出租的房子马上发出自住了，和中介打交道有甚么需求留意的么？

beyang

由于和中介打交道始终很不顺利，中介能糊弄就糊弄，能忽悠就忽悠，我确实也没啥教训，被绕进去好几回，所以下去征询有教训的筒子们。

出租的房子马上要发出自住了，下周三到期，中介说5点前租客搬迁，我原本想5点后把行李搬回家里，中介说我没有退押金不成以，我又强调只是搬进去部份行李，人不住进去，周四再搬进去住，中介委曲容许，然而始终强调退押金能力正式入住，搞得我颇为纳闷，由于没有任何教训，请问个别都是这样的么？不退押金，房东就不克不及入住本人的房子？这太分歧理了把？

还有求教各位xdjm，我是不是应该在周三和中介一同去收房而且结算水电煤气？周四我入住的话，水电煤气是能够马上使用的么？仍是要这几天就提前请求守旧呢？由于拖家带口，搬进去假如没有水电煤气就惨了，但愿提前最少包管水电煤气均可以使用起来。

初来乍到，好多事摸不到眉目，请大家多多指教了！感激感激！

chonchon

没有教训的帮顶....要不要问问中介房客水电煤气请求的几时断掉？

yhyh

押金不是交到你这里的吧。为何是你退？中介做完final inspection没问题就能了。有问题，你也能够住进去啊。final day之后，房子就是你的了

sola

谢谢各位！持续顶！

一强

通常租客退租后，property manager 会在一周内做final inspection, 次要是看看租客有无放弃物业的整洁，或者会不会有些货色毁坏了而租客没有上报，这是为了包管您作为房主的利益，假如没有任何毁坏和房子洁净整洁，房主赞成之后，property manager 才会退bonds给租客。

实践上，租客搬走到final inspection 的期间，任何人都不克不及进入物业，由于假如inspection 的时分查到有甚么毁坏，那是前租客酿成的仍是起初进入的人员酿成的呢？

您的property manager 是根据正常顺序做的，保障您的最大利益。

固然，假如您急着搬进去，想要罢黜前租客的所有责任，无前提退回bonds 那固然也是能够的，您能够书面通知property manager 说您不必final inspection 了，无前提退回磅金给前租客。毕竟房子是您的，您本人担任就是了。

至于水电煤的守旧，您能够打电话去电灯和煤气公司守旧的，不外他们会需求时间读表，由于以前的用量是前租客用的，假如您不介意帮租客付费的话，那就不妨事，否则的话，仍是让property manager 算好了您再入住吧。

水费的话，假如始终是您付的状况，那就没啥了，由于通常不会断水的。

平凡

前脚租客刚搬走 紧随着就搬进去 这也太赶了吧
怎么也得搞搞卫生 再搬进去啦

xuqing527227

同情一下这个中介。保护屋主的利益还。。。。

你假如马上就进去放货色，假如Final inspection 泛起甚么问题，无机会被租客否定的，说不是为他弄的，不知道被谁弄的。

水在做Final时会有一个读数。电和煤气都是跟租户本人的名字的。租户分开后屋主需求本人的方案。

yexiang98

回复的好专业啊，明确了，谢谢！初来乍到，规定不明确，还认为中介是尴尬我。请问一周内做final inspection，这个是商定俗称的么，时间能短点么？最初是不是租客会担任做一次大翦灭？

funzone

谢谢分享，呵呵！

zxw

中介给Final Inspection后，要把各个房间的门关上反省一下，包罗洗手间的。我就吃过亏，门是拉门没看，后果另外一个租客住进的时分才发现。洗手间的门也是轮子都掉没了，入墙柜的抽屉底儿都掉没有了。

sheyang

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