大家房产投资战略如何

Creadet

独立屋估算高而房钱报答逊色，公寓危险略大且物业收入较大，增值逊色。拔取三房四房就是保住房钱收益更大且增值更好，个别以一家庭入住或者购买才会多斟酌三房四房，若是租住则房钱领取更不乱，若是购买，则自住需要更强则售价会更好。

仙人小球球

3房，4房不是公寓，是甚么？

一强

Townhouse.villa

panju0535

布里斯班这类 house 和悉尼公寓价钱价钱差未几 乃至更廉价   。这类怎么斟酌呢？

k555

没甚么战略，屌丝自住房还有一堆存款，投资房但愿能有一天卖掉间接把自住房存款还清。
夫妻同仇敌忾，both 穷二代，支出远不到均匀途经。

Sqqdjatapq

那就比较增值和在悉尼地域该区公寓的供给量

erhuanbo

淡定，还清存款就没的玩了，还要想一想再投资点啥。。。

eve1518

楼主问的所谓战略，就是投资房是为了贬值仍是为了房钱报答，对吗? 仍是指的买房程序?
我集体感觉买房程序看集体了，没有甚么一步到位之说，20多的才能与愿望，跟40可能是截然不同的。
还有，假如你不refinance, 房贷不成能永久是IO的，并且当初IO的利息比P+I高一大截, 假如无余钱，仍是P+I,并且存款做成owner occupied能力利息最小化。
我集体感觉退休前，投资房寻求的是贬值，虽然房钱相对于于利息会对比低，然而毕竟有负扣税，退休后最佳已无存款，房钱就够糊口。所以房子的房钱也不克不及过低。假如不打算财富传承，那就更简略了，退休后每10年卖个房就行了，贬值更首要了。
假如非要惦念政府的退休金，那就不要买投资房，而是应该始终降级自住，最初靠super+age pension, 也能过得不错，财富也能够失掉传承。

rooky123

厉害！总结十分到位，之前没意想到这个问题，当初回忆起来，确实3房或4房的TOWNHOUSE和VILLA的现金流最佳。