自住转投资的问题

mx988

现有自住房A和投资房B，月底租客到期，打算把B装修下从A搬过来，而后A再简略装修下出租。过两三年再把B卖了，此外买或住回A。那末我是否应该找人对A和B都进行一下估价？
由于B在卖的时分，是前几年投资后几年自住，是否在装修前估价对比好，这样显得出租期间的增值对比少？那我卖的时分，这个装修款还能全额抵扣吗？
对A来讲，是否应该装修后估价，这样显得自住期间增值对比多？那我出租后，装修费还能折旧吗？
这样操作的话，两头会有几个月至关于我同时有两套自住房。ATO会问吗？
请懂的人来指教一下。谢谢