对于投资房存款

龙吟九天

众友晚上好，比来打算再购入一个Unit，早期做投资出租出去，之后等年岁大了看状况本人养老住。

当初有几个问题请大神们解惑一下。

1. 下面得多帖子，大神说在不同家银行存款能够把实际投资出租的房子根据自住的利率存款，这样存款利率对比低，并且也不不影响之后向ATO的报税，抵税。自己曾经有一套自住房，存款在CBA，当初打算在NAB或者其余银行请求这个Unit的存款。那末我的问题是这个操作，我去银行存款的时分和Banker瞎话实说这个状况是不是能完成（间接和banker说买的是投资房，但能否按自住房利率给存款），仍是说间接就骗一下banker说咱们本人存款买自住房（这要看其余银行是否知道我在cba曾经存款买过自住房了）？

PS：假如按自住房存款，家庭支出足够贷到需求的数目。

2. 投资房存款是否最佳IO加OFFSET的方式？存款是PI+redraw可不成以？年底抵税是否相差很大？

下面就是我的两个疑难，第一次买这类投资房，真实是没甚么教训，只能求助万能的大神们了。