周末在BH看房发现人少了好多，大家感觉降温了吗

meili_ah

这周在BH看了4个房子，3个是3个卧室的，一个是4个卧室的都是属于刚需房子。比前几个礼拜显著觉得看的人少了。6周前刚开始在BH看房子的时分每个INSPECTION人都特别多，3居室的小HOUSE外面大家都得侧身而过，十分火的房子乃至要在里面排队等着进。这两周感觉人少了，特别是这周看的4个HOUSE根本跟我同时在看到也就4－5家人，也没有排队的。可是看这周清空率悉尼是82%，没看见降温。可是看房的人感觉少了得多。不知道大家看别的区的有这个觉得吗？仍是由于这周六刮微风，所以大家都没出来看房吗？

mgdf · 发表于 2021-5-15 19:32:12

就降温了？ 82%的拍卖率没看出来啊。

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:36:06

看出来有近一半的数据没上报。

guipu · 发表于 2021-5-15 19:40:28

数据都是日趋完美的。每周都是如斯。每周的几率都是有精确性的。否则各大媒体早就头版头条了。记者最喜爱的就是登有争议，看的人多的文章。好比Domain, Realestate 数据造假。。。等等。

可是并无。并且好多年都是这样的了。 Corelogic数据最全，也是反对拍卖率统计的。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 19:42:25

可能都去东区买房了

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:44:59

我也感觉疑惑啊，不成能这么快就降温吧，虽然我很想让市场冷静上去。看清空率仍是很高。然而起码在BH看房的人的确少了。也可能周六出的这些刚需房子大家都不感兴致

建文 · 发表于 2021-5-15 19:48:28

不会吧，我去看的一个5房的校区房，人超多。

wst · 发表于 2021-5-15 19:50:11

周末超级微风

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:52:24

楼主在说baulken hills仍是box hill?

nobbie · 发表于 2021-5-15 19:55:02

彻底没感到热度降了。哈哈，所有都是刚刚开始。下个月还会有一次降息。春季刚刚开始。我手上有套有问题的房子，目前也曾经在着手处置了。 10月上市：）

tonywu · 发表于 2021-5-15 19:58:00

4房，5房的我个别都不去看，超估算了，看了买不起耽搁时间。这周看了一个4房，还由于这个面积不大，695平米。我始终都看3房或者2房的。
看这个房子的时分排大队
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131662142
看这些房子的时分外面人多的得侧身而过
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131642938
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131567962
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-131559170
然而这周六看的时分就冷落得多。
你看的是校区房，看来仍是校区房更受欢送

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:59:29

Baulkham Hills

zxw · 发表于 2021-5-15 20:03:59

https://www.realestate.com.au/pr ... ham+hills-131885754

我看的是这个房，周末那末大的风，居然仍是三三两两。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 20:06:05

觉得和风大无关吧。。。风太大太大了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:10:38

太冷了不肯意出门

cshark · 发表于 2021-5-15 20:14:45

现金流欠好，拿不住, 支出高自住除外。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 20:19:23

抢房还怕人少

lwilxy · 发表于 2021-5-15 20:23:14

有点降温了

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 20:25:33

这房不错，风大没去看。。。price guide多少？

heiye · 发表于 2021-5-15 20:26:47

这个我没去，900多平的地，我的估算确定买不了。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 20:30:11

楼主，23 BH road，BH这个学区房这周拍卖你能够去看看。guide 90w钓鱼价

hiqyj · 发表于 2021-5-15 20:34:38

这个房子咱们去看过。什物比照片上的蹩脚些，想要自住得装修一下。我也感觉90万是钓鱼价，这个确定过100万，能不克不及到十一0就欠好说了。

sunack · 发表于 2021-5-15 20:38:33

个别降息的安慰作用就两个月成果当初市场是温和了一些上半年积存的刚需曾经释放差未几了就像水坝放水老是开始水流湍急而后逐渐平缓后边假如再有降息安慰作用也会比前两次弱一些由于降息预期曾经提前预付

低调 · 发表于 2021-5-15 20:42:24

刚需买家就这点，投资本钱过高。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:46:57

要看是否第一次open inspection了，并且假如买自住房不要斟酌那末多外界要素，本人喜爱就买

yexi · 发表于 2021-5-15 20:51:25

这类价钱上的反弹不成能继续，低价抢上的都高过历史价钱了，所以高位接盘无疑

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:53:49

你拿4个房子的状况，就可以来讲明全部悉尼，是否有点管中窥豹啊？

山枧 · 发表于 2021-5-15 20:56:28

107 Amphitheatre Circuit, Baulkham Hills 这个校区房刚卖了$1,655,000

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:00:47

我看Kellyville的房子，看房的人数未几，都是第一次open。觉得当初的高清空率仍是前一段时间累积的自住刚需释放致使，房源仍是未几。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 21:05:02

自住房的钱又不是街上捡的，自住房更要斟酌跟多要素，投资方只有能出租就好

均匀工资要涨。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 21:08:09

我没试图用我看到的我感触到的来讲明全部悉尼的屋宇市场，乃至都不克不及阐明BH的市场状况。LS有个同窗曾经说了一样是BH，TA看的房子就三三两两。我只是问问大家有无跟我同样的觉得，人气是否回落了。作为买房者我固然但愿屋宇市场不那末火，不必抢。可是这不以我的意志来产生啊，我只是问问大家看其余区域的状况，而后本人判别一下目前屋宇市场是甚么状况。

99yzy · 发表于 2021-5-15 21:12:15

自住的，你看上的房子看得人少你又买得起就赶快下手呗。。。
care市场干吗，假如care市场的话，就是市场跌的时分你不敢买，市场涨的时分又追不上了。。。。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 21:13:50

降温了没用，这么低的利息，大少数房主持续捂盘不卖

acan6666 · 发表于 2021-5-15 21:16:08

银行存款仍是没怎么放开

wfvdf · 发表于 2021-5-15 21:19:30

楼主，你要是看学区房，我说的是100，99分这类，都是刚需买的，房源少得拼得抢，价钱走高，其余的不在学区内，其实选择仍是蛮多。

999paul · 发表于 2021-5-15 21:23:34

比来拍卖发现都是国人和印度人在抢，本地人大都是来看热烈的，少有出价。
大家有这类觉得吗？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 21:27:07

这是可能的。我猜至关部份人原本想加紧抢购，后果发现价钱升的太快，存款却在收紧，在最后的激动之后归于安静了。

我猜剩下的多是漫漫牛途吧。

我猜其实投资客也在斟酌退出机会，毕竟投资房不克不及拿来当饭吃，占住那末大的资金份额不是短暂之计。只是阅历了看不到但愿的10%的上涨后，剩下据守的投资客们都对比感性吧，大可能是曾经做好资金的支配，筹备长时间持有了，才没有在去年急着割肉抛出吧。让这些人出手，恐怕也是需求点安慰才能够的，所以当初有好房未几的觉得。

先提供5%的存款，再升高个税，我看这个特定程序，政府是筹备让房市泛起个三五年内短时间供不该求的套路。那末投资客有序退出是不是可能产生在这几年？

投资市场，得多时分一方的成功是另外一方的损失。抄究竟的，需求感激割肉的。赚到钱的，需求感激挨宰的。大家握手言和。

升高个税，我猜必定来自更大的纳税基数，不然国库充实如何应答？而房地产的大范围地，无利润地换手，或许能够补救升高税率的损失。如果我是财长的话，我会这么算账。

jojoj · 发表于 2021-5-15 21:29:39

别之处不分明，在BH看房少数是印度人和亚裔。比来拍卖的一套2居室就是被一个韩国年老夫妻买走了，成交价1.013M

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