对刚买的房子不满意怎么办

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我独身，公司打工，往年5月在远东买了个自住房，父母过去后感觉不满意，缘故一是离火车站有点远买菜不便利，二是由于两层的town house他们年岁大腿脚欠好上下楼不便利。看他们不开心我也有点后悔买这个房子，好在按照旁边一样情况的房子比来的拍卖估量涨了五万多，可假如当初卖的话有感觉时间过短。不知道我这状况是把它卖了再买好呢，仍是不卖hold着再买一个新的。或者是等买了个新的当前再把它卖了，哪一种形式最划算呢？但愿这里的大神们都给点意见，特别感激

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:38:57

卖了吧

醉梦 · 发表于 2021-5-15 19:42:35

假如要买，等持有一年后卖。假如没有经济压力，就再买吧

jojoj · 发表于 2021-5-15 19:45:43

为何要一年后卖对比好呢？此外我的房子存款fix一部份两年。经济方面，也是个考量要素，以当初的首付，再买也买不到甚么好区，也就是说当初即使再买未来还要都卖了从新买。但若等一年后卖了再买，房价颇有可能涨更多了。

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:48:37

这个出租，另买一个house

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 19:53:07

假如经济有问题就别折腾了年岁大的住楼下就行-了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:56:48

假如还有领取才能买下一套就留着，不然就卖。猎奇涨幅能cover stamp duty吗？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:01:14

说1年后卖的是斟酌CGT要素吧？我感觉无所谓，涨的钱没多少，100%计算CGT也没多少

sunack · 发表于 2021-5-15 20:04:05

自住房有啥CGT？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 20:09:02

自住房不超过一年，也要付CGT 的。

guipu · 发表于 2021-5-15 20:11:21

在同区再存款买一套房，把以为分歧适的出租，如何？

ssz · 发表于 2021-5-15 20:13:03

交易房的大头就是stamp duty吧？我的stamp duty一万多倒是不太多不知道卖了的话中介费要多少钱

四四方方 · 发表于 2021-5-15 20:16:36

一买一卖损失大了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:21:12

假如经济压力不是太大的话，集体感觉出租对比好吧。。而后再租一套本人喜爱的住，等候适量时间再出手买下一套。觉得明年房价会微调，不会像以前那样疯涨
一买一卖不太划算

987654321 · 发表于 2021-5-15 20:25:32

把你这个租出去，本人再租个房子住就不必卖了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 20:28:22

别折腾了，以楼主寻求完善的共性，下次买房还会有中央看不悦目。就 hold，有钱了再想，当初形式不想像之前短时间交易会赚。你过后买房的stamp duty就算省一半，但你卖出去最少2万中介费跑不掉，还有比来看拍卖后果远东啥的得多都pass in

肖飞 · 发表于 2021-5-15 20:29:29

个别中介费是房子买价的2%摆布，加之CGT，当初卖赔大了，过一段时间再卖吧

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:31:21

在楼下整改个房子给父母，不必上楼。要不就把沙发换成沙发床

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:34:50

进来学习ing

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:39:35

为何我感觉明年房价会微调，怕卖不上好价格。。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 20:43:12

两层的个别都愿住楼下，卧室都在楼上确实实费事

changju · 发表于 2021-5-15 20:45:26

昨天跟一敌人聊天说他父母年岁大了如何如何，我问遐龄了，答曰５０多了。
Ｌｚ你父母多小年纪了？常流动流动挺好的。
你跟他们说等他们真的老了确定有套平房给他们住，你还独身不是么？！

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:46:34

留着当投资房，买卖距离时间过短的话，很容易把税费亏掉。。。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 20:51:13

我年岁不大都不肯楼上楼下的跑。。。。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 20:53:10

LZ好孝敬~

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:59:16

各有中的好,楼下虫子多,欠亨风.

just1 · 发表于 2021-5-15 21:03:58

卖掉

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 21:08:12

这个出租，本人再租一个住

kuangsha我爱D版 · 发表于 2021-5-15 21:11:12

当初卖不出好价格还损失税费先将就下吧等攒了钱再买房吧你50w-60w的房子，只涨不跌我其实蛮喜爱townhouse 的户型的，然而据住过的敌人都说不便利，尤为关于腿脚不便利的白叟家来讲，下楼一趟很难题

kuangsha · 发表于 2021-5-15 21:14:15

留着出租，攒点钱再买个喜爱的

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 21:16:49

不知道楼主最初卖了没有

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