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安排批了
发表于 2021-5-15 20:18:27
十几年轻阿德不速之客
自己估算55-60万，方案在阿德买自住房，但有些问题本人还不是很理解，请大佬解惑
1. 是买新房仍是好点区的老房（好比有学区房属性）？
阿德没有好的公立学校，所以不存在学区房，几个公众口中的学区，房价在80万往上，的确只能斟酌Unit了。但一样的钱，我更偏向于住廉价的区，而后拿省的钱上私校。阿德顶级私校比悉尼廉价得多，30%摆布的价钱差。
2.哪些地域贬值后劲大，或者容易未来出租？
见仁见智了。但比来十年阿德的房价热点区，其实有两条主线，一个是老区革新，一个是torrens河沿线。老区革新的典型就是mowason lake，还有起初的bowden，st clair, lightview等等，特征是贬值巨快，由于自身老破旧的房子，拆完了修成新的，怎么价钱都会涨阿。。。而后反应到市场均价上，就是均价猛涨。但问题在于，等你本人买完房后，买的就是涨价后的房子了，没故事可讲。Torrens河沿线最开始是从kidman park开始的，过后这些价值高地位于市核心到海滩两头的沿河地快廉价得几乎像送钱，2010年的时分40多万能够买带600多高山的house敢信？Torrens河革新开始后，先是炒市核心以西河段，当初炒得差未几了，开始配合oban线革新，炒作以东河段。但这些故事得问题和第一条主线差未几，你要没事前潜在，那就是帮人抬轿了。
或者如何判别这些呢
我的思绪对比简略，稀缺性，炒作的概念能不克不及反复。好比lightview，的确修得很丑陋，但相似的套路，只有有地，哪一个中央均可以复制，没有稀缺性。但海边的房子，供给量是固定的，能从city间接tram坐到的海滩，四周1公立，woolworth，coles，四星以上酒店全被配齐的海滩，就genelg那末一个，没法反复，也不成能反复。会不会暴跌我不知道，但要说会跌，我一万个不信。 |
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