买投资房而后给父母住如何报税（有分）

binsi

想求教一下，父母想在澳洲买房子便利过去长住，目前仍是持游览签证
当初打算用我的名字当投资房来买，这样的话报税如何操作？
我能够和父母签一个租约，而后当出租房作负扣税吗？假如能够得话，房钱是不是要严格遵循市场价钱，仍是能够略微定低一些？
父母是不是能够再把房子sublease出去？好比他们在这里住六个月，而后此外六个月再转租其余人
有相似教训的敌人能够分享一下吗？有分侍候

霉得心慌

能够，房钱低一些也没问题，低于市场20%的吧，你要不安心，签合约，LODGE BOND

moonlight

想求教一下，父母想在澳洲买房子便利过去长住，目前仍是持游览签证
当初打算用我的名字当投资房来买，这样的话报税如何操作？
---ATO will be your best friend, or consult Tax Agent

我能够和父母签一个租约，而后当出租房作负扣税吗？假如能够得话，房钱是不是要严格遵循市场价钱，仍是能够略微定低一些？
---能够负扣税，遵循市场价钱，定低会有ATO回绝deduction的危险。操作层面倡议找tax agent. 不少细节货色需求既理解本地real estate规定又相熟税务的tax agent操作能力cover all bases。

父母是不是能够再把房子sublease出去？好比他们在这里住六个月，而后此外六个月再转租其余人
---能够，但没须要。间接跟你租操作上更简略

过路人

房钱能够略微定低点没问题，这两年市场的房钱也降落了其实，只有不要太离谱，好比五百多的租三百确定不行，但四百多确定没问题的

moonlight

父母是不是能够再把房子sublease出去？好比他们在这里住六个月，而后此外六个月再转租其余人
---能够，但没须要。间接跟你租操作上更简略

次要是怕费事 要不停和不同租客签合同 假如间接和父母签一年约 而后半途再分租 操作好像简略一些。就是不知道分租所得的支出是不是还要再缴支出税

highlife

假如父母住了投资房，然而没有交房租。不知道该如何操作

eve1518

mark

wfvdf

同问，假如给了父母住不上报的话能够吗？

hjunsn

不上报就也不克不及claim付扣税咯，算一算看哪一个合算呗

ssjj

老房子也负扣不了多少

tjg

这样做实际没有房钱支出，然而应该还需求交这部份房钱支出的税是吧？

雨田居士

房钱不克不及掩盖存款利息的，所以不必交。然而这个房钱要每2周转账。

百舸

能够
能够
能够