Strata 说房客把楼道玻璃打碎让我抵偿

wfvdf

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tzb000000

感激大家回复。我在nsw.  strata 当初发信说曾经把这个费用加到我strata fee 下面了.看来必需要和strata 走mediation tribunal 这条路了！！我问过fair trading 觉得他们的回答也不是很专业， 问过两次给我的回答都纷歧样。有一集体间接说strata 没有权益这样做。还有一个倡议说这个应该是civil case, 找civil lawyer 征询。 当初我也不知道胜负的可能性有多少， 群里有这方面的专业人士吗或者亲自阅历的？

benq

首先，物业要有证据证实是住在该套房子里的人打碎了玻璃。
在此条件下，物业找房主索赔也不无情理。作为物业，他不知道打碎这片玻璃的人是房主的儿子？亲戚？租户？他没有这个义务去考察。房主在出租房子的时分有向物业讲演吗？物业只知道是住在这间房子里的人打破的就足矣。
房主是经过中介出租该间屋子的，那么房主与中介之间一定会有协定，规则租户该当遵循楼宇的办理规则，毁坏货色应该照价抵偿。中介也一定会与租户签订相似内容的协定。
所以正常顺序是：物业--房主--中介--租户

nobbie

Strata 的所谓证据就是有录相是穿校服的先生捡石头，看不出是谁 ， 由于咱们楼里只要我房客的孩子在阿谁学校， 所以我房客就成为了第一嫌疑人， 这类证据也能够？？？

山枧

这个证据成立与否是小额法院的法官来判别，个别仅仅是录相，他们赢的可能性不大，然而假如有里边其余住户作为证人，100%你败诉，实际上是不是，中介和你应该大略有本人的判别。

你真想上庭，那边个别会有人违心做证人，由于这波及到不是你抵偿，就是他们要出钱的事。strata实际本人没甚么利益在里边，这对他们是平增的任务量，他们宁肯用sink fund找人来修了了事，也不肯意平白多任务量去追你多上一次厅，个别这都是其余住户的要求，说看到是住在你房子里的相干人打破的要你来抵偿而不是全体业主掏钱。至于说strata的保险，估量他们感觉那样填写那末多单子就一块玻璃不值得。得多人热中买房却不睬解这些角色之间和法律上的瓜葛。

skywarrior

最新更新， police report 论断是 inconclusive . Strata 态度仍旧强硬，依然叫嚣着要把这笔钱加到 我levy。 前房客向我讨要bond 。 我是方案一旦strata 加我levy 我就和strata 走tribunal 。 我是感觉我博得可能性还挺大的。中介很没用， 不断的让我和strata 谈， 我承当一半。

k0000000k

这物业公司也太奇葩了吧

百舸

警察怎么说？

Sqqdjatapq

跟进，太诡异了这件事

tjg

假如找不到闹事者 玻璃老是要补葺的 这笔钱到头来老是要由strata各户出levy摊派的Strata的逻辑有问题。要是楼里只要一个中国人，CCTV看到打碎玻璃是几个黑头发，阿谁中国人就是犯人？

我想不到物业为何不claim保险。

重返

你说对了 ， 这个strata Co妹妹ittee 就是这个逻辑， 一群鬼佬，之前和他们一同开ec meeting 就是各种种族歧视的舆论。 水管堵了都是由于亚洲人把剩饭剩菜倒进去。连ec 的好几个白人年老人都看不上来了， 但也压服不了他们，就退出了。  

liuxiaojin

安心上tribunal吧，你确定赢的