。西边的房子假如在火车站走路规模内，仍是不必愁租的。然而以澳洲速度，就欠好说了。。。

没有火车站的话，估量欠好租。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 19:54:27

增值慢要看跟哪里比，然而租售比高，很容易就正现金流。

benq · 发表于 2021-5-15 19:56:41

别忘了空租期也算进房钱报答率里的。

西区凑近好学校或者火车站左近的也会好租的，但lz说的那种开发区，除了房子，连树都是赤裸裸的枝桠，购物啥的都要开车好几千米，有敌人买在williamslanding，就是半年都租不出去。

自主斟酌西区，图价低房新，投资就看你图资本增值仍是图报答率，我看lz说的新区，中间都图不着。

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:01:18

Wyndham vale火车站曾经建好了，估量明年开车。

cyzl · 发表于 2021-5-15 20:04:09

没有啊，那边学校购物核心火车站都曾经有了

wfvdf · 发表于 2021-5-15 20:08:35

明天也去看了，觉得有点荒

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:12:19

看到火车站站了吗

重返 · 发表于 2021-5-15 20:13:20

看了leventer 不太分明怎么拼了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:17:00

sunshine 怎样？Melbourne 涨得快的房子同时也贵得要死，不如去Queensland 看看

czly789 · 发表于 2021-5-15 20:18:50

return rate是不错，不外是建设在租的出去的根底上，新区的空房相对于多，绝对是买方市场，不如斟酌laverton, hoppers crossing，离火车站步行（但不是太近）间隔内的，好租，+cash flow分分秒秒，增值就看运气了

572019 · 发表于 2021-5-15 20:21:05

Laverton?

wst · 发表于 2021-5-15 20:23:27

是的

changju · 发表于 2021-5-15 20:24:42

假如这样，那末火车站走路间隔规模内的房子能够买，不必耽心租不出去。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 20:27:51

depends on rental return

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:30:40

http://www.werribeeplaza.com/
http://www.wyndham.vic.gov.au/re ... ad/the_new_facility

62824386 · 发表于 2021-5-15 20:33:09

楼主起初投资这个区了吗

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:34:29

去机场的火车线要通过wyndham vale

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:38:19

楼主哭混在卫生间等叫醒

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