商业房产的投资报答有多少？

zhaoyang21730

敌人买了个商铺，100万不到，是个理发店，投资报答3%

此外渠道的信息说商铺的投资报答，在澳洲是5-7%，100万买的铺，年房钱5-7万。有那末高吗

安排批了

能租出去的，是的，能够达到报答率5-7%，乃至更高。
租不出去的，outgoing，每一年持有本钱好几万。
co妹妹ercial的持有本钱，法律费用，空租时间，个别都大得多。
高危险，高报答，就看目光。

天下有雪

不提地域无奈回答，澳洲太大了:curse:

999paul

retail, warehouse, office 的报答比例都有很大不同， 细节里还分 批发业租客是甚么人 长时间仍是短时间 从集体阅历里 我看过7-10%的仓库 5-7%的office 3-6%的店铺   还有你的投入资金等等  差异仍是蛮大的

lwlzqj314

能详细说说是做哪一种类型店吗？饭店？批发？

觉得身旁的店铺100w只能收4万的房租

kuangsha

有些偏僻地域的加油站或者商铺之类的，10%以上的都有，危险就是一旦租客生意做不上来了，可能要空租好几年

肖飞

谢谢回复，颇有料

请问维洲，100万摆布的retail商铺，有5%的报答吗，大略在哪一个区？

ssjj

很少，好的地位个别4到5之间

kidd1984

假如是CBD,貌似次要靠capital gain 了，报答真心低。

个别来讲仍是农村商业物业报答高些，然而资本增值就不克不及冀望太多了。

frlawe

墨尔本这类20千米+外CBD圈都应该有  个别来讲高报答的租客都是那些需求门面的生意 好比卖房的local agent 刚做了一个6%报答的 不外租约是5年 并且100万可能兜不住 要1.5M多一点  商铺存款很便利 不需求斟酌集体的其余债权跟支出

woovi

我100万买的仓库租十二00每周，租客付bill

天下有雪

厉害

hiqyj

有甚么本钱吗？council rates?

holyfeld

地税也是次要斟酌要素，可能把净报答率压低

拉链

council rates我付，strata，水费都是租客付。